??住房公積金停交后還能貸款嗎？

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• 133****4438

  職工因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系導(dǎo)致公積金斷繳的不能辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。其它情況住房公積金斷繳后是能再補(bǔ)繳的。
  補(bǔ)繳手續(xù)：在管理部柜臺(tái)辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的，應(yīng)持以下資料：1.單位卡；2.《繳存匯總表》一式三份；3.《繳存變更及個(gè)人補(bǔ)繳清冊》一式三份。單位開辦網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)的，可通過單位網(wǎng)上服務(wù)大廳辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。
  個(gè)人補(bǔ)繳業(yè)務(wù)操作流程同匯繳繳存操作流程。兩名單位經(jīng)辦人員分別進(jìn)行制單審核和劃款操作。經(jīng)辦人員在公積金個(gè)人補(bǔ)繳界面進(jìn)行相關(guān)操作。制單審核環(huán)節(jié)，《繳存匯總表》只錄入個(gè)人補(bǔ)繳相關(guān)信息。保存匯總表后逐一錄入個(gè)人補(bǔ)繳職工信息，錄入后進(jìn)行業(yè)務(wù)審核即可進(jìn)行劃款操作進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-03-03 20:08:30
• 142****5815

  不可以。
  根據(jù)《公積金管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
  對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

  查看全文↓ 2019-03-03 20:08:21
• 135****4472

  一、住房公積金交了五年，辭職后就不能用它貸款了。必須在三個(gè)月內(nèi)找到下一個(gè)接收單位繼續(xù)繳存，連續(xù)斷繳三個(gè)月就不能再用。
  1、勞動(dòng)者辭職后，可以帶上公司開具的解除勞動(dòng)合同證明和提取公積金證明，到住房公積金管理局辦理提取手續(xù)。
  2、勞動(dòng)者想辦理房貸之類的貸款，那么要重新找工作，而且新單位要購買社保、公積金的，不然，銀行不會(huì)批準(zhǔn)貸款的。
  二、公積金貸款買房所需條件：
  1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
  2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；
  3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；
  4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力；
  5、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-03 20:08:13

相關(guān)問題

• 問 住房公積金停交后還能貸款嗎
  答

  但公積金停繳后對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。(2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

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• 問 公積金停交后還能貸款嗎?
  答

  一、公積金斷了，會(huì)影響貸款嗎？公積金斷了是會(huì)影響公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款申請條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存12個(gè)月”。1.申請公積金貸款的條件是什么？在北京，申請公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件：1)住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；2)仍在“繳存狀態(tài)”；3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使用。2.不滿足連續(xù)繳存12個(gè)月，還能貸款嗎？一般情況下，斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。1)市屬公積金補(bǔ)繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個(gè)月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存，會(huì)影響公積金貸款的申請。2)國管公積金補(bǔ)繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。注：對于申請國管公積金貸款的個(gè)人來說，如果購買的是政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。二、公積金斷了，怎么補(bǔ)繳？公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。1.所需材料：單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料：1)《住房公積金補(bǔ)繳書》“單位名稱”和“單位登記號(hào)”欄要填寫補(bǔ)繳單位名稱。2)《住房公積金補(bǔ)繳清冊》（列明補(bǔ)繳原因）要填寫兩份，都要加蓋單位公章。3)轉(zhuǎn)賬支票（需與《住房公積金補(bǔ)繳書》金額一致）4)《進(jìn)賬單》一式兩欄（國管需）5)繳存單位出具的補(bǔ)繳情況說明書（國管需）注意：補(bǔ)繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補(bǔ)繳清冊》中列明補(bǔ)繳原因的，還應(yīng)提交一份補(bǔ)繳說明。2.辦理流程：1)單位經(jīng)辦人辦理補(bǔ)繳持以上材料到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。2)由公積金管理部門對材料進(jìn)行審核。3)確認(rèn)補(bǔ)繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補(bǔ)繳書》。4)銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后就表示補(bǔ)繳成功。三、公積金補(bǔ)繳后，怎么貸款？公積金補(bǔ)繳之后再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部出具證明、勞動(dòng)合同、社保繳納證明。公積金補(bǔ)繳后怎么申請公積金貸款？1.所需特殊材料：單位說明所屬管理部出具證明勞動(dòng)合同社保繳納證明2.由貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行審核，審核通過后應(yīng)該可以申請公積金貸款。3.公積金貸款的流程是：銀行面簽——初審——簽借款合同——放款。注意：公積金斷繳只能通過單位進(jìn)行補(bǔ)繳，個(gè)人是無法辦理補(bǔ)繳的。如果你是因?yàn)閾Q工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補(bǔ)繳。

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• 問 住房公積金停交貸款還能辦理嗎？
  答

  不能。申請住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。提供下列資料：1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；6、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料：1、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；2、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 ??一般公積金停交后還能貸款嗎?
  答

  不可以，單位和個(gè)人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度，在申請貸款當(dāng)月之前，個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的職工，可以申請貸款。解釋：凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。那么也就是說公積金繳停后是不可以申請貸款的，必須是連續(xù)足額繳存并且在正常繳存的情況下是可以申請公積金貸款。

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• 問 請問，公積金停交后還能還貸嗎？
  答

  住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：●持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存?！窬哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力?！窬哂匈徺I住房的合同或有關(guān)證明文件。●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

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