商業(yè)用地契稅是如何算的？要交多少？

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• 157****0335

  購(gòu)房契稅計(jì)算方法:
  
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

  查看全文↓ 2019-09-16 01:03:09
• 144****7073

  商業(yè)用地交易成功后稅費(fèi)有：
  
  1、契稅，契稅是購(gòu)買時(shí)必不可少的費(fèi)用，一般購(gòu)買房屋的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是：90平米以下的一套房購(gòu)買按1%交納契稅，90平米-140平米的一套房購(gòu)買按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購(gòu)買按3%交納契稅（以上均是按房?jī)r(jià)的百分比交納）。
  
  2、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿五年的免征，沒(méi)有超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)總額的1%交納。
  
  3、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納。
  
  4、房屋的交易手續(xù)費(fèi)，一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-16 01:03:04
• 145****8724

  一，契稅：非普通住宅，契稅按3％的稅率繳納；
  二，個(gè)人所得稅：按全額的1％或差額的20％繳納；
  三，增值稅：非普通住宅按差額的5.6％繳納；
  四，土地增值稅：非普通住宅按全額0.5％繳納；
  五，交易手續(xù)費(fèi)：6元；
  六，工本費(fèi)：550元/套

  查看全文↓ 2019-09-16 01:02:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)用地契稅是怎么算的？要交多少？
  答

  　　1、買房人在2012年7月1日以前(含當(dāng)日)和開(kāi)發(fā)商簽訂合同的，還按以前的辦法繳納契稅。即建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按2%的稅率征收契稅;建筑面積超過(guò)120平方米的，120平方米以下的部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。　　2、而2012年7月1日以后和開(kāi)發(fā)商簽訂買房合同的購(gòu)房人則按新規(guī)定繳納契稅，即以套為單位，建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按1.5%的稅率征收契稅;建筑面積超過(guò)120平方米的，120平方米以下的部分按1.5%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按3%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 工業(yè)用地契稅怎么算
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 工業(yè)用地契稅怎么算?
  答

  １、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納。２、根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，單位房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅按差額的5.6％繳納；地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。３、土地增值稅按增值的比例繳納（增值50％以內(nèi)按30％，增值100％以內(nèi)按40％，增值200％以內(nèi)按50％，增值200％以上按60％）；境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國(guó)家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。４、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)范非住宅交易費(fèi)每平方10元（交易雙方各半）；房產(chǎn)登記費(fèi)550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）；土地登記費(fèi)0.08元／平米；土地交易費(fèi)3元／平米（雙方各半）。

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• 問(wèn) 購(gòu)房要交土地契稅嗎
  答

  一般來(lái)講，個(gè)人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。

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• 問(wèn) ??關(guān)于工業(yè)用地變更為商業(yè)用地如何交契稅？
  答

  工業(yè)性質(zhì)的土地變更為商業(yè)性質(zhì)的土地，需要補(bǔ)繳土地出讓金，則按補(bǔ)繳的土地出讓金計(jì)算繳納契稅和印花稅。

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