房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?想買房子，大概80萬，**30萬，銀行貸款50萬，怎...

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• 131****0606

  可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。

  查看全文↓ 2019-09-16 04:55:52
• 147****9367

  有一定的影響，房產(chǎn)抵押貸款條件里明文寫著要求貸款人沒有違法行為和不良信用記錄，具體能不能貸到款得看銀行的審核了。
  房產(chǎn)抵押貸款條件：
  一、房屋要求
  （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  （二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
  （三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  二、貸款人要求
  在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  2、沒有違法行為和不良信用記錄；
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-16 04:55:48
• 131****4030

  
  然而，互聯(lián)網(wǎng)上有不少關(guān)于貸款買房的謊言，一旦買家相信這些謊言，就要花更多的錢，還有可能申請(qǐng)不成功！今天我們就來說說網(wǎng)上經(jīng)常出現(xiàn)的一些誤區(qū)和謊言。
  
  隨著住房貸款政策的收緊，住房貸款申請(qǐng)?jiān)絹碓絿?yán)格。許多買家由于個(gè)人條件差而被銀行拒絕貸款。為了提高申請(qǐng)住房貸款的成功率，一些購房者想美化貸款信息，比如說偽造收入證明等，以滿足銀行的收入要求。很多人覺得這不算什么大事，其實(shí)是違法的。
  
  
  
  良好的個(gè)人信用是獲得抵押貸款的先決條件。許多購房者在申請(qǐng)貸款時(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)他們以前有不良記錄。因此，為了不影響抵押貸款，他們會(huì)輕信一些黑中介，認(rèn)為花錢就可以消除不良記錄。實(shí)際上，這些不良記錄是無法消除的。如果互聯(lián)網(wǎng)上有人說他們可以花錢消除不良記錄，那絕對(duì)是個(gè)騙子。因此，我們必須注意保持個(gè)人信用信息良好，不要等到你申請(qǐng)抵押貸款后才發(fā)現(xiàn)問題。
  
  
  
  幾乎所有的購房者都相信，只要我有高收入，我的抵押貸款肯定會(huì)獲得批準(zhǔn)。實(shí)際上即使你有高收入，如果你的個(gè)人信用差，你也不能獲得抵押貸款。此外，對(duì)于從事化學(xué)品、煙花爆竹生產(chǎn)的高危工作人士，亦無法取得按揭，因?yàn)檫@些人若發(fā)生意外，無法還款，銀行就需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 04:55:44

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• 問 不買房怎樣才能貸款50萬?想買房子，大概80萬，**30萬，銀行貸款50萬，怎...
  答

  若您通過招行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

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• 問 怎樣能查到我的車是否抵押貸款?想買房子，大概80萬，**30萬，銀行貸款50萬，怎...
  答

  查詢途徑有三：1、直接問詢車主，車主對(duì)車是否抵押**清楚。2、到車管所查詢。車輛抵押辦理需要到車管所登記才有效，這個(gè)是很權(quán)威的方法。3、通過銀行征信查詢，這個(gè)也需要車主的授權(quán)，比較麻煩，只是可以做但有難度。

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• 問 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?銀行卡有不良記錄能房產(chǎn)抵押貸款嗎
  答

  有一定的影響，房產(chǎn)抵押貸款條件里明文寫著要求貸款人沒有違法行為和不良信用記錄，具體能不能貸到款得看銀行的審核了。房產(chǎn)抵押貸款條件：一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?在中國銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。

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• 問 不買房怎樣才能貸款50萬?貸款50萬買房子大概利息要付多少，打算還20年
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。（3）按基準(zhǔn)利率計(jì)算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/1250萬20年(240個(gè)月)月還款額:500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元利息總額：3742.60*240-500000＝398224說明：^240為240次方

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