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未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過一些方法來實(shí)現(xiàn)?！ 》椒ㄒ唬恨D(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用?！ 》椒ǘ河觅I方的**款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易?！ 》椒ㄈ豪勉y行貸款來繳清剩余貸款 如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
全部3個(gè)回答>怎樣能查到我的車是否抵押貸款?孩子剛滿18歲如何申請購房貸款
145****7117 | 2019-09-16 04:57:41
已有3個(gè)回答
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138****5381
需要持行駛證到車輛所在地的車管所查詢機(jī)動(dòng)車狀態(tài)。
查看全文↓ 2019-09-16 04:58:00
你也可以通過當(dāng)?shù)氐慕煌ň熘ш?duì)網(wǎng)站上查詢機(jī)動(dòng)車狀態(tài)，提供車架號(hào)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)也可以查詢的到。
如果車商提供了登記證書，并過戶給你，就不存在抵押貸款的，因?yàn)榈盅菏菬o法過戶的。 -
152****7534
查詢途徑有三：
查看全文↓ 2019-09-16 04:57:56
1、直接問詢車主，車主對車是否抵押**清楚。
2、到車管所查詢。車輛抵押辦理需要到車管所登記才有效，這個(gè)是很權(quán)威的方法。
3、通過銀行征信查詢，這個(gè)也需要車主的授權(quán)，比較麻煩，只是可以做但有難度。 -
137****2865
“我們準(zhǔn)備十一之后推出新產(chǎn)品。”坐在位于中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)金融中心的新辦公室里，易通貸CEO康文顯得胸有成竹。然而對新產(chǎn)品是什么，卻不愿提前透露。
查看全文↓ 2019-09-16 04:57:52
過去，易通貸平臺(tái)上貸出去的錢90%以上都是房屋抵押貸款，抵押的房子全部位于北京五環(huán)以內(nèi)?？滴淖孕?，這是網(wǎng)貸平臺(tái)上“**為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)”，這些資產(chǎn)給易通貸帶來了豐厚的利潤。
然而按照8月 24 日發(fā)布的《網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動(dòng)管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），易通貸平臺(tái)上的大部分資產(chǎn)都是超出限額標(biāo)準(zhǔn)的，這使得易通貸不得不考慮轉(zhuǎn)型的問題。
目前真正推出新業(yè)務(wù)的平臺(tái)并不多?！稌盒修k法》發(fā)布已一月有余，行業(yè)內(nèi)的觀望情緒很濃，時(shí)下流行的一句話是“車貸看微貸，房貸看紅嶺”。
關(guān)鍵問題是，讓這些過去做幾百萬上千萬大額貸款的平臺(tái)迅速轉(zhuǎn)向小額分散的貸款業(yè)務(wù)，這幾乎相當(dāng)于推倒重來。
據(jù)網(wǎng)易科技采訪獲得的信息，符合限額規(guī)定的業(yè)務(wù)主要有四類：車輛抵押貸款、消費(fèi)金融、農(nóng)村金融、現(xiàn)金貸?；ヂ?lián)網(wǎng)金融垂直媒體零壹財(cái)經(jīng)提供的數(shù)字顯示，2015年網(wǎng)貸平臺(tái)上車輛抵押貸款的規(guī)模在 600 — 700 億元，消費(fèi)金融規(guī)模在 250 億元左右，普通小額貸款規(guī)模在 670 億元左右。 2015 年農(nóng)村金融的規(guī)模尚無統(tǒng)計(jì)。照此估算， 2015 年這四個(gè)領(lǐng)域的資產(chǎn)規(guī)模加起來在 1500 億到 1600 億之間，僅為 2015 年網(wǎng)貸平臺(tái) 6000 億貸款余額的大約 1/4 。未來每一個(gè)領(lǐng)域都有廣闊的空間，然而卻都不是那么輕易能夠拿下。等待網(wǎng)貸平臺(tái)的，是更加嚴(yán)峻的考驗(yàn)。
車貸：競爭已“白熱化”
車輛抵押貸款被視為未來符合規(guī)定的**安全的資產(chǎn)（指的是網(wǎng)貸平臺(tái)上的投資者的錢所投的項(xiàng)目，因?yàn)檫@些項(xiàng)目終究需要在實(shí)際運(yùn)營之后償還本金和利息，因此是投資者的資產(chǎn)），因?yàn)樵诜媳O(jiān)管規(guī)定的額度范圍內(nèi)，車輛抵押貸款是唯一有抵押的資產(chǎn)。換言之，即使借貸者還不了錢，網(wǎng)貸平臺(tái)也可以變賣車輛挽回?fù)p失。
北京的機(jī)動(dòng)車保有量居全國首位，然而位于北京的易通貸卻并不打算將車輛抵押貸款作為未來的轉(zhuǎn)型重點(diǎn)?！白鲕囕v抵押貸款的，大都將北京視為必爭之地，車貸在北京已經(jīng)是紅海了?！笨滴母嬖V網(wǎng)易科技。
他說的沒錯(cuò)。據(jù)網(wǎng)貸之家不完全統(tǒng)計(jì)，2015年 7 月初至 2016 年 6 月底，全國至少有 1070 家 P2P 網(wǎng)貸平臺(tái)有涉及車貸業(yè)務(wù)。網(wǎng)貸之家數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，截至 2016 年 6 月底，全國正常運(yùn)營的 P2P 網(wǎng)貸平臺(tái)為 2349 家。照此計(jì)算，將近一半的網(wǎng)貸平臺(tái)都涉及車貸。而且，這些平臺(tái)的分布相對集中，根據(jù)網(wǎng)貸之家的數(shù)字，超過六成的平臺(tái)集中在廣東、北京、浙江、上海、山東這 5 個(gè)省市。
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根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！钡暾埛抠J必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;
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如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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1、這個(gè)是可以向銀行抵押貸款的；2、用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。辦理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時(shí)候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個(gè)小差錯(cuò)就會(huì)影響貸款的整個(gè)流程。
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可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”但申請房貸必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。
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