房產(chǎn)中介怎樣選店面?不通過(guò)中介的二手房交易具體流程是怎樣的

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• 141****0977

  中介門店管理是很重要的，首先要選擇一名合格的店長(zhǎng)，協(xié)助你做好門店的管理工作，還要對(duì)門店的員工高要求，此外，還要注重門店的形象，設(shè)立良好的服務(wù)體系和門店監(jiān)督、檢查和匯報(bào)制度，督促員工的進(jìn)步，來(lái)提高門店管理的效率，注重這些細(xì)節(jié)外，還要借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，進(jìn)行管理。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:37:06
• 147****1910

  　　
  1）目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問(wèn)題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長(zhǎng)扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響整個(gè)結(jié)果。
  　　
  2)一個(gè)優(yōu)秀的店長(zhǎng)必須身兼多職，店長(zhǎng)是門店的靈魂，是門店制度和理念的執(zhí)行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長(zhǎng)才會(huì)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的開發(fā)、獲取房客源，達(dá)成成交。
  二.人才是核心競(jìng)爭(zhēng)力，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)
  　　
  1）人才資源是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)**活躍的因素，在門店的日常業(yè)務(wù)流程中，對(duì)于房客源的獲取、市場(chǎng)等信息的收集都依賴于經(jīng)紀(jì)人，所以中介企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求得發(fā)展，應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專業(yè)隊(duì)伍。
  　　
  2）房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點(diǎn)，是多學(xué)科知識(shí)的綜合能力體現(xiàn)。經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、外貌、口才、做人做事的誠(chéng)信度皆為客戶評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。因此，中介公司只有提高招收經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步抬升門店從業(yè)水平。
  三.做好商圈精耕

  查看全文↓ 2019-09-16 06:37:01
• 144****4143

  
  
  
  
  
  
  和信房產(chǎn)圣宇店全新開張！
  
  
  
  抖音抖一下
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  地址
  
  漳平市圣宇城市廣場(chǎng)斜對(duì)面
  
  聯(lián)系電話
  
  0597-7663377
  
  
  
  　　在漳平說(shuō)起和信房產(chǎn)中介應(yīng)該無(wú)人不知，無(wú)人不曉吧！
  
  
  
  和信房產(chǎn)中介成立于2007年
  
  是目前漳平較早的房產(chǎn)中介
  
  經(jīng)過(guò)十余載發(fā)展
  
  
  
  　　不論是公司規(guī)模、門店數(shù)量、公司員工、成交套數(shù)金額等都處于漳平二手房產(chǎn)交易市場(chǎng)有高度的地位。
  
  
  
  ● 和信房產(chǎn)中介
  
  　　下設(shè)有二手房業(yè)務(wù)部，簽約部、權(quán)證部、信貸部、人事部、新房部、一手代理部、售后服務(wù)部等，均由專業(yè)的人才負(fù)責(zé)相應(yīng)部門，權(quán)責(zé)分工，專業(yè)的人做專業(yè)的事，旨在為漳平人民帶來(lái)專業(yè)快捷的房產(chǎn)交易服務(wù)。
  
  
  
  ● 和信房產(chǎn)中介
  
  　　發(fā)展至今，現(xiàn)有8家門店，全公司超100名工作人員，中介門店遍布全市各個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，是全市門店數(shù)量超多的房產(chǎn)中介。
  
  
  
  ● 和信房產(chǎn)中介
  
  　　自成立以來(lái)每年不論是成交套數(shù)或成交金額均遙遙**漳平同行。
  
  
  
  ● 和信房產(chǎn)中介
  
  　　與中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行等金融機(jī)構(gòu)建立常年的良好合作關(guān)系。
  
  
  
  和信房產(chǎn)中介
  
  精耕房產(chǎn)中介行業(yè)十余載
  
  經(jīng)驗(yàn)豐富，為客戶提供超專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)
  
  以客為尊，與每一位顧客交朋友
  
  幫助每一位客戶找到滿意舒適的家
  
  保障每一位客戶的資產(chǎn)權(quán)益
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:36:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎樣選店面?二手房買賣不通過(guò)中介如何交易
  答

  中介門店管理是很重要的，首先要選擇一名合格的店長(zhǎng)，協(xié)助你做好門店的管理工作，還要對(duì)門店的員工高要求，此外，還要注重門店的形象，設(shè)立良好的服務(wù)體系和門店監(jiān)督、檢查和匯報(bào)制度，督促員工的進(jìn)步，來(lái)提高門店管理的效率，注重這些細(xì)節(jié)外，還要借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，進(jìn)行管理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎樣選店面?不通過(guò)中介直接和房東買二手房的流程是怎樣的
  答

  中介門店管理是很重要的，首先要選擇一名合格的店長(zhǎng)，協(xié)助你做好門店的管理工作，還要對(duì)門店的員工高要求，此外，還要注重門店的形象，設(shè)立良好的服務(wù)體系和門店監(jiān)督、檢查和匯報(bào)制度，督促員工的進(jìn)步，來(lái)提高門店管理的效率，注重這些細(xì)節(jié)外，還要借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，進(jìn)行管理。

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• 問(wèn) 買二手房怎樣擺脫中介?不通過(guò)中介的二手房交易具體流程是怎樣的
  答

  你如果只是在看房書上簽了假名字，將來(lái)怎樣都責(zé)任都牽扯不到你頭上的。關(guān)鍵是看業(yè)主，他那里是否與該中介簽了獨(dú)家代理合同。如果沒簽?zāi)蔷秃椭薪闆]任何關(guān)系。如果簽了，他再繞開中介和你私自交易，以后打官司什么的是他和中介的事情，房子如果過(guò)戶到你頭上了，中介打官司要求賠償什么的都是業(yè)主的事情。那時(shí)你交易且過(guò)戶成功的房子不會(huì)受到任何影響。人品之類的我想這個(gè)仁者見仁智者見智。中介有能力把業(yè)主只想50萬(wàn)左右脫手的房子以60萬(wàn)成功售出，那是他們的能力，我想買方既然愿意交易那么說(shuō)明60萬(wàn)買到這個(gè)房子也是他們心理接受的價(jià)格，那有何必在乎業(yè)主本來(lái)只想賣50萬(wàn)的呢？難道你不滿意你會(huì)出錢交易么？因此談不上中介心黑吃錢，人品不好什么的。這是做的合法生意，你成本100元的東西200元賣出去難道就是人品不好么。又不是賣“高價(jià)黑心棉”。而且中介本來(lái)就是為買賣雙方搭建橋梁并且提供服務(wù) 收取一定服務(wù)費(fèi)的。當(dāng)然現(xiàn)在中介太多，里面確實(shí)有些人心太黑。吃錢吃到?jīng)]道德了，我曾做過(guò)一年的中介，那時(shí)有一家業(yè)主家里因?yàn)橛腥酥夭⌒枰X急賣房子，本來(lái)市價(jià)40萬(wàn)很好操作的房子，他卻利用人家急用錢不懂行情的心理先簽獨(dú)家，然后再通過(guò)手段壓到37萬(wàn)5成交。然后收買方1萬(wàn)紅包。因?yàn)檫@個(gè)事情我離開了這個(gè)公司，**后也離開了中介行業(yè)。至于樓主，如果想買房子我建議你還是通過(guò)中介，拋開私下交易的風(fēng)險(xiǎn)和繁瑣的流程不說(shuō)。中介那里的房源信息是你私自交易不能比擬的。你也許覺得現(xiàn)在這個(gè)房子不錯(cuò)，但或許在另外一樓 有一個(gè)更好且價(jià)格更便宜的房子呢？買東西我想人們都愿意去貨源充足的地方買，給自己選擇的余地不是么？你說(shuō)中介在里面沒起到任何作用，那么如果沒有中介你能找到這個(gè)房子么，何況你如果真覺得這個(gè)中介不好，那你可以換一家口碑不錯(cuò)的中介。

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• 問(wèn) 不通過(guò)中介怎樣交易二手房
  答

  只要找到賣家是可以實(shí)現(xiàn)的，在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。

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• 問(wèn) 新手做房產(chǎn)中介怎樣找租戶?二手房不通過(guò)中介如何交易
  答

  剛開始要找?guī)煾祹悖私庖幌滤麄兠鎸?duì)問(wèn)題時(shí)是怎么做的，嘗試接觸（打電話）或者接上門客，學(xué)會(huì)推房子，多學(xué)習(xí)房產(chǎn)的專業(yè)知識(shí)，提高專業(yè)度。經(jīng)驗(yàn)都是需要累計(jì)的，久而久之會(huì)讓自己變得很懂。希望菁英地產(chǎn)的回答能幫到您。

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