怎樣盡快還清房貸?如何申請(qǐng)延期還房貸

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• 151****5179

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款且合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的，可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)“提前還款”。
  各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:24:03
• 133****9878

  可以到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,如急需要快速還款,可以申請(qǐng)加急提前還款.

  查看全文↓ 2019-09-16 07:23:58
• 131****9695

  
  本欄目?jī)?nèi)容由KeyInvest信貸公司胡沛然先生供稿
  
  
  
  ① **簡(jiǎn)單直接的辦法當(dāng)然是還款還得更多，應(yīng)付利息更少，每期還得越多，貸款的年限就會(huì)越少。
  
  現(xiàn)在一般銀行的產(chǎn)品都可以選擇每周（weekly）或者每?jī)芍?Fortnightly)還款，如果選擇每?jī)芍苓€款，每次還月供的一半，這樣相當(dāng)于每個(gè)月多還了一些本金，一年相當(dāng)于多還了一個(gè)月的月供。同時(shí)因?yàn)檫€貸頻率增加，每次還款還掉的本金不會(huì)再產(chǎn)生利息，所以每年省的利息更多。
  
  
  
  以30萬30年年利率4.5%的貸款為例：本息還款月供為$1520，如果選擇兩周還款每次還$760，相當(dāng)于每月還款為$1647.貸款還清年限由30年縮短成25年零6個(gè)月。
  
  
  
  
  ② 額外的一次性還款
  
  澳洲是實(shí)行退稅的國家，一般人報(bào)稅后能有一部分退稅收入，再加上自己的積蓄或者其他獎(jiǎng)金等收入，如果能把這部分資金一次性支付到自己的貸款里面，也可以幫助減少應(yīng)付的利息。并且現(xiàn)在一般銀行產(chǎn)品都有還款再取用功能（redraw），這部分額外的一次性還款在需要的時(shí)候還可以取出來。
  
  
  
  還是以30萬30年年利率4.5%貸款為例：一次性支付1萬澳元，可以節(jié)省多達(dá)1.6萬的利息。
  
  
  
  
  
  ③ 活用對(duì)沖賬戶
  
  之前寫過一個(gè)專題文章介紹對(duì)沖賬戶，大家可以參考本專欄之前的文章。
  
  
  
  我建議把自己的日常工資賬戶設(shè)置到對(duì)沖賬戶里，這樣每次收到工資，這部分工資即開始抵消利息，如果保持月供還款不變，抵消的利息這部分還款就直接還入本金了，幫助更快降低房貸額度。
  
  
  
  ④ 轉(zhuǎn)貸
  
  房貸市場(chǎng)是在時(shí)時(shí)變化的，兩年多前我們支付著6%左右的利率而現(xiàn)在已經(jīng)是4%出頭了。您的房貸是否有完整的功能比如對(duì)沖賬戶,比如還款再取用,比如允許多還款都是您需要了解的。您支付的利率是多少？換新的貸款銀行能否幫您省更多的利息支出？所以跟自己的房貸經(jīng)紀(jì)保持聯(lián)系，更了解自己的房貸也是非常重要的。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:23:55

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• 問 怎樣盡快還清房貸?如何快速還清房貸
  答

  用身邊一切資源盡快賺錢啊，打個(gè)比方但是依你的能力自己決定要不要做，比如你的房子已經(jīng)是你的不動(dòng)產(chǎn)了，你可以拿房子做抵押然后進(jìn)行投資啊炒股啊貸款做生意啊等等，我只是打個(gè)比方，量力而行，真的，解決所有錢的問題就是靠錢，沒別的

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• 問 ??怎樣盡快還房貸
  答

  如果你手上有錢閑著就應(yīng)盡快還款房貸是復(fù)利計(jì)算利上加利每天都為銀行生利。銀行就是從客戶的存款利息和償還貸款利息的差價(jià)中獲利的。要還金額多少要由貨款銀行算。你要提前三天至一周時(shí)間通知銀行你要還全額給一個(gè)設(shè)定的日期。例如你今天通知銀行告訴他們你準(zhǔn)備二月十七日還銀行就會(huì)將余額算到這一天。如果超過二月十七日金額又不同了又要重新算了。

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• 問 怎樣盡快還清房貸?房貸利率打九折,以后得怎么算
  答

  利用身邊一切資源盡快賺錢啊，打個(gè)比方但是依你的能力自己決定要不要做，比如你的房子已經(jīng)是你的不動(dòng)產(chǎn)了，你可以拿房子做抵押然后進(jìn)行投資啊炒股啊貸款做生意啊等等，我只是打個(gè)比方，量力而行，真的，解決所有錢的問題就是靠錢，沒別的

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• 問 怎樣盡快還清房貸?8號(hào)是還房貸日可以推遲到10號(hào)嗎?
  答

  請(qǐng)您按合同進(jìn)行還款，(招商銀行)房貸/車貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

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• 問 ??如何盡快還清房貸呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  前還貸大概分為三種情況：第一種為全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，適合手上余錢多且沒有其他投資渠道的房貸借款者。第二種可以選擇部分提前還款，但剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，適合未來有可能每月收入減少或者家庭將來需開支逐漸變大的人群，此種方法節(jié)省的利息也較多。第三種，部分提前還款，使得每月還款額減少，但保持還款期限不變。適合于短期內(nèi)減輕月供負(fù)擔(dān)，但是長(zhǎng)期來看收入較為穩(wěn)定的家庭，也可以滿足家庭其他財(cái)務(wù)規(guī)劃需求，但是節(jié)省利息的強(qiáng)度不如第二種。

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