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如果房貸還不起怎么辦如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。
全部3個(gè)回答>房貸還不上**差的結(jié)果怎樣?房貸還款延遲一天怎么規(guī)定?
151****1069 | 2019-09-16 07:38:05
已有3個(gè)回答
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143****5880
拍賣房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-09-16 07:38:18
解決房貸還不上的方法：
1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。
2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
3、在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
4、如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。 -
143****9331
房貸我們需要花費(fèi)20-30年的時(shí)間去償還，這么長(zhǎng)的時(shí)間，我們難免會(huì)出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現(xiàn)了無(wú)法還貸或者忘記還貸的情況，我們會(huì)面臨什么呢？
查看全文↓ 2019-09-16 07:38:15
房貸如果真的斷供，會(huì)有哪些危害？
1、經(jīng)濟(jì)損失
如果真的斷供，買房的**、購(gòu)房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來(lái)了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無(wú)法追回。
銀行也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對(duì)較高，斷供時(shí)間越久，罰金越高，對(duì)購(gòu)房者越不利。
2、征信受損
如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的 -
145****8170
已。
查看全文↓ 2019-09-16 07:38:11
今天，我給大家從三個(gè)維度詳細(xì)拆解這些秘密：
1、快速理解等額本息和等額本金的區(qū)別
2、要不要借房貸
3、用房貸來(lái)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)漲跌
我知道你們想直接翻到第三條去看，別急，因?yàn)榍懊鎯蓷l，也很精彩。
等額本息和等額本金
對(duì)于絕大部分普通人來(lái)說(shuō)，等額本息和等額本金是**容易被弄混的地方，這兩個(gè)東西解釋起來(lái)實(shí)在是太復(fù)雜太拗口。
今天，我用簡(jiǎn)單粗暴的方法，讓大家瞬間了解他們的異同。
曾經(jīng)有多個(gè)文章說(shuō)，房貸用等額本金好，等額本息會(huì)多交幾十萬(wàn)的利息，真的是這樣么？
錯(cuò)了，等額本金和等額本息的利率是一樣的，他們倆**大的區(qū)別，在于等額本金，你前期還款較多，僅此而已。
我現(xiàn)在以100萬(wàn)房貸30年舉例，基準(zhǔn)利率設(shè)定為4.9%。
如果采用等額本息法，每月應(yīng)還款5307元，30年累計(jì)還款191萬(wàn)，你大概需要給銀行91萬(wàn)做利息。
等額本息法的特點(diǎn)是每個(gè)月還款額固定，在第一個(gè)月的5307元里，4083元是利息，1224元是本金。
而到了第360月，你每個(gè)月還是還款5307元，但是其中5286元是本金，利息僅為21元。
所以還有一個(gè)謠言是，等額本息法前期還的都是利息，后期還的才是本金，如果前幾年沒(méi)有提前還款的話，就不用還了，因?yàn)楹笃谠龠€虧大了。
這一點(diǎn)，我后面一并講解，先把等額本金法給大家也列清楚。
假設(shè)采用等額本金法，每個(gè)月將會(huì)固定還本金2777元，利息將逐漸減少，第一個(gè)月應(yīng)還利息4083元，故第一個(gè)月應(yīng)還房貸總額為6861元。
30年累計(jì)還款173萬(wàn)元，比等額本息法少還款接近20萬(wàn)。
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問(wèn) 怎樣查自己的房貸?房貸還款延遲一天怎么規(guī)定?答
可向貸款人查詢?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第七條 借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，向借款人發(fā)放住房貸款。申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶。
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招行個(gè)人投資理財(cái)方式較多，如:理財(cái)產(chǎn)品、定期、國(guó)債、基金等，若您持我行卡購(gòu)買，建議您可以到我行網(wǎng)點(diǎn)咨詢理財(cái)經(jīng)理的相關(guān)建議。
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問(wèn) 房貸還款可以延期嗎？延遲一天怎么規(guī)定?答
會(huì)有不良征信記錄的，會(huì)被公示數(shù)年呢?？赡軙?huì)影響你以后貸款買房、貸款買車、辦信用卡等。。。 還貸款 不容疏忽的
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房貸我們需要花費(fèi)20-30年的時(shí)間去償還，這么長(zhǎng)的時(shí)間，我們難免會(huì)出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現(xiàn)了無(wú)法還貸或者忘記還貸的情況，我們會(huì)面臨什么呢？房貸如果真的斷供，會(huì)有哪些危害？
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