買房多少樓層好？該如何去選擇樓層，有哪些技巧嗎？

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• 155****5521

  在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。
  
  電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:32:45
• 143****8234

  注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:32:40
• 143****9379

  高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:32:35
• 137****1560

  向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:32:30
• 148****2054

  消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;
  高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:32:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房多少樓層好？該如何去選擇樓層，有什么技巧嗎？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 買房**好樓層該怎么選擇？有哪些技巧？
  答

  選樓層的時(shí)候，要綜合考慮家里人的需求。雖然年輕人都比較喜歡高層，覺(jué)得高層的光線好，空氣好。但是如果家里有老人和小孩，那么就不要選擇太高的樓層，免得出行不便。可以綜合考慮選擇中層的樓房，既滿足出行便利，光線和空氣也還不錯(cuò)。在挑選的時(shí)候，還要綜合考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力。因?yàn)槊總€(gè)樓層的價(jià)格通常都會(huì)有差別，即便是同一棟樓，高層和低層價(jià)格算下來(lái)也會(huì)差不少。如果經(jīng)濟(jì)能力尚可，那么大可以多花一些錢，選一個(gè)自己喜歡的樓層。畢竟買房是大事，買下來(lái)了不喜歡也不能說(shuō)換就換。但是，如果經(jīng)濟(jì)能力一般，要挑選喜歡的樓層對(duì)自己來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)壓力很大。勉強(qiáng)買下來(lái)了，可能也不會(huì)提升自己的幸福感，那就不要強(qiáng)撐著了。在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)，買**適合自己的，這樣就是**好的。還要考慮電梯因素。有些樓盤電梯的質(zhì)量真的不敢恭維，三天兩頭就壞。而且，有些樓盤很高，但是電梯只有1個(gè)梯位。這意味著，如果買高層的話，每天可能需要花很多時(shí)間在等電梯上。所以，如果想買高層，一定要看清楚一共有幾個(gè)電梯位。但是電梯位越多，那么意味著公攤的面積也會(huì)越大，價(jià)格也就越高。還要結(jié)合采光因素。想要選高層，其實(shí)跟采光有很大的關(guān)系。但是如果一棟樓采光都不錯(cuò)，那么就沒(méi)有必要一定要擠高層了。其實(shí)，中層也是不錯(cuò)的。每棟樓都會(huì)出現(xiàn)停電的情況，中層還有辦法應(yīng)對(duì)偶爾的停電，高層就徹底不行了。

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• 問(wèn) ??買房哪個(gè)樓層**好?該如何去選擇？
  答

  一、買房什么樓層好高層的樓盤，4－9層消費(fèi)者選擇較高，這幾層房?jī)r(jià)相對(duì)要低，價(jià)格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過(guò)直通樓梯來(lái)解決。高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會(huì)等很久。20－23層作為100米的0.618黃金分割點(diǎn)的位置，這幾個(gè)樓層都是不錯(cuò)的，無(wú)論是采光還是視野都是比較開闊的。屬于比較好的樓層，但是并不是比較好的樓層。二、別再傻傻買這些樓層了1、頂樓雖然有些朋友覺(jué)得站的高看得遠(yuǎn)，頂樓的房子視野好，空氣好，雖然在很多的高端樓盤里，頂層才是**好的，貼心的額外設(shè)計(jì)，浴池呀，露臺(tái)呀，簡(jiǎn)直就是土豪享受人生的理想家居場(chǎng)所，然而，很多普通的樓盤頂層并沒(méi)有這么人性化的設(shè)計(jì)，要是電梯停電的話，N層高的樓梯爬得那叫一個(gè)爽，更重要的是一到大夏天，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多。2、底層底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場(chǎng)所，要是樓間距小的話，不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來(lái)人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上，大多數(shù)的房產(chǎn)開發(fā)商頂層的設(shè)計(jì)并沒(méi)有大家想象的那么好，除非是購(gòu)房者主動(dòng)要求加上去，一般的話都是沒(méi)有的，因?yàn)橐坏┰O(shè)計(jì)了這個(gè)價(jià)格也是驚人的，開發(fā)商們也怕房子賣不出去。3、污染層每個(gè)樓層的環(huán)境不一樣，如果是患有鼻炎或者容易過(guò)敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。4、設(shè)備層一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時(shí)候，也應(yīng)盡量避開設(shè)備層，設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對(duì)人體危害蠻大的。同事小編建議也不要買靠近設(shè)備層的上一層和下一層，設(shè)備的噪音、振動(dòng)都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)影響。

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• 問(wèn) 買房**好樓層該怎么選擇？有什么技巧？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。 二、低層住宅：指一層至三層的住宅。 樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言

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• 問(wèn) 怎樣選擇樓層? 買房如何選樓層？樓層選擇有技巧
  答

  在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫的難看多了。別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

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