安置房有賣嗎？其中要注意什么？有誰知道情況的說下唄？

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• 154****7856

  按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。
  拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬**終取決于過戶情況：誰**終取得了拆遷安置房的所有權(quán)證，誰就是房屋的所有權(quán)人，至于其是否是第一個買方則在所不問。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:46:00
• 147****6843

  安置房是可以賣的，不過買賣安置房會有一定的風險，拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。
  由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，因此拒絕交房，要求漲價，**終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:45:55
• 152****2949

  集體所有土地房屋拆遷安置房買賣，能在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，沒有風險，否則，存在很大的風險。法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  第十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；
  未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。 第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:45:49

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  你要小心,原房東還沒過戶給他,說明房子還不是他的,要是他收了你的錢什么都不管了,你也拿他沒辦法資料要看也要看原件.復印件沒什么好看的既然他這么講了,無論如何你都要見下原房東,看他們在搞什么

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  不管是什么樣的房子，現(xiàn)在的國家政策都需要有房產(chǎn)證。安置房也要有的！其他的情況，你可以到當?shù)胤秸畣枂枴?/p> 全部5個回答>

• 問 房價還會漲嗎？有誰知道情況的說下唄？
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  靠近市區(qū)，**便宜的也要8000以上，正常的10000萬左右，好的樓盤要12000-15000的也有。按你說的低層、環(huán)境要好的，至少10000以上，130平米加上裝修至少160萬吧！

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• 問 購房可以上**嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  如果你在哪了購了住房，你和孩子的戶口也轉(zhuǎn)到哪個社區(qū)，小孩當然可以去相應的**讀書了。這是毫無疑問的。

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• 問 購房發(fā)票有用嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房發(fā)票上價格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。

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