??石景苑是回遷房嗎？誰知道呢？

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• 131****1013

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；
  商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子．
  如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣．
  如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險．
  但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算．

  查看全文↓ 2019-09-16 16:36:19
• 147****9740

  回遷房是市證，但現(xiàn)在市不允許上市交易的，是集體土地，只有本村居民才享有買賣權(quán)利！
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:36:14
• 142****5120

  1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。
  2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。
  3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。
  4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:36:08

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• 問 ??順義石景苑是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  在府前街往西，萬科小區(qū)西邊，還有糾正一下，順義98年撤縣設(shè)區(qū)了，現(xiàn)在叫順義區(qū)

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• 問 ??合肥匯景苑是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  今天上午青島房地產(chǎn)網(wǎng)上查過了，北區(qū)有預(yù)售證而南區(qū)還沒有預(yù)售證。而且南區(qū)那兩個大信號塔售樓小姐說是會拆的，但是實際到時候會不膠州正北蔚藍半島南區(qū)是回遷房嗎

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• 問 ??合肥匯景苑是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  你可以問問住在里面的居民，一般里面的居住知道房子是不是回遷房。

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• 問 ??建茗苑是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

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• 問 ??萬方景軒是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  建議召開業(yè)主大會，炒了他們。沒聽說出臺物業(yè)法啊，哪個地區(qū)的

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