寧波市泗洲家園是安置房嗎？希望詳細(xì)說說？

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• 148****7414

  需要房主有商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:57:23
• 138****9254

  安置房需要房主持有住房滿五年之后，憑安置協(xié)議，房主身份證，戶口本，婚姻證明，。繳納契稅，維修基金，土地出讓金等稅費，
  辦理出來房主名義商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證之后，才可以自由買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:57:08
• 156****0352

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂?br/>估計是這個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子
  **好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下**好了
  這個上面可能你問的得不到**佳的答案
  畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
  那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃
  等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:56:59

相關(guān)問題

• 問 蕪湖中央城是安置房嗎？里面都是回遷房來嗎？希望詳細(xì)說說？
  答

  1、回遷房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。2、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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• 問 拆遷安置房是國有劃撥土地嗎？流程是否這樣？希望詳細(xì)說說？
  答

  農(nóng)村征地安置房房產(chǎn)證是應(yīng)該是劃撥。因為本身農(nóng)村住房就是宅基地土地證，屬于集體性質(zhì)，個人沒有土地使用權(quán)，個人沒有繳納過土地出讓金。所以，就此住房拆遷安置給的安置房，也會是劃撥或者集體性質(zhì)土地證。

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• 問 安置房可以買賣嗎？是否要看買家戶口的？希望詳細(xì)說說？
  答

  如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

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• 問 購房值不值嗎？希望詳細(xì)說說？
  答

  只要你有需求 。什么時候買房都是值的。除非你想投資，或者想買到**低價·。如果房產(chǎn)一個漲跌周期長達(dá)30年甚至更長?，F(xiàn)在才剛到一半。你愿意等十幾年嗎？同樣，我們不可能把80年代的需求留到今天來滿足。

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• 問 復(fù)式房都是幾樓？希望詳細(xì)說說？
  答

  “復(fù)式”不是對樓而言的，而是一種套型；而且復(fù)式房的“兩層”，并不是真正的兩層樓，其實還是一層，只是層高高于一般的一層樓（3米），達(dá)到5米左右，但卻沒有兩層樓高，戶內(nèi)卻分兩層，一般下層高上層低，下層做客廳、廚房，上層臥室。

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