怎樣算房子貸款總額?如何把農(nóng)行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款

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• 151****5658

  如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，貸款的**高成數(shù)不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項選其中較低一項)，具體成數(shù)不得超過法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。
  單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-09-16 21:00:28
• 154****3995

  總款687500元。若你們那邊的****低是三成的話 **款應(yīng)該是206250，貸款總額481250元。取整數(shù)好計算 **206250+1250=207500元。貸款總額48萬整。
  銀行貸款若基準(zhǔn)6.55%的利率
  10年的話，月供5460多。連本帶息655500，利息175500元。
  15年的話，月供4200左右，連本帶息755000，利息275000元。
  貸款利率能打8.5折的話。5.22%的利率
  10年的貸款 月供在5150左右，連本帶息617000左右，利息13.7萬左右
  15年的話 月供在3850左右，連本帶息69萬左右，利息21.3萬左右。
  利率的打折取決去貸款銀行是否有次優(yōu)惠。
  月供的話，取決于你們兩人的還款能力和**成數(shù)。
  一般來說**越多、貸款年期越少，你所支付的利息越少，月供也不會很高。
  **低、貸款年期越長，你所支付的利息越多，但月供不會很多。

  查看全文↓ 2019-09-16 21:00:23
• 132****5701

  
  [摘要]現(xiàn)在有很多人雖然按揭買了房屋，但是每個月都要支付房貸，很多不是很懂的朋友就不知道房貸的具體計算方法，雖然在辦理的時候有專業(yè)的貸款經(jīng)理或者中介幫忙計算每個月房貸多少問題，但是我們自己也應(yīng)該對房貸的計算有一定的了解。
  現(xiàn)在有很多人雖然按揭買了房屋，但是每個月都要支付房貸，很多不是很懂的朋友就不知道房貸的具體計算方法，雖然在辦理的時候有專業(yè)的貸款經(jīng)理或者中介幫忙計算每個月房貸多少問題，但是我們自己也應(yīng)該對房貸的計算有一定的了解，計算房貸其實網(wǎng)上有專門的房貸計算器，那么房貸計算器公式如何計算？房貸計算器的作用是什么？
  
  
  房貸計算器的作用是什么
  1、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；
  2、對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；
  3、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；
  4、每個月都能掌握該月之前已經(jīng)償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的總額；
  以上就是關(guān)于房貸計算器公式如何計算？房貸計算器的作用是什么的全部內(nèi)容，我們在還房貸的時候，雖然銀行的專業(yè)人員會給我們算好每個月應(yīng)還的房貸數(shù)據(jù)，但是我們自己心里也要知道這個數(shù)據(jù)是怎么算出來的，這畢竟是每個月的一筆花銷，萬一銀行機器出錯，金額有誤也是有可能的。希望文章提到的計算方法可以幫助到你。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 21:00:19

相關(guān)問題

• 問 老房子怎樣辦貸款?如何把農(nóng)行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款
  答

  老房子的證件齊全也不一定可以貸款。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔(dān)保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

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• 問 懷化買房貸利息怎樣算?如何把農(nóng)行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款
  答

  等額本息的方法計算公式如下：設(shè)貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數(shù)為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y1、I=12×i2、Y=n×b－a3、每月還款利息第一月還款利息為：a×i第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i=（a×i－b）×（1+i）^1+b第三月還款利息為：{a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1+i）^1－b〕}×i=（a×i－b）×（1+i）^2+b第四月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^3+b.....第n月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^（n－1）+b求以上和為：Y=（a×i－b）×〔（1+i）^n－1〕÷i+n×b4、以上兩項Y值相等求得

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• 問 如何辦理住房貸款? 怎樣申請住房貸款
  答

  若準(zhǔn)備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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• 問 農(nóng)行個人住房貸款進(jìn)度如何查詢？
  答

  查詢農(nóng)行個人住房貸款進(jìn)度，您可以通過網(wǎng)銀、手機銀行自助查詢，也可以撥打95599客服熱線或到網(wǎng)點咨詢。作為房貸顧問，我建議您及時關(guān)注貸款進(jìn)度，以便做好資金安排。如有任何疑問，歡迎隨時聯(lián)系我。

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• 問 住房貸款怎么算? 住房公積金 貸款月供如何計算
  答

  一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元，利息一般按月計算.現(xiàn)在的貸款利息表如下.如果你要算一共的利息 60000x0.054X3+60000 再除各36就是你每月還的7.56 這個數(shù)字是很久以前的了一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94

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