頭頂漏水能讓房東退房嗎？租房漏水，能要求房東退房，并賠償違約金么？

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• 157****4916

  你們的租房合同中有明確規(guī)定這一項(xiàng)么？不過(guò)就算沒(méi)有也沒(méi)關(guān)系，在我國(guó)《合同法》中的租賃合同中明確規(guī)定了出租者的義務(wù)，所以你們絕對(duì)是可以搬走并且退租金的，不算違約。
  因?yàn)槭欠繓|違約在先，他將居住條件不合格的房子租給你們住，而且還不能及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，已經(jīng)違反了你們簽訂租房合同的目的

  查看全文↓ 2019-09-17 00:23:25
• 137****2615

  可以要求房東維修，無(wú)法達(dá)到基本居住條件的，可以主張違約損失賠償。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:23:19
• 151****1272

  可以主張解除合同并要求賠償,協(xié)商不成可起訴維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:23:13
• 145****3673

  可以要求修繕，如果房東不修繕，可以以提供的房屋不能正常使用要求退房，并追究違約責(zé)任。但你們簽訂的協(xié)議有另行規(guī)定的除外。沒(méi)簽訂協(xié)議的，那什么保障都沒(méi)有。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:23:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??頭頂漏水能讓房東退房嗎？并賠償違約金么？
  答

  不屬于違約，你可以隨時(shí)解除合同。但你不可以未經(jīng)出租人同意將其房屋轉(zhuǎn)租，這屬于不合法的轉(zhuǎn)租。根據(jù)《合同法》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

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• 問(wèn) ??頭頂漏水能讓房東退房嗎？租房出現(xiàn)漏水提出退房屬于違約嗎？？
  答

  不屬于違約，你可以隨時(shí)解除合同。但你不可以未經(jīng)出租人同意將其房屋轉(zhuǎn)租，這屬于不合法的轉(zhuǎn)租。根據(jù)《合同法》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

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• 問(wèn) 頭頂漏水能讓房東退房嗎？租房出現(xiàn)漏水提出退房是不是屬于違約？
  答

  可以的，因?yàn)檫@方面是房子的問(wèn)題,但是修好了的話再退房就屬于違約了根據(jù)《合同法》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

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• 問(wèn) ??房子漏水能退房嗎？房屋漏水我能要求退房嗎？
  答

  房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過(guò)訴訟解決。

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• 問(wèn) ??買新房漏水可以退房嗎？新房漏水要求退房賠償？
  答

  可以讓開(kāi)發(fā)商維修。一般接房后，裝修時(shí)都需要自己重新做防水的，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，都需要重新做防水。為什么要從新做防水？1、你不知道開(kāi)放商用的防水材料是否合格，是否按標(biāo)準(zhǔn)施工，這樣防水年限沒(méi)有保障。2、后期裝修，水電改造會(huì)把原有的防水層破壞，所以需要重新做防水。

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