??泰河園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 151****2349

  離泰河園一里**近的地鐵站是亦莊線，也就是地鐵5號線的延伸線榮昌東街站，在泰河園小區(qū)（任我在線體驗超市門口）站乘坐655到開發(fā)區(qū)交通服務中心下車，馬路對面即是榮昌東街地鐵站。在此戰(zhàn)乘坐地鐵站到市中心約為35-40分鐘。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:14:24
• 141****6856

  1、這個要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況?？茨闼谛^(qū)，有幾種網(wǎng)絡供應商。
  2、如果想網(wǎng)絡穩(wěn)定的話，可以拉電信的寬帶。一般是2M的帶寬60元/月，4M的80元/月，這個具體看當?shù)氐氖召M價格。其它的網(wǎng)絡比較便宜、如網(wǎng)通，長城、聯(lián)通等但是他們的網(wǎng)絡沒有電信穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:14:12
• 134****3192

  1、業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易
  有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名的。
  2、業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶
  業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。
  如果購房者和業(yè)主在沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進行交易，屬于私下交易。是不合法的行為。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:14:06
• 153****5132

  豐臺萬泉寺回遷房 豐臺區(qū)柳村路；
  
  海淀四季青北塢嘉園小區(qū)(西里)回遷房；
  
  海淀區(qū)八家嘉園回遷房；
  
  石景山區(qū)天翠陽光新城小區(qū)回遷房；
  
  石景山老古城回遷房 ；
  
  豐臺 大紅門 泰和苑小區(qū)回遷房；
  豐臺 長辛店鎮(zhèn)辛莊村 回遷房；
  大興黃村三合莊回遷房 ；
  大興天宮院回遷房
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:14:02
• 144****2867

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:13:58

相關(guān)問題

• 問 ??合肥興園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  都是回遷房，以前當?shù)氐霓r(nóng)村住戶房屋被征遷了補償?shù)姆课菝娣e很多，一家分了好幾套肯定出售房子很多了，誠實拆遷隨便就可以把一個普通農(nóng)戶一下變身為百萬富翁！現(xiàn)在想買房子的年輕人買不起房，他們確有好幾套房子可以出售！中國政策的現(xiàn)實！

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• 問 ??泰和園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  守兒童的教育 ，看成是提問了! 剛才沒有注意問題，對不起再看看別人怎么說的。

  全部3個回答>
• 問 ??碧波園溫泉是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  碧波園溫泉家園別名：碧波園樓盤位置：長陽鎮(zhèn)廣陽大街開發(fā)商：北京鑫海碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,板樓,公交線路：小區(qū)附近有公交971、759、917、922、小45、小75路**市區(qū)規(guī)劃信息：其占地面積為454500平方米，容積率，綠化率32.8%，共22棟樓，停車位800地上車位，280地下車位，免費停車周邊配套：幼兒園：小狀元雙語幼兒園、北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)碧波幼兒園 中**：房山區(qū)長陽**、房山區(qū)長陽鎮(zhèn)長陽中心**

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• 問 ??玉竹園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??回遷房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購買風險很大，一般都是不能辦理房產(chǎn)證的，購買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)手續(xù)并取得了房產(chǎn)證，那么就可以放心購買了。

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