??碧波園溫泉是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 136****8255

  碧波園溫泉家園
  別名：碧波園
  樓盤位置：長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)廣陽(yáng)大街
  開發(fā)商：北京鑫海碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：多層,板樓,
  公交線路：小區(qū)附近有公交971、759、917、922、小45、小75路**市區(qū)
  規(guī)劃信息：其占地面積為454500平方米，容積率，綠化率32.8%，共22棟樓，停車位800地上車位，280地下車位，免費(fèi)停車
  周邊配套：幼兒園：小狀元雙語(yǔ)幼兒園、北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)碧波幼兒園 中**：房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)**、房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)長(zhǎng)陽(yáng)中心**

  查看全文↓ 2019-09-17 12:50:07
• 153****1001

  位于素有“花都”之稱的河南鄢陵縣陳化店鎮(zhèn)，是集溫泉養(yǎng)生、休閑度假、餐飲、會(huì)議、賞花觀光、旅游等于一體的多元化大型綜合度假區(qū)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:49:54
• 153****3402

  北京市以前是水資源豐富，地下水充沛的地方。聽聽地名：葦子坑（306醫(yī)院），南沙灘，北沙灘，洼里，洼邊，清河，沙河，小湯山?，F(xiàn)在的北京打井打淺了沒有水，必須打深井，都是地殼下的深層地下水。這種地下水和石油一樣是不可再生的。說遠(yuǎn)了，總之北京的溫泉以前是真的，現(xiàn)在都是假的。

  查看全文↓ 2019-09-17 12:49:51
• 158****1526

  回遷房就是開發(fā)商征地時(shí)，贈(zèng)給回遷戶的。房子品質(zhì)都一樣，只是性質(zhì)不一樣的。
  如果回遷房有產(chǎn)證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:49:45
• 144****4768

  回遷房與商品房的區(qū)別：
  回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：
  1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。
  2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。
  另外，拆遷的是商品房，回拆房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回拆房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:49:41

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• 問 ??泰和園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  守兒童的教育 ，看成是提問了! 剛才沒有注意問題，對(duì)不起再看看別人怎么說的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??泰河園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  離泰河園一里**近的地鐵站是亦莊線，也就是地鐵5號(hào)線的延伸線榮昌東街站，在泰河園小區(qū)（任我在線體驗(yàn)超市門口）站乘坐655到開發(fā)區(qū)交通服務(wù)中心下車，馬路對(duì)面即是榮昌東街地鐵站。在此戰(zhàn)乘坐地鐵站到市中心約為35-40分鐘。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??合肥興園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  都是回遷房，以前當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村住戶房屋被征遷了補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e很多，一家分了好幾套肯定出售房子很多了，誠(chéng)實(shí)拆遷隨便就可以把一個(gè)普通農(nóng)戶一下變身為百萬(wàn)富翁！現(xiàn)在想買房子的年輕人買不起房，他們確有好幾套房子可以出售！中國(guó)政策的現(xiàn)實(shí)！

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• 問 ??回遷房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)很大，一般都是不能辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)手續(xù)并取得了房產(chǎn)證，那么就可以放心購(gòu)買了。

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• 問 ??丁怡家園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：　　1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。　　2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。　　3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的?！　《?、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”?！　∪?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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