??北京回遷房需要交稅嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 143****0170

  納稅和社保證明都是需要的，昨日出臺(tái)京8條明文規(guī)定：“無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  ”作為房屋限購(gòu)先行城市的北京，16日推出了**嚴(yán)厲版的“限購(gòu)令”。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:23
• 135****3690

  繳納營(yíng)業(yè)稅不看房屋產(chǎn)權(quán)年限的，是看你購(gòu)買時(shí)的價(jià)款；購(gòu)買二手房應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:12
• 154****2178

  北京今明年估計(jì)收不了房產(chǎn)稅，以后難說(shuō)。按說(shuō)這種拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)該區(qū)別對(duì)待才是，但是看不到這種優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:09
• 147****3952

  回遷房不屬于商品房，政府拆遷后補(bǔ)給的回遷房一般不需要想商品房那樣要交各種稅收，只需要交點(diǎn)辦證的費(fèi)用；當(dāng)然如果需要交稅收，即使你兩套房子辦成一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，也還是需要交納稅收的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 回遷房過(guò)戶需要交稅嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用：1、契稅：稅率1.5%，按房款價(jià)格或評(píng)估價(jià)計(jì)算。2、印花稅：按房款價(jià)格或評(píng)估價(jià)的千分之一計(jì)算。3、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%；4、房證工本費(fèi)：100元。（各地費(fèi)用不一樣）5、5年以上的房子，不涉及營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 回遷房交稅嗎
  答

  是的，所有房屋都避免不了繳納契稅，但是如果拆遷回遷，可以申請(qǐng)減免或退稅，但總之是有此項(xiàng)費(fèi)用的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房過(guò)戶需要交稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問(wèn) 回遷房屋需要交稅嗎 ??
  答

  1、費(fèi)用:免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,但是需要增加 ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣2、所需材料:⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套 ⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶。 ⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶基本一樣只不過(guò)還需要公證書(shū)原件一份。但是,如果房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期離現(xiàn)在滿了五年,且房屋為普通住房(一般面積小于144平方),不建議直屬親屬間走贈(zèng)與程序,實(shí)際上走轉(zhuǎn)讓手續(xù)花費(fèi)更小。因?yàn)榘船F(xiàn)行稅收政策,如果滿了五年的普通住房轉(zhuǎn)讓,營(yíng)業(yè)稅免征;如果是轉(zhuǎn)讓方家庭唯一住房,可以免征個(gè)人所得稅(如果不符合五年以上和家庭唯一兩個(gè)條件,在全國(guó)大部分城市目前基本上都未嚴(yán)格執(zhí)行20%的個(gè)人所得稅稅率,一般都按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收)。即使按1%繳納了個(gè)人所得稅,但是,房屋贈(zèng)與在公證時(shí),公證處是需要按2%收費(fèi)的,而房屋轉(zhuǎn)讓的收費(fèi),一般就100-200元,如果計(jì)算,顯然是轉(zhuǎn)讓比贈(zèng)與更劃算。

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• 問(wèn) 回遷房交稅要怎么交呢？
  答

  回遷房：賠償部份免交契稅，補(bǔ)差價(jià)部份按實(shí)際稅率征收。1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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