??北京回遷房需要交稅嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 143****0170

  納稅和社保證明都是需要的，昨日出臺京8條明文規(guī)定：“無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  ”作為房屋限購先行城市的北京，16日推出了**嚴(yán)厲版的“限購令”。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:23
• 135****3690

  繳納營業(yè)稅不看房屋產(chǎn)權(quán)年限的，是看你購買時的價款；購買二手房應(yīng)該繳納營業(yè)稅及附加費的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:12
• 154****2178

  北京今明年估計收不了房產(chǎn)稅，以后難說。按說這種拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)該區(qū)別對待才是，但是看不到這種優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:09
• 147****3952

  回遷房不屬于商品房，政府拆遷后補(bǔ)給的回遷房一般不需要想商品房那樣要交各種稅收，只需要交點辦證的費用；當(dāng)然如果需要交稅收，即使你兩套房子辦成一個人的產(chǎn)權(quán)，也還是需要交納稅收的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:06

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房過戶需要交稅嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證過戶需要繳納的費用：1、契稅：稅率1.5%，按房款價格或評估價計算。2、印花稅：按房款價格或評估價的千分之一計算。3、評估費：評估值*0.5%；4、房證工本費：100元。（各地費用不一樣）5、5年以上的房子，不涉及營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅。

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• 問 回遷房交稅嗎
  答

  是的，所有房屋都避免不了繳納契稅，但是如果拆遷回遷，可以申請減免或退稅，但總之是有此項費用的

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• 問 ??回遷房過戶需要交稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 回遷房屋需要交稅嗎 ??
  答

  1、費用:免征營業(yè)稅和個人所得稅,但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣2、所需材料:⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套 ⑵不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。但是,如果房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期離現(xiàn)在滿了五年,且房屋為普通住房(一般面積小于144平方),不建議直屬親屬間走贈與程序,實際上走轉(zhuǎn)讓手續(xù)花費更小。因為按現(xiàn)行稅收政策,如果滿了五年的普通住房轉(zhuǎn)讓,營業(yè)稅免征;如果是轉(zhuǎn)讓方家庭唯一住房,可以免征個人所得稅(如果不符合五年以上和家庭唯一兩個條件,在全國大部分城市目前基本上都未嚴(yán)格執(zhí)行20%的個人所得稅稅率,一般都按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收)。即使按1%繳納了個人所得稅,但是,房屋贈與在公證時,公證處是需要按2%收費的,而房屋轉(zhuǎn)讓的收費,一般就100-200元,如果計算,顯然是轉(zhuǎn)讓比贈與更劃算。

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• 問 回遷房交稅要怎么交呢？
  答

  回遷房：賠償部份免交契稅，補(bǔ)差價部份按實際稅率征收。1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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