??北京回遷房限購嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 131****3048

  如果是城市房屋拆遷的話，按照19號(hào)文進(jìn)行回遷的話，跟你外面有無房屋沒有關(guān)系。而且如果你原房屋是私產(chǎn)的話，回遷房屋按照商品房產(chǎn)權(quán)管理；如果是公房的話，回遷房屋按照經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)管理。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:21:51
• 138****5937

  不明白你什么意思，你是想買北京的拆遷房嗎？如果此房確定拆遷了，你是買不了的，不管你有沒有購房資格，因?yàn)檫@個(gè)房子已經(jīng)被凍結(jié)了，不準(zhǔn)交易了。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:21:45
• 151****7108

  回遷房是給拆遷戶回遷用的。一般是按經(jīng)濟(jì)適用房的銷售辦法和管理辦法走，所以應(yīng)該是按照本地的經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)來確定是否3年后交易，交易時(shí)是否補(bǔ)償出讓金。
  
  你買回遷房注意一下幾點(diǎn)就可以了：
  1、是不是大產(chǎn)權(quán)？按不按經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)走？有沒有銷售證？有銷售證的話肯定是合法產(chǎn)權(quán)的。
  2、要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。
  3、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。
  
  總的來說買回遷房房票風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，因?yàn)橐粡埰睋?jù)不能說明問題，你的錢卻出去了，電視里報(bào)道的基本就是這個(gè)事情，這個(gè)你可以直接規(guī)避，其實(shí)**大風(fēng)險(xiǎn)是原業(yè)主的信譽(yù)和房產(chǎn)證辦理的時(shí)間。你應(yīng)該這樣進(jìn)行：
  1. 采用“公證贈(zèng)與”方式進(jìn)行，即表面是辦理公證贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)，但私底下還是二手交易。
  2. 私下購房簽訂協(xié)議，先付一半購房款，待房產(chǎn)證辦下后，付剩下款項(xiàng)。
  這樣就能**大保證房子交易的合法性和你的利益了

  查看全文↓ 2019-09-17 11:21:41
• 146****1582

  公房拆遷中的“同住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上，且本市無其他住房的人。 同住人有權(quán)利在公房拆遷中分配房屋。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:21:37

相關(guān)問題

• 問 ??北京回遷房好賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和按經(jīng)濟(jì)適用房管理是兩個(gè)概念,就天通苑做例子,他們的區(qū)別在于回遷房免交幾年的物業(yè)費(fèi),具體時(shí)間看各小區(qū)規(guī)定.還有就是回遷房轉(zhuǎn)商只需要交納3%的土地出讓金,而且是隨時(shí)可以轉(zhuǎn)商,并不需要等五年.但你不轉(zhuǎn)商的話是要受到新規(guī)定限制,5年內(nèi)不能出售的,因?yàn)橹灰晦D(zhuǎn)商,回遷房和經(jīng)濟(jì)適用房沒有區(qū)別.至于在具體實(shí)施中回遷房5年內(nèi)轉(zhuǎn)商會(huì)不會(huì)有其他變化,說實(shí)在的我也說不好,因?yàn)楝F(xiàn)在還沒有4月以后新出來的回遷房去轉(zhuǎn)商.一切變化都是有可能的.

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• 問 ??回遷房備案嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房實(shí)行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當(dāng)事人合法所有。《物權(quán)法》：第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《房屋登記辦法》：第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

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• 問 ??回遷房有閣樓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以的，只要你補(bǔ)差價(jià)就可以了，而且頂樓是不怎么好賣的，一是因?yàn)樗娣e大，二是頂樓夏天氣溫高，冬天冷。

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• 問 ??商河有回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  濟(jì)南物價(jià)局已經(jīng)下文件了，2012年11月1號(hào)以前簽購房合同的按合同辦，以后簽的按文件辦，如果已經(jīng)交了的可以去鑫園路房管局那里有個(gè)窗口辦公，領(lǐng)取.

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• 問 ??回遷房是限價(jià)房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  回遷房是拆遷后國家按你當(dāng)時(shí)住房面積條件分的房子限價(jià)房是限價(jià)商品房，是低于市場(chǎng)價(jià)百分之20的商品房

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