??中興家園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 146****3023

  這個(gè)得找當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商問把，可能開發(fā)商五證不全，黑心開發(fā)。導(dǎo)致無法回遷。基本上賣了錢就完事，不管你們回遷戶死活

  查看全文↓ 2019-09-17 11:22:48
• 146****1485

  是安置房，質(zhì)量一般，孩子上學(xué)，買菜，去醫(yī)院都不方便，

  查看全文↓ 2019-09-17 11:22:43
• 156****3547

  辦理房屋抵押貸款要求：
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:22:37

相關(guān)問題

• 問 ??濱湖家園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在買濱湖新區(qū)的二手房，額外費(fèi)用會(huì)多一點(diǎn)，因?yàn)闉I湖才建四年多，**早的商品房房產(chǎn)證是濱湖明珠、品格，因?yàn)閷W(xué)區(qū)好，再加營(yíng)業(yè)稅，二手房不比新房低；濱湖家園也是2009年拿的房產(chǎn)證，因?yàn)槭腔剡w房，單價(jià)會(huì)第一點(diǎn)，但比商品房還要多交土地證的費(fèi)用。濱湖世紀(jì)城的房產(chǎn)證2010年菜陸續(xù)發(fā)放，更遲一些。

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• 問 ??冠苑是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房訂閥斥合儷骨籌攤船揩管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??租住回遷房能上**嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以辦個(gè)當(dāng)?shù)氐木幼∽C，孩子就可以上學(xué)了申辦居住證所需要的證明材料1、申請(qǐng)人居民身份證原件，其中育齡婦女還應(yīng)提供流動(dòng)人口婚育證明材料；2、仿佛租賃合同（要有房主身份證復(fù)印件及相關(guān)信息）或房屋租賃登記備案證明3、已購(gòu)買房屋證明、房產(chǎn)證4、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同和參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明；在工商行政管理部門取得的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，單位用工證明包括法人的相關(guān)信息上述2、3、4項(xiàng)只需提供其中一項(xiàng)即可。

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• 問 ??錢潮花園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  沒有?；剡w房屬于保障性住房。保障村民居住與出租，不一定要辦房產(chǎn)證，即使辦了房產(chǎn)證也不會(huì)辦土地使用證。起碼現(xiàn)在法律政策上不允許回遷房辦正常的證件，否則你村民亂來違法賣回遷房。起碼現(xiàn)階段回遷房不給就說明你村民即使要賣回遷房也賣不出去，不給誰還買你的房子。

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• 問 ??都市祥苑是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  不是，回遷房歸拆遷辦管，其他的開發(fā)商負(fù)責(zé)

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