??機場邊的回遷房好嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 151****7406

  很吵的，一朋友住機場附近，都不是很近的，他說常常飛機將落時窗戶會砰砰亂振，當然也很吵啊，而且機場附近手機信號不好，我朋友家里沒信號
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:48:37
• 135****5471

  機場一定會很吵，距離跑到一條馬路沒有用，而且只要你在飛機的航線上，飛機起飛降落一樣吵，不僅僅是跑道吵。
  
  但我住在上海萬科一年多，說實話剛開始十分難過，吵得睡不著覺，到了后期就完全沒有感覺了。
  
  吵是必然，你要綜合分析。比如上海萬科城市花園的房子一直在**，并且?guī)又苓?*。因為它的物業(yè)好，品牌好，區(qū)內(nèi)環(huán)境好。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:48:34
• 131****0382

  機場附近的住宅，相對不好。
  　　一是不安全，可能會發(fā)生空難，而殃及池魚。
  　　二是噪音過大，影響休息。
  　　三是地段關(guān)系，價格相對較貴。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:48:29

相關(guān)問題

• 問 ??租住回遷房能上**嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以辦個當?shù)氐木幼∽C，孩子就可以上學了申辦居住證所需要的證明材料1、申請人居民身份證原件，其中育齡婦女還應提供流動人口婚育證明材料；2、仿佛租賃合同（要有房主身份證復印件及相關(guān)信息）或房屋租賃登記備案證明3、已購買房屋證明、房產(chǎn)證4、與用人單位簽訂的勞動合同和參加社會保險的證明；在工商行政管理部門取得的工商營業(yè)執(zhí)照，單位用工證明包括法人的相關(guān)信息上述2、3、4項只需提供其中一項即可。

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• 問 ?? 回遷房是什么產(chǎn)權(quán)？流程是怎么樣的呢？
  答

  回遷房是經(jīng)濟適用房的一種，經(jīng)濟適用房是國家給予相應稅費減免和補貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多： 契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅； 個人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟適用房規(guī)定5年之內(nèi)只能原價轉(zhuǎn)讓，所以5年內(nèi)的經(jīng)濟適用房個人所得稅事實上是不需要交納的，滿5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依舊需要納稅； 經(jīng)濟適用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：該房產(chǎn)只能按照原購買價格出售給符合經(jīng)濟適用房購買資格的家庭【名詞解釋：符合經(jīng)濟適用房購買資格的家庭——經(jīng)濟適用房的購買資格要求如下：家庭年收入6萬元以下、屬于無房戶或者家庭平均住房面積未達到**低標準的、北京市城鎮(zhèn)戶口居民或者《持有北京市工作居住證》的外省市來京人員】；2、交付使用已滿5年的：可以按照市場價格出售給任何中國公民，但是需要交納成交價格10%的綜合地價款。 這里需要特別注意還有一類“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p> 全部5個回答>

• 問 ??冠苑是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房訂閥斥合儷骨籌攤船揩管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??濱湖家園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在買濱湖新區(qū)的二手房，額外費用會多一點，因為濱湖才建四年多，**早的商品房房產(chǎn)證是濱湖明珠、品格，因為學區(qū)好，再加營業(yè)稅，二手房不比新房低；濱湖家園也是2009年拿的房產(chǎn)證，因為是回遷房，單價會第一點，但比商品房還要多交土地證的費用。濱湖世紀城的房產(chǎn)證2010年菜陸續(xù)發(fā)放，更遲一些。

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• 問 ??中興家園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個得找當?shù)胤慨a(chǎn)商問把，可能開發(fā)商五證不全，黑心開發(fā)。導致無法回遷?；旧腺u了錢就完事，不管你們回遷戶死活

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