??回遷房可以被執(zhí)行嗎？誰能說說呢？

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• 138****8986

  法院有權(quán)查封，并拍賣一切涉案物品，但是符合如下情形的除外。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定 》　第五條　人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：
  
  （一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
  
  （二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當(dāng)?shù)赜?*低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；
  
  （三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；
  
  （四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；
  
  （五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；
  
  （六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；
  

  查看全文↓ 2019-09-17 14:03:33
• 138****6099

  1、根據(jù)《物權(quán)法》，沒有進行產(chǎn)權(quán)變更的房產(chǎn)，不具有公信力，因而不發(fā)生物權(quán)變動的效力。
  且物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記， 不得對抗善意第三人。
  2、《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第17條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。”
  

  查看全文↓ 2019-09-17 14:03:29
• 144****1073

  你只能要求執(zhí)行法院對房屋評估、拍賣后，執(zhí)行價款，不能要求法院將房屋抵償給你。除非三次拍賣流拍，法院才會裁定將房屋以物抵債給你，而這不是依據(jù)你要求。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 14:03:25

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房可以被法院執(zhí)行嗎
  答

  有產(chǎn)證的，要調(diào)取產(chǎn)權(quán)信息。只要是他的財產(chǎn)就可以執(zhí)行一、看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押,《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！?*高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。也就是說，如果房屋之是因普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系被查封，且屬于居住之必要房產(chǎn)，那么法院只查封不拍賣，如果房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)，那么抵押權(quán)人在為被執(zhí)行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣該住房。二、已經(jīng)查封的房屋對房屋權(quán)利作出了限制，這種贈與是無效的。被執(zhí)行人人在國外，該房屋并不屬于居住之必要房產(chǎn)，因此，我認(rèn)為是可以查封拍賣的。

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• 問 貸款房子可以被執(zhí)行嗎
  答

  　　根據(jù)**高法相關(guān)規(guī)定，如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，人民法院可以執(zhí)行?！　「鶕?jù)《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第20條指出，在金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：　?。ㄒ唬Ρ粓?zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；　?。ǘ﹫?zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；　?。ㄈ┥暾垐?zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者統(tǒng)一參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。

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• 問 ??回遷房可以公證嗎？誰能說說呢？
  答

  不動產(chǎn)的所有權(quán)是通過登記確定的，如果只買房而不過戶，你的權(quán)益是無法得到保障的。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以執(zhí)行嗎？誰能說說呢？
  答

  一、判決書是司法確權(quán)的文書，有強制執(zhí)行力，個人之間，對方有權(quán)在判決生效后一年內(nèi)提請法院強制執(zhí)行，逾期，法院將不再受理。但是，從誠信角度，仍有義務(wù)支付。 二、一般的利息，按照銀行同期貸款利息計算。 三、從實務(wù)角度，對于唯一住房，一般不會強制執(zhí)行。除非存在以大換小的可能，本案中，合理預(yù)計，該房產(chǎn)將不被執(zhí)行。

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• 問 ??回遷房可以寫遺書嗎？誰能說說呢？
  答

  沒房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以。若爺爺遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪υ摲慨a(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)。

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