??觀象山莊是回遷房質(zhì)量好嗎？誰知道呢？

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• 147****6258

  一般商品房質(zhì)量比較好，畢竟是“商品”房，回遷房有的也是商品房，但是畢竟一個(gè)小區(qū)可能只有幾戶。大部分的像上面廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房都是在城市的稍微郊區(qū)的地方，設(shè)計(jì)，規(guī)劃上較檔次低一點(diǎn)，畢竟負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目掏錢的是政府（其實(shí)還不是納稅人的錢），能省就省了，但是商品房是商品，為了賣的價(jià)格高，所以就會(huì)在設(shè)計(jì)規(guī)劃上相對花點(diǎn)心思。但是質(zhì)量一般都是由建筑質(zhì)量機(jī)構(gòu)監(jiān)督，應(yīng)該都差不多。主要區(qū)別還是外形和規(guī)劃設(shè)計(jì)上面吧！
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:28:08
• 146****3176

  回遷房就是賠償房，商品房就是開發(fā)商專程修來賣的房，價(jià)格比回遷房貴得多
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:28:03
• 136****9188

  房屋的質(zhì)量只和施工規(guī)劃、建設(shè)及材料的質(zhì)量有關(guān)，與房屋的性質(zhì)（房改房，回遷房等）沒有任何關(guān)系
  所以你如果懷疑房屋質(zhì)量的話，可以申請房屋質(zhì)量檢測，而不需去懷疑其原因是不是回遷房
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:28:00

相關(guān)問題

• 問 ??回遷房質(zhì)量真的不好嗎？誰知道呢？
  答

  回遷房相對商品房質(zhì)量肯定是有差距的，特別是以前那就更不用說，因?yàn)槟鞘墙ńo普通老百姓，而商品房肯定就不一樣，別人是拿真金白銀過來選，不好賣不出去，交房前應(yīng)該是要經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付，但是有銀子還不好招呼嘛，**好的辦法是想辦法搞到問題的數(shù)據(jù)，比如地面薄厚這是有規(guī)定的，群起而拒之，想辦法炒作才會(huì)引起相關(guān)部門的重視。

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• 問 回遷房質(zhì)量好嗎誰知道?。?/a>
  答

  回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居?。徽f回遷房不好，只能說相對而言：1、一般回遷房的容積率高、密度大；2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒有那么齊全；3、綠化環(huán)境可能不如商品房；4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問 ??金蟬南里回遷房好嗎？誰知道呢？
  答

  首先當(dāng)然是要坐北朝南所謂的正房了。古代傳下來的說法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。然后就是樓層，現(xiàn)在普遍的都是3樓4樓。（個(gè)人意見年輕人的話5樓比較好。干凈還安靜。視線也好）。然后是看面積看戶型?；剡w面積沒有正好的，按照自己的喜好或者能力選定面積。戶型這塊也很重要，當(dāng)然是要明廳的房子了，（明廳就是客廳連陽臺(tái)）然后圖紙上都會(huì)有尺寸，主要看寬度，長度基本都是固定的。例如臥室多寬啊，廚房都寬??？圖紙上都是例如3300 這樣的以千為單位數(shù)字。比如說廚房是3300那就是說廚房是3米3寬。但是這個(gè)數(shù)字都是以中軸線測量的。所以實(shí)際的尺寸都要減掉300（墻皮厚度）。

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• 問 ??永善里是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  驗(yàn)房技巧 建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房 回遷房 的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 需要帶的工具 （1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道； （2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓； （3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度； （4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高； （5）1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通； （6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)； （7）1只水筆--用于簽字； （8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生； （9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 過程 （1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗(yàn)收備案表》 D、面積實(shí)測表 E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，10分鐘即可查看完資料。

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• 問 ??安化南里是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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