??石家莊單位回遷房能交易嗎？該怎么交易呢？

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• 136****9635

  按照國家規(guī)定（土地管理法）劃撥土地不能上市交易，劃撥土地上的房屋交易時，應先辦理土地的劃撥變出讓手續(xù)，土地出讓金的征收這個需要咨詢當?shù)氐耐恋毓芾韱挝唬唧w應該是利用科管
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:34:19
• 146****9038

  既然是回遷房，那就是用于安置被拆遷人的，如果被拆遷人主動對外出售，那么拆遷單位可以購買，不過，這要看回遷房是否符合上市出售的條件，如果不能上市出售，那么拆遷單位也不能購買。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:34:13
• 143****7534

  應該是可以的。不過也有一些特殊情況比如說是某些單位的福利性分房，人家對購房者有身份的要求和限制，你如果不符合條件，就無法過戶。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:34:09

相關問題

• 問 ??石家莊回遷房能買嗎？誰能說說呢？
  答

  1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經(jīng)濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

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• 問 ??石家莊回遷房能出售嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  因為我國是不動產(chǎn)登記主義，房屋的權屬是需要通過房本登記來證明的。如果居住證的辦理需要有合法房屋的存在，那需要證明你是所有權人。如果說居住證的辦理只需要證明有房屋可以居住，也許回遷協(xié)議也可以。所以具體行不行，建議到辦理居住證的機關問清楚。畢竟各地規(guī)定不同。

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• 問 ??過五年的回遷房能買嗎？該怎么交易呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房...

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• 問 ??深圳回遷房可以買賣嗎？該怎么交易呢？
  答

  回遷房買賣注意事項 回遷房上市交易有時間限制，在不能上市的情況下交易，合同不受法律保護，公證也不起作用。如果賣方信用可靠，買方具有抗風險的準備，可以先作合同交易，到可以上市時再辦理過戶手續(xù)。

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• 問 石家莊上東城回遷房有證嗎
  答

  有的，和你花錢買的都是一樣的

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