怎樣查房子有沒(méi)有抵押？有什么方法呢？

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• 151****7095

  二手房裝修及設(shè)施都比較齊全，省去了裝修的煩惱，但買賣時(shí)，有很多問(wèn)題要注意，**重要的一個(gè)問(wèn)題就是房子的低壓?jiǎn)栴}。
  
  看看房子有沒(méi)有抵押，第一要看有沒(méi)有房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證，這個(gè)很重要，如果房子被抵押了，這個(gè)證房東是拿不出來(lái)的；第二，要仔細(xì)看看房產(chǎn)證上的房屋信息與你所看的房子是否一樣，這個(gè)很重要，因?yàn)槟悴豢床磺宄?，到時(shí)候簽完合同了，可能買的房子不是你看的。
  
  第三，如果房東給你看了房產(chǎn)證，協(xié)商好價(jià)格后，那么接下來(lái)你們就該簽購(gòu)房協(xié)議了，交定金了，簽協(xié)議時(shí)，你要看清協(xié)議上寫的房子的情況與實(shí)際情況是否一樣，如果沒(méi)問(wèn)題就可以簽了；交定金前，此時(shí)如果你不確定房產(chǎn)證是不是真的，那么你有兩種方法可以確定；第一帶著購(gòu)房合同和房東身份證復(fù)印件，以及房屋產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)去市政府房管局查詢即可。第二，要求房東帶著房本與你一起去當(dāng)場(chǎng)查詢就OK了。
  
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  還有一種情況就是，如果你找的有中介，那么這些你都不用管了，他們會(huì)幫你搞定，但是中介費(fèi)里不包含二手房的評(píng)估費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用也是不少的一筆錢，所以你要問(wèn)清楚。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:46:29
• 157****7937

  1、看房產(chǎn)證，被抵押的房子，房產(chǎn)證上都有抵押記錄的！
  2、看他項(xiàng)權(quán)證，如果有貨款的，他項(xiàng)權(quán)證在產(chǎn)權(quán)交易中心不可以注銷！

  查看全文↓ 2019-09-17 15:46:23
• 153****4366

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：
  1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)
  2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:46:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣查房子有沒(méi)有抵押？有哪些方法呢？
  答

  第一、買房者在買房時(shí)要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒(méi)有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

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• 問(wèn) 怎么查房子有沒(méi)有抵押？有什么方法？
  答

  房產(chǎn)證是否進(jìn)行貸款或者抵押在房管中心就可以查詢，但只能查到有做抵押的，至于第三方欠款是不能查詢的。幫業(yè)主還銀行貸款后也有被查封的機(jī)會(huì)，這個(gè)是不能查詢的，買二手房**好找值得信賴的大機(jī)構(gòu)，如果發(fā)生意外，也有第三方見(jiàn)證和保障。想了解廣州二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)，歡迎登陸廣州萬(wàn)家物業(yè)，萬(wàn)家資訊網(wǎng)每天第一時(shí)間提供**多、**新的房源信息。

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• 問(wèn) 怎么查房子有沒(méi)有抵押？有哪些方法？
  答

  一個(gè)證，他項(xiàng)權(quán)利證明。還清貸款后，銀行會(huì)開(kāi)具結(jié)清證明，到時(shí)候房主本人拿著房產(chǎn)證結(jié)清證明，身份證，去房管局先去撤除抵押。 **好盡快去掛網(wǎng)簽，如果還有別的抵押根本就掛不上網(wǎng)簽。掛上網(wǎng)簽?zāi)阋卜判陌　Ｃ耖g借貸之類的抵押貸款是查不出來(lái)的。其他的， 水電煤氣，有線電視，暖氣，除了有線電視需要房主本人到場(chǎng)外，其他都可以拿著房產(chǎn)證和身份證自己去辦理。部分需要原房主的身份證復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??買房時(shí)怎么查房子有沒(méi)有抵押？有什么方法嗎？
  答

  一、購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示所購(gòu)房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無(wú)作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒(méi)有注明他項(xiàng)權(quán)利（抵押）的情況，則該房屋沒(méi)有抵押給銀行。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過(guò)戶。若購(gòu)買的是2年以上的商品房，可以立即過(guò)戶，不用繳納營(yíng)業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶。

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• 問(wèn) 怎樣查房子有沒(méi)有貸款 有沒(méi)有抵押
  答

  1. 建議聯(lián)系當(dāng)?shù)卣牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門，查詢?cè)摲课莸牟粍?dòng)產(chǎn)登記信息，看看有沒(méi)有貸款抵押記錄。2. 了解該房屋的歷史交易記錄，以及業(yè)主的還款情況，看看有沒(méi)有貸款抵押記錄。3. 了解該房屋所在小區(qū)的銀行貸款情況，看看是否有抵押貸款。4. 向當(dāng)?shù)胤ㄔ翰樵?，看看是否有關(guān)于該房屋的訴訟案件。

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