怎樣查房子有沒(méi)有貸款 有沒(méi)有抵押

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• 145****8161

  1. 建議聯(lián)系當(dāng)?shù)卣牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，查詢(xún)?cè)摲课莸牟粍?dòng)產(chǎn)登記信息，看看有沒(méi)有貸款抵押記錄。
  2. 了解該房屋的歷史交易記錄，以及業(yè)主的還款情況，看看有沒(méi)有貸款抵押記錄。
  3. 了解該房屋所在小區(qū)的銀行貸款情況，看看是否有抵押貸款。
  4. 向當(dāng)?shù)胤ㄔ翰樵?xún)，看看是否有關(guān)于該房屋的訴訟案件。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 135****4716

  可以查房地產(chǎn)抵押貸款信息，可以到當(dāng)?shù)氐囟惥?、房管局查?xún)，也可以上一些互聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)平臺(tái)如鏈家、安居客等查詢(xún)。

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• 132****8117

  1. 可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐牡囟惥植樵?xún)房屋所有權(quán)登記，以查看是否有貸款及抵押的記錄。
  2. 向中國(guó)人民銀行查詢(xún)房屋的抵押記錄，以確定是否有貸款及抵押情況。
  3. 向當(dāng)?shù)氐膿?dān)保公司查詢(xún)房屋的抵押記錄，以確定是否有貸款及抵押情況。
  4. 向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介查詢(xún)房屋的抵押記錄，以確定是否有貸款及抵押情況。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣查房子有沒(méi)有抵押？有哪些方法呢？
  答

  第一、買(mǎi)房者在買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒(méi)有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門(mén)備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買(mǎi)賣(mài)等“檔案”都可以查詢(xún)得到，這樣市民就可避免買(mǎi)到抵押房等。

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• 問(wèn) 怎樣查房子有沒(méi)有抵押？有什么方法呢？
  答

  二手房裝修及設(shè)施都比較齊全，省去了裝修的煩惱，但買(mǎi)賣(mài)時(shí)，有很多問(wèn)題要注意，**重要的一個(gè)問(wèn)題就是房子的低壓?jiǎn)栴}?？纯捶孔佑袥](méi)有抵押，第一要看有沒(méi)有房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證，這個(gè)很重要，如果房子被抵押了，這個(gè)證房東是拿不出來(lái)的；第二，要仔細(xì)看看房產(chǎn)證上的房屋信息與你所看的房子是否一樣，這個(gè)很重要，因?yàn)槟悴豢床磺宄?，到時(shí)候簽完合同了，可能買(mǎi)的房子不是你看的。第三，如果房東給你看了房產(chǎn)證，協(xié)商好價(jià)格后，那么接下來(lái)你們就該簽購(gòu)房協(xié)議了，交定金了，簽協(xié)議時(shí)，你要看清協(xié)議上寫(xiě)的房子的情況與實(shí)際情況是否一樣，如果沒(méi)問(wèn)題就可以簽了；交定金前，此時(shí)如果你不確定房產(chǎn)證是不是真的，那么你有兩種方法可以確定；第一帶著購(gòu)房合同和房東身份證復(fù)印件，以及房屋產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)去市政府房管局查詢(xún)即可。第二，要求房東帶著房本與你一起去當(dāng)場(chǎng)查詢(xún)就OK了。4還有一種情況就是，如果你找的有中介，那么這些你都不用管了，他們會(huì)幫你搞定，但是中介費(fèi)里不包含二手房的評(píng)估費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用也是不少的一筆錢(qián)，所以你要問(wèn)清楚。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)怎么查房子有沒(méi)有抵押？有什么方法嗎？
  答

  一、購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示所購(gòu)房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無(wú)作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒(méi)有注明他項(xiàng)權(quán)利（抵押）的情況，則該房屋沒(méi)有抵押給銀行。第二、可以到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門(mén)備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買(mǎi)賣(mài)等“檔案”都可以查詢(xún)得到，這樣市民就可避免買(mǎi)到抵押房等。第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣(mài)家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買(mǎi)房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過(guò)戶(hù)。若購(gòu)買(mǎi)的是2年以上的商品房，可以立即過(guò)戶(hù)，不用繳納營(yíng)業(yè)稅之類(lèi)的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 怎么查房子有沒(méi)有抵押？有哪些方法？
  答

  一個(gè)證，他項(xiàng)權(quán)利證明。還清貸款后，銀行會(huì)開(kāi)具結(jié)清證明，到時(shí)候房主本人拿著房產(chǎn)證結(jié)清證明，身份證，去房管局先去撤除抵押。 **好盡快去掛網(wǎng)簽，如果還有別的抵押根本就掛不上網(wǎng)簽。掛上網(wǎng)簽?zāi)阋卜判陌　Ｃ耖g借貸之類(lèi)的抵押貸款是查不出來(lái)的。其他的， 水電煤氣，有線電視，暖氣，除了有線電視需要房主本人到場(chǎng)外，其他都可以拿著房產(chǎn)證和身份證自己去辦理。部分需要原房主的身份證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道，如何查房子有沒(méi)有抵押？
  答

  第一、買(mǎi)房者在買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒(méi)有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。 第二、可以到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門(mén)備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買(mǎi)賣(mài)等“檔案”都可以查詢(xún)得到，這樣市民就可避免買(mǎi)到抵押房等。

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