??回遷房有物業(yè)費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 147****2622

  這個(gè)不是政府定價(jià)，所以沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，看你們當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理收費(fèi)水平，一般是物業(yè)公司定價(jià)，然后到物價(jià)部門備案。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:37:43
• 153****2858

  物權(quán)法沒有專門針對(duì)回遷房的規(guī)定，只要有所有權(quán)，就是物權(quán)法規(guī)范的范疇。
  物權(quán)法涉及到物業(yè)費(fèi)的條款：
  第八十三條　【業(yè)主義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
  
  　　業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:37:40
• 154****2447

  我們拆遷后 住的安置房 **高6層 不收 物業(yè)費(fèi) 但是有物管 每天都有阿姨掃地。<

  查看全文↓ 2019-09-17 16:37:26
• 143****3442

  有物業(yè)才有公區(qū)服務(wù)，衛(wèi)生 安全 設(shè)備維護(hù)有人負(fù)責(zé)，所以有物業(yè)相對(duì)要好些，而且正常沒業(yè)委會(huì)的小區(qū)，有物業(yè)應(yīng)該是小區(qū)所屬街道辦委托的，有物業(yè)服務(wù)，收費(fèi)是正常的，不過收費(fèi)單價(jià)需要公示，要相對(duì)合理。
  停車費(fèi)要看產(chǎn)權(quán)所屬，收費(fèi)的位置是屬于誰的產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)的停車位正常是業(yè)主共有，由物業(yè)代管代收，部分費(fèi)用應(yīng)用于公區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，正常的，有疑問可以問所屬街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人

  查看全文↓ 2019-09-17 16:37:22

相關(guān)問題

• 問 ??回遷房物業(yè)費(fèi)交嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  回遷房辦好產(chǎn)權(quán)出售的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費(fèi)，根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 回遷房有物業(yè)費(fèi)嗎 ??
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子． 如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣． 如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)． 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算．回遷房分兩種形式 1。原住房屋是私產(chǎn)，回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)（完全產(chǎn)權(quán)）。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。 2。原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)），從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費(fèi)用高。 回遷房的優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)便宜，地點(diǎn)多是繁華地區(qū)。 缺點(diǎn)是房子質(zhì)量?jī)?yōu)待改善，公攤面積大。房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒有其它區(qū)別.都是一樣的產(chǎn)權(quán)

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• 問 ?? 回遷房物業(yè)費(fèi)交嗎
  答

  對(duì)于回遷房，如果存在物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。具體情況，請(qǐng)自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。

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• 問 回遷房交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  您好，如果存在物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。具體內(nèi)容還需要自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。

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• 問 ??回遷房物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  您好。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般由當(dāng)?shù)厥屑?jí)物價(jià)部分確定一個(gè)基本范圍，在規(guī)定范圍內(nèi)確定，并報(bào)物價(jià)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。車位使用費(fèi)等也要受物價(jià)局約束。當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，建議咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局，或登陸當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局網(wǎng)站查詢

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