??固安回遷房可以更名買賣嗎？誰能說說呢？

已有3個(gè)回答

• 143****5435

  固安回遷房一套沒有完工賣家只能出具合同這樣的房子可以買嗎賣家要求付全款可以的，但是要回遷隊(duì)，同意他轉(zhuǎn)讓給你才可以的，同時(shí)要書面同意，口頭是無效的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:12
• 134****4219

  回遷房，需滿五年才可上市交易，并且稅很少， 沒有可以直接改名的回遷房，回遷房是大產(chǎn)權(quán)的，也是居住的，只是性質(zhì)有差別，
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:08
• 147****9614

  各地方不一樣，正常都以產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)。
  如果房產(chǎn)證和土地證都在自己手上的話，應(yīng)該可以買賣。找找人，拉拉關(guān)系是可以過戶的。如果是在不行，就先出租好了
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:04

相關(guān)問題

• 問 ??珠?；剡w房可以買賣嗎？誰能說說呢？
  答

  一、所需資料（原件及復(fù)印件，所有復(fù)印件統(tǒng)一要求A4紙規(guī)格，并在空白處由資料提交人簽上“此復(fù)印件與原件一致”，同時(shí)簽名、押印。）1、房地產(chǎn)買賣合同（或抵債協(xié)議）；2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明（如屬法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決過戶或委托拍賣的，須提供房地產(chǎn)登記中心出具的《房地產(chǎn)權(quán)登記表》（加蓋查詢專用章））；3、補(bǔ)償房產(chǎn)建成后確定房號的統(tǒng)一抽簽時(shí)間或?qū)嶋H辦理補(bǔ)償房產(chǎn)的交接時(shí)間的有關(guān)證明資料；4、本次轉(zhuǎn)讓受讓方繳納契稅的完稅憑證（屬免征契稅的須提供契稅減免申報(bào)審批表）；5、賣方（轉(zhuǎn)讓方）身份證明；（若經(jīng)公證的委托書上的委托人身份證姓名、住址及號碼與復(fù)印件相一致，可不用提供身份證明原件。）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??回遷房更名協(xié)議有效嗎？誰能說說呢？
  答

  所以要簽一個(gè)定金協(xié)議，意思就是我用多少多少錢，把這套房子定下來了，將來有房本了，在去過戶，在簽買賣合同，那時(shí)候就不用付錢了，付的只是稅錢 不過協(xié)議上一定要寫清楚，用多少錢，定下這套房子，而且將來不能漲價(jià)和反悔等等很多問題，你自己多考慮點(diǎn)，然后把各項(xiàng)保護(hù)自己利益的條款加上去，直接去公證處公證 那這協(xié)議就有法律效應(yīng)了，就算將來他想不賣給你都不行的，法院會強(qiáng)制過戶的，想加錢也是不行的，寫清楚，必須的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??回遷房可以公證嗎？誰能說說呢？
  答

  不動產(chǎn)的所有權(quán)是通過登記確定的，如果只買房而不過戶，你的權(quán)益是無法得到保障的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??回遷房可以寫遺書嗎？誰能說說呢？
  答

  沒房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以。若爺爺遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)。可對該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買北湖回遷房可以嗎？誰能說說呢？
  答

  1. 回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。2. 另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。

  全部3個(gè)回答>