安置房有權(quán)力遺產(chǎn)嗎？有誰知道的？麻煩告知？

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• 152****8759

  被繼承人死亡時遺留一套80平方米的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于被繼承人遺產(chǎn)的范圍。
  　　您上述所說的情況，出現(xiàn)的原因是，被繼承人死亡后，繼承者們沒有分割這80平方米的房產(chǎn)。
  
  　　現(xiàn)在政府征收拆遷，給予被繼承人共同生活居住的繼承人賠償安置房3套，共計245平方米。這只是把房產(chǎn)的價值換成另外一種方式體現(xiàn)出來，其實之后的245平方米的3套房產(chǎn)價值就是那遺留下來的80平方米的房產(chǎn)價值。兩類房產(chǎn)的性質(zhì)是一樣的，都屬于被繼承人的遺產(chǎn)。
  　　但是，80平方米房屋被拆遷后，這個房子就不存在的，轉(zhuǎn)而存在的是安置房3套，自然繼承者們就有權(quán)案份額繼承這3套房產(chǎn)。
  
  　　有關(guān)婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承糾紛相關(guān)的法律問題可以直接到知名深圳婚姻律師團(tuán)，中國金牌婚姻家庭律師團(tuán)網(wǎng)咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:46:33
• 152****4467

  政府拆遷安置房當(dāng)然可以作為遺產(chǎn)分配繼承。
  因為你說的被繼承人的拆遷安置房，實際上是被繼承人生前房產(chǎn)的自然、合法的轉(zhuǎn)化而來，當(dāng)然也就是被繼承人的遺產(chǎn)，依法可以繼承。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:46:23
• 138****7657

  拆遷公司根據(jù)情勢需要給付的額外補(bǔ)償款并非對被拆遷房屋滅失價值本身的補(bǔ)償，不屬于遺產(chǎn)范圍；提前搬家、臨時安置等其他補(bǔ)助費(fèi)是給予實際居住人的損失補(bǔ)償與獎勵，與被拆遷房屋無關(guān)，這兩項也不屬于遺產(chǎn)范圍。
  如果實際居住人在居住期間將居住房屋變更為營業(yè)用房，使房屋價值增加，拆遷時獲得的營業(yè)補(bǔ)助同樣也不屬于遺產(chǎn)范圍。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:46:17
• 147****7338

  1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。
  2、咨詢當(dāng)?shù)毓C處。
  3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明
  4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。
  5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。
  若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供)以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:46:11
• 147****6275

  拆遷補(bǔ)償款或者安置房應(yīng)該按照何種標(biāo)準(zhǔn)分割？以何種原則在權(quán)利人之間進(jìn)行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對拆遷后房屋補(bǔ)償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補(bǔ)償享有相應(yīng)權(quán)利。
  其次是特定指向原則，比如說特困補(bǔ)助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補(bǔ)貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補(bǔ)償理應(yīng)發(fā)放給實際需要搬家的人；
  再次照顧實際居住人原則，在拆遷補(bǔ)償中實際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。
  當(dāng)然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權(quán)，根據(jù)實際情況酌情增減拆遷款。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:46:04

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• 問 錦繡光華是安置房嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  不是老房子，錦繡光華小區(qū)是2009年才交房的新小區(qū)，全是電梯公寓，有22層。

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• 問 無錫桑達(dá)園是安置房嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權(quán),包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。而安置房卻沒有這全部的所有權(quán)。

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• 問 有誰知道強(qiáng)電驗收規(guī)范是什么？求告知
  答

  強(qiáng)電驗收： 1,開關(guān),插座安裝牢固，位置準(zhǔn)確，蓋板端正，緊貼墻面，周圍無縫隙.電氣工程安裝之后，應(yīng)進(jìn)行電氣通電，燈具試亮，開關(guān)控制等.工程竣工后，應(yīng)向客戶提供配線施工圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及走向 2, 電線接頭處必需用絕緣膠布及防水膠布雙層處理 3,水電材料是否是符合有關(guān)尺度的合格產(chǎn)品. 4,電源線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié).5,禁止將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi). 6,"火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭"，插座接線應(yīng)符合"左零右火接地在上"的劃定.7,空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)設(shè)管,電線宜用4平方毫米線.8,留意強(qiáng),弱電,穿管走線，弱電和強(qiáng)電一定要分管而穿，不能同穿在一個管內(nèi).弱電電線也要分管而穿.兩者不能同穿一根管內(nèi)，平行間隔200mm以上.9,電管拐彎處禁止用彎頭，必需用彈簧穿進(jìn)管子內(nèi)彎，正常情況下彎頭數(shù)目不超過3個.10,管道排列公道，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開關(guān),閥門安裝平整，使用靈活,利便 11,電源,電視,網(wǎng)線,音響管道獨(dú)立分開，因為交流電源磁場現(xiàn)象，不分管道，輕易產(chǎn)生信號干擾，就想一些人的電視不知道為什么就是沒有人家的清楚，不知道為什么自己上網(wǎng)老要重?fù)芤粯?12,做好的線路受到后續(xù)施工的破壞.常見的主要有：墻壁線路被電錘打斷,鋪裝地板時氣釘槍打穿了pvc線管或護(hù)套線. 預(yù)防技巧：在做好的隱蔽線路做上標(biāo)記，避免被下道工序施工職員無意中破壞. 13,施工完畢后做調(diào)試，檢修后作好成品保護(hù)工作 14,線路布完應(yīng)作隱蔽驗收，采用搖表檢查合格后方能暗埋，用1：3水泥沙漿抹平，高度不得高于墻面，墻面距管不應(yīng)小于12mm沙漿層，并出電路施工圖 15,對原有已穿人管內(nèi)的導(dǎo)線，要復(fù)測絕緣電阻.假如是金屬管，除了要測導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻外，還要測每根導(dǎo)線與管子的絕緣電阻;假如是塑料管，只要測導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻.絕緣電阻在o.5m以上才合格，若絕緣分歧格，則此導(dǎo)線不能用，要調(diào)換. 16, 用塑料管,塑料線槽布線時，應(yīng)采用氧指數(shù)為27以上的難燃型制品. 17,改造完畢后，要用相機(jī)拍照，以備今后維修使用. 18,一根管子中**多也是只可以穿 3 根 2.5 的電線. 19,強(qiáng)電改造完后插座和燈頭一定要用燈泡測試,燈泡亮否是否跳閘,用萬用表測試電阻 20,強(qiáng)電驗收：采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值，同時可考驗所用電線質(zhì)量.弱電采用專用工具測試：專用網(wǎng)絡(luò)測試工具測試網(wǎng)絡(luò)8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后再進(jìn)行下一步施工工作.

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• 問 分過動遷安置房以后還能分房嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  我們前不久就在成都買了一套，考查了很多才下手買的。下面說下我的經(jīng)驗和建議：1、買這種農(nóng)民的拆遷安置房，首先看有沒產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)不算，說什么過幾年就會辦的也不算，因為有很多不確定因素，就全當(dāng)是小產(chǎn)權(quán)來看。那么小產(chǎn)權(quán)的**大風(fēng)險是拆遷，如果遇上拆遷有可能血本無歸，那么就要到規(guī)劃局考查國家將來這地的規(guī)劃是什么，是否會面臨拆遷。2、我們買的是熟人的，而且還有公證處簽的合同，這樣要穩(wěn)妥的多。3、要買現(xiàn)房，期房的風(fēng)險很大。4、如果要購買一定要白紙黑字寫清楚，按國家規(guī)定所有費(fèi)用是多少，比如天然氣等等，免得后期來些亂七八糟的費(fèi)用讓你給，還有違約賠償也一定要先說清楚。5、如果以后想賣，就一定要買有產(chǎn)權(quán)的房子了，免得小產(chǎn)權(quán)給自己帶來諸多麻煩甚至糾紛。

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• 問 漯河五里廟安置房質(zhì)量好嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  安置房質(zhì)量不好，那只是被安置戶一廂情愿的猜測，具體你可以見質(zhì)監(jiān)部門的數(shù)據(jù)，安置房只是配套品位不會太高，但建筑質(zhì)量本身是不錯的。

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