??結婚后房產證必須寫男女雙方嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 153****9028

  新《婚姻法》婚后買房寫一方名字屬于共同財產的情況：
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;
  2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
  買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
  不屬于共同財產的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:52:48
• 153****3950

  婚后的購房房產證上方的房屋產權人是夫妻中的一方，而在下頁的產權共有人則是夫妻中的另一方，也就是這個房子的產權是夫妻共有
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:52:44
• 131****8273

  按照房產辦理的程序
  如果不寫誰的名字
  需要當事人簽署放棄產權的書面證明
  這個所有人都不會寫的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:52:41

相關問題

• 問 ?? 結婚后房產證必須寫男女雙方嗎
  答

  　結婚后，房產證上可以寫上夫妻兩個人的名字?！　》慨a證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施?！　∽鳛樽C書之一種，房產證具有以下顯著特點：　　(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放?！　?2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證?！　?3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證?！　?4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致?！　∞k理流程　　一般程序　?。?）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　?。?）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。　　需要的資料　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.所需材料　?。?）購房人已婚　?、匐p方身份證復印件（原則上需校驗原件）　　②婚姻證明復印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?。?）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　　①身份證復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?。?）購房人為單位　　①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。　　產權登記費　　居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 在婚后男女雙方各有一處房產
  答

  只要記主一點，婚前財產歸各自擁有?。?！男方病故要看下有沒有遺囑。

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• 問 男女雙方未領證,能在房產證上寫兩人的名字嗎?
  答

  好像可以，房屋產權證里面現在好像增加了一個共有人一項，共有人就是指的共同擁有人。建議你到當地房管所去問問。

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• 問 男女雙方未領證,能在房產證上寫兩人的名字嗎?
  答

  作為不是夫妻關系的產權共有，必須在購房合同簽定之時就寫上雙方的名字。而在已經辦理了房產證的情況，必須要以交易過戶的形式才可以增加產權共有人。結婚后可以憑結婚證直接增加產權共有人，不需交納稅費，但必須是還清貸款的前提。

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• 問 婚后房產證必須寫雙方名字嗎
  答

  不一定的，完全可以只寫一個人的名字，沒有規(guī)定說必須寫兩個人的名字?；楹筚I房，無論寫幾個人名字，一般情況下被認為是夫妻共同財產。但是也有可以被認為是一方財產的情形。法律上，是不會有“絕對”這兩個字的。

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