.png)
火眼金睛驗房公司在驗房后，會出具專業(yè)的驗房報告，驗房報告是驗房師根據(jù)現(xiàn)場驗房時出現(xiàn)的問題出具的，是根據(jù)國家標準進行查驗的。業(yè)主根據(jù)驗房報告可以跟開發(fā)商一一確認，要求其落實整改，一般的開發(fā)商都會整改。如果開發(fā)商不配合，不將查驗出來的問題進行整改，那這份驗房報告就起作用了，可以作為原始依據(jù)向當?shù)胤课葜鞴懿糠滞对V，要求其落實。
全部5個回答>開個驗房公司怎么樣?新房驗房要怎么做啊？
137****8033 | 2019-09-17 21:14:06
已有5個回答
-
156****0100
長沙全天驗房 覺得：收房驗房專業(yè)性較強，如果你自己不懂又能承受兩三百元的費用還是請長沙全天驗房師給您看看比較放心點！
查看全文↓ 2019-09-17 21:14:28
長沙全天驗房師 都是30~50歲左右，并在建筑、裝飾行業(yè)工作至少10年以上的優(yōu)秀員工。長沙全天驗房 不想和同行比價格，但可以比服務、比專業(yè)、比技術(shù)來為客戶把好房屋驗收關，讓業(yè)主放心！為優(yōu)惠那幾十元去搶客戶的行為**終受害的還是客戶！
服務質(zhì)量零缺陷是全天人尊嚴與操守的起點！----這是 長沙全天驗房 一直堅守的諾言！ -
155****9374
沒有必要。
查看全文↓ 2019-09-17 21:14:24
在建樓盤的監(jiān)理單位都可以驗房。
你有什么資質(zhì)？ -
157****2587
驗房公司的驗房流程如下：
查看全文↓ 2019-09-17 21:14:20
一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
驗房通常需要2-3小時，根據(jù)房屋的類型，大小有所不同。驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，**后會將一份書面報告交給顧客。
驗房的目的也不是來評估房屋的市場價值，雖然房屋的狀況（包括一些損耗性構(gòu)件和設備的狀況）對其價值有所影響，但起決定因素的還是地點. 面積. 周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場因素。 -
158****8801
公益驗房一直是【京房字】重要公益項目之一。自2015年自住型商品房交房開始，【京房字】已經(jīng)聯(lián)合驗房領域獨家合作伙伴——灃浩達工程檢驗服務有限公司為數(shù)十個新建小區(qū)開展了專業(yè)驗房服務，并出具了具有法律效力的驗房報告。
查看全文↓ 2019-09-17 21:14:17
更重要的是，在每次公益驗房過程中，【京房字】均進行全程直播與講解，為廣大粉絲業(yè)主普及房屋驗收知識，為廣大粉絲了解小區(qū)房屋整體質(zhì)量，以及在后續(xù)保修、裝修過程中避免踩坑提供充分保障。
與此同時，【京房字】也在為共有產(chǎn)權(quán)住房、限房價項目等類型住房從申請到合同到收房質(zhì)量等環(huán)節(jié)的一系列標準完善建言獻策，反映粉絲需求。可以說從一定程度上，讓很多剛需們住上了更安心的房子。
今年，【京房字】依然聯(lián)合灃浩達為廣大粉絲業(yè)主進行公益驗房。七月底，龍冠?冠華苑二期開始收房，在粉絲業(yè)主組織下，我們按照公益驗房規(guī)則抽取兩戶進行了公益驗房。下面我們就以冠華苑二期項目為例，手把手教大家怎么驗房。
龍冠?冠華苑（以下簡稱冠華苑）項目是北京北部地區(qū)體量**大的自住房項目，共分兩期?！揪┓孔帧吭?016年冠華苑一期開放日時跟隨粉絲進行參觀（快交付的自住房小區(qū)，這有一份樣本你拿好?。?，在一期收房時為抽中粉絲進行公益驗房。
下面先簡單介紹下冠華苑二期的基本情況：冠華苑項目二期一共交房3239套（15地塊6-7號樓，16地塊1-9號樓，19地塊4號樓，22地塊1-10號樓）。項目位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)立湯路與定泗路交叉口西北側(cè)，戶型為約64-76平方米一居室139套，約77-90平方米二居室3100套。
01
驗房項目都包括哪些？
【京房字】粉絲群體比較年輕，有很多人都是第一次購房，想必對驗房應該驗什么項目，合格標準是什么，不太了解。下面，附上北京灃浩達工程檢驗服務有限公司為大家提供的毛坯房驗房檢查表，大家可以照著這張表，學著核驗自家毛坯房的質(zhì)量情況啦。
-
155****1539
犯了愁。
查看全文↓ 2019-09-17 21:14:14
曾女士：我是17年買了宏地置業(yè)溫州望府的房子，我們買的時候給我們看的樣板間都是標準的135cm的門寬，在銷售的時候也沒有提及我們這棟比其他棟入戶門小20cm。直到我們前天收房的時候發(fā)現(xiàn)入戶門比別人小了20cm，我們單門進入**大的空間只有66cm，男士150斤以上冬天穿棉服就很難進去了。
據(jù)了解，溫州望府是由溫州宏盛置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設的，而該公司的實際控股方為宏地置業(yè)集團有限公司。在采訪過程中，曾女士表示溫州望府小區(qū)總共8幢樓房中，唯獨她購買的3幢出現(xiàn)了入戶門寬變小的問題，據(jù)她現(xiàn)場測量，自家實際門寬為107厘米，與小區(qū)其他幢業(yè)主135cm的門寬相比變小了20多厘米，除去入戶大門門框占據(jù)的位置，以曾女士家安裝的子母門來看，真正能使用的單門入戶寬度只有66厘米。
除了自己門寬變小，同層的02和03戶業(yè)主也因為宏地置業(yè)不合理的設計，導致這兩家業(yè)主入戶門緊挨在一起。
曾女士：02和03戶型的門是挨在一起的，就變成了兄弟門，以后（使用）也很不方便。
相關問題
-
答
-
答
一、查看驗收“三書一證一表”1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》3、“一表”是指《竣工驗收備案表》。二、辦理驗樓手續(xù)先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。三、開始驗房 驗樓的詳細內(nèi)容 專人進行同步紀錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。 一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）?！ 《?、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視?！ ∪?、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。四、繳納相關費用1、契稅，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；2、公共維修基金，按照開發(fā)商**開始的說法是，高層7層以下100每平方米，7層及7層以上200每平方米。3、物業(yè)費，4、產(chǎn)權(quán)代辦費
全部4個回答> -
答
長沙全天驗房 覺得：收房驗房專業(yè)性較強，如果你自己不懂又能承受兩三百元的費用還是請長沙全天驗房師給您看看比較放心點！長沙全天驗房師 都是30~50歲左右，并在建筑、裝飾行業(yè)工作至少10年以上的優(yōu)秀員工。長沙全天驗房 不想和同行比價格，但可以比服務、比專業(yè)、比技術(shù)來為客戶把好房屋驗收關，讓業(yè)主放心！為優(yōu)惠那幾十元去搶客戶的行為**終受害的還是客戶！服務質(zhì)量零缺陷是全天人尊嚴與操守的起點！----這是 長沙全天驗房 一直堅守的諾言！
全部5個回答> -
答
火眼金睛驗房公司在驗房后，會出具專業(yè)的驗房報告，驗房報告是驗房師根據(jù)現(xiàn)場驗房時出現(xiàn)的問題出具的，是根據(jù)國家標準進行查驗的。業(yè)主根據(jù)驗房報告可以跟開發(fā)商一一確認，要求其落實整改，一般的開發(fā)商都會整改。如果開發(fā)商不配合，不將查驗出來的問題進行整改，那這份驗房報告就起作用了，可以作為原始依據(jù)向當?shù)胤课葜鞴懿糠滞对V，要求其落實。
全部5個回答> -
答
深圳第三方監(jiān)理甩手裝導語：一套毛坯房至少也要上百萬，先不說裝修問題，至少收房時要清楚自己掏錢買到手的房質(zhì)量是否過關？確認收房前那可得好好檢查檢查，千萬別在裝修時才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說說拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細解說門看全屋的門開關是否順暢，門鎖開關是否靈活
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
