??有誰知道美國房產(chǎn)稅多高呢?

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• 142****1510

  一般的房子都是1.5%左右，個別豪宅有2%以上。
  美國房子是個人財產(chǎn)，神圣不可侵犯，那就是你的土地。
  注意，這里有個**大誤區(qū)，美國人，如果他房子是80年代買的，花了1萬美金，那么他的房產(chǎn)稅是按照這個1萬的1.5%收取的，盡管比例會慢慢漲一些，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于現(xiàn)在的房子的房產(chǎn)稅。所以大部分美國中老年，如果住的是老房子，房產(chǎn)稅基本可以忽略。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:11:42
• 131****6117

  洛杉磯地區(qū)的房產(chǎn)稅約為房產(chǎn)價值的1%。
  一、房產(chǎn)稅，美國各州不一樣，按照年來繳納的，是按照房產(chǎn)的價值而非價格提取。房產(chǎn)價值不同于房產(chǎn)價格，價值是估值價，價格是成交價。
  二、美國的房產(chǎn)稅政策總結(jié)下來，主要有以下幾點(diǎn)：
  1、美國的房產(chǎn)稅稅率根據(jù)各州的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度，稅率各有不同，比如經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的加利福尼亞州為1.1%，經(jīng)濟(jì)不是很發(fā)達(dá)的內(nèi)陸州如得克薩斯州為3%。夏威夷州是個特例，稅率只有0.25%，相對其他州比較低。
  2、房產(chǎn)稅稅率的制定由各州的議會提出議案，由選區(qū)內(nèi)的選民投票通過。
  3、房產(chǎn)稅的征收方是COUNTY(相當(dāng)于國內(nèi)的地級市）稅務(wù)部門。
  4、房產(chǎn)稅的使用在每個地方都有明確的用途，通常來稅，主要用在征收地的**教育，圖書館，公共設(shè)施如本地街道綠化的建設(shè)和維護(hù)，支付本地公務(wù)人員如警察等的管理開支。所以通常房價比較高的區(qū)，當(dāng)?shù)囟加懈湓５馁Y金來維護(hù)本地的環(huán)境衛(wèi)生和治安秩序。
  5、房產(chǎn)稅的征收稅基為納稅人所擁有的土地價值和地面建筑物價值來征收。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:11:38
• 153****4415

  是很高，所以相對來說房價并不是哪么高，只要努力賺錢就不會在意房稅了
  房產(chǎn)稅（包括商業(yè)，私有）占美國稅收收入的70%，不論你買或租（已在租金里，）都要繳納。一棟房子的價值取決于地點(diǎn)，學(xué)區(qū)，交通。房產(chǎn)稅控制了投機(jī)炒作，穩(wěn)定房市供求和用于城市發(fā)展建設(shè)，福利醫(yī)療，治安教育等等。小孩的教育和醫(yī)療直到**畢業(yè)或18歲都免費(fèi)的，校車每天接送。你房子**了，應(yīng)該是整個地區(qū)的房子**了(代表整個地區(qū)發(fā)展已完善)，稅率自然會降低。美國各州或地區(qū)的稅率都不同(1%到3.3%),要看當(dāng)?shù)匕l(fā)展而定.擁有大房子，開好車，過資本主義生活，這不就是美國夢嗎？還怕什么交稅。 （房子出租賺錢后交的是所得稅）

  查看全文↓ 2019-09-18 09:11:36

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚美國房產(chǎn)稅多高呢?
  答

  　　在實(shí)際征稅過程中，根據(jù)美國各州稅率、經(jīng)濟(jì)情況等，繳納的稅費(fèi)也不一樣?！　〉乩砦恢迷胶玫姆慨a(chǎn)，價值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業(yè)人士來測評，重新申請減少交稅?！　〖又莸囊话闶?.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會超過3%。

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• 問 ??誰知道美國房產(chǎn)稅是如何征收的？
  答

  在美國，假如你要長期住在一套房子里，那么你每年都要為這套房子交一筆房產(chǎn)稅。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府。政有權(quán)對長期遲繳、不繳納房產(chǎn)稅的物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的處置。美國的每個州都會征收房產(chǎn)稅，但是每個州以及州內(nèi)各縣市征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)都不同，稅率分布在0.5%-2.5%不等，并且每年都會根據(jù)地方政府的預(yù)算需求而改變。同時，不同地區(qū)每年征收房產(chǎn)稅的頻率也不一樣，例如佛羅里達(dá)州每年只收一次，而新澤西州每年則會征收四次。

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• 問 美國房產(chǎn)稅高嗎？美國房產(chǎn)稅怎么算的?
  答

  一、征收的稅率一般是1~3%。沒有統(tǒng)一的的稅率，美國是聯(lián)邦制的國家，各州對自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權(quán)限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價值征收。二、美國的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財產(chǎn)稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷**低，為0.26%，南部各州的財產(chǎn)稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財產(chǎn)稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產(chǎn)價格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的。三、舉例假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當(dāng)于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府的，美國政府是可以收回的。稅率也是跟著房產(chǎn)價值變化的，如果房產(chǎn)價值上漲，每年的稅費(fèi)也會上漲。打個比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價值100萬，需每年繳納3萬。如果明年房子漲了，市價200萬，每年就得繳納6萬。

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• 問 美國房產(chǎn)稅高嗎？美國房產(chǎn)稅如何算的?
  答

  美國的房產(chǎn)稅是房子的房屋評估值與稅率的乘積（即房產(chǎn)稅=房屋評估值*稅率）房屋評估值房屋評估值與房產(chǎn)稅征收額度成正比，大家都知道在穩(wěn)固的地基上才有可能建造起高樓。那房屋評估值高的房屋屋主，相對而言才有可能承受更高的房產(chǎn)稅，這也是稅收公平的要求。美國房屋的評估值決定了房產(chǎn)稅的稅基，政府會定期預(yù)估房屋的市場公平價格。在稅率不變的情況下，房屋預(yù)估的房產(chǎn)值越高，則需要征收的房產(chǎn)稅也越多。稅率美國房產(chǎn)稅的稅率變動頻繁，對此政府有明確計算方法：用除房產(chǎn)稅以外的其他政府收入總額與下一財政年度預(yù)算總額的差額，來除以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的市場價值來制定房產(chǎn)稅的稅率。房產(chǎn)稅稅率＝預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計稅價值總額

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• 問 美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的？美國房產(chǎn)稅是多少？
  答

  美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收方美國房產(chǎn)稅主要用于市政、縣郡、學(xué)區(qū)、大學(xué)及其政府機(jī)構(gòu)。因此，在美國有權(quán)征收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府、市政府、學(xué)區(qū)，所以我們通常說的房產(chǎn)稅就是郡稅、城市化稅，和學(xué)區(qū)稅這三項總和。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之稅率房產(chǎn)稅的征收包括兩大要素：稅率和房產(chǎn)估價。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達(dá)地區(qū)較貴，一般為0.8-3%。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之房產(chǎn)估價房產(chǎn)估價是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。美國各街道、社區(qū)都設(shè)有一個房屋估價組織，進(jìn)行相關(guān)估價工作。在房產(chǎn)市場穩(wěn)定時期，估價一般按購房時的房價確定，房價越貴，房產(chǎn)稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴(kuò)建或改建，房產(chǎn)價值也隨之而變動，房產(chǎn)估價自然相應(yīng)變化。這時業(yè)主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收周期按照美國法律規(guī)定，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之用途房產(chǎn)稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用于當(dāng)?shù)?*教育、圖書館，公共設(shè)施[如本地街道綠化]的建設(shè)和維護(hù)，本地公務(wù)人員[如消防員、警察]的管理開支。所以，房價較高的地區(qū)，對應(yīng)的房產(chǎn)稅也更高，也就有更充裕的資金來維護(hù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、衛(wèi)生和治安秩序。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之特別規(guī)定在美國，房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用可以抵扣州所得稅扣稅項目。比如業(yè)主的年收入為4萬美元，每年繳納的房產(chǎn)稅為1萬元，那么業(yè)主的所得稅稅基就為3萬元[4萬-1萬]。這樣的規(guī)定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細(xì)則，各州的規(guī)定不一。

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