??集體土地證法院可以拍賣嗎？應(yīng)該怎么做呢？

已有3個回答

• 131****8935

  法院可以拍賣。
  只是能參加競買的人不是所有的人，必須是那村集體里的人才可參加競拍。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:23:54
• 156****4641

  可以強(qiáng)制執(zhí)行。
  請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:23:51
• 138****0459

  你這種情況，應(yīng)該說拍賣可以，但是競買人必須是集體成員才可以。
  我國現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地，都沒有房產(chǎn)證，只有宅基地使用證。所以拍賣完了，就辦宅基地使用證的過戶手續(xù)。
  
  看了上面的答復(fù)，補(bǔ)充一下：
  鑅鑅鑅鑅的答復(fù)中，1、關(guān)于“擁有土地證即可隨時改變土地的用途”的說法，是胡說，不會允許你不按照批復(fù)的用途來讓你使用土地的。土地的使用都有規(guī)劃限制條件，不是你想干嘛就干嘛的；2、關(guān)于“土地的用途不一定是蓋房產(chǎn)”，樓主說的就是宅基地，什么叫宅-基-地，請仔細(xì)理解一下；3、關(guān)于“如果是宅基地，會歸還國家”，我暈，干了這么多年房地產(chǎn)，從來沒見過這種說法。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:23:47

相關(guān)問題

• 問 ?? 集體土地證法院可以拍賣嗎
  答

  原則上說當(dāng)然可以的如果程序什么的沒有問題的話

  全部5個回答>
• 問 ??集體土地證能過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.購房合同文本網(wǎng)上很多，可查找下載 2.房屋可以順利過戶，但依照法律規(guī)定 ，你非本集體組織成員，土地難以過戶。 3.房屋拆遷，不會有什么影響。 4.農(nóng)村土地都為批準(zhǔn)撥用宅基地性質(zhì)，即使是城鎮(zhèn)國有土地出讓住宅使用權(quán)70年屆后，使用權(quán)人也有優(yōu)先續(xù)期的權(quán)利，依據(jù)物權(quán)法自然有權(quán)處置自己的房屋并享受拆遷補(bǔ)償！

  全部3個回答>
• 問 ??揭陽集體土地可以貸款嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不可以，一般抵押貸款是房車抵押。房產(chǎn)抵押的準(zhǔn)備資料：1.身份證；2.婚姻證明；3.房產(chǎn)證（大紅本）；4.收入證明；5.銀行流水。

  全部3個回答>
• 問 ?? 集體土地房產(chǎn)法院能拍賣嗎
  答

  一、法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。二、法院與相關(guān)單位取得一致意見后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門、國土管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再進(jìn)行公開拍賣，債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，這時土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更。

  全部5個回答>
• 問 ??東莞集體土地可以過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  需要個人繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)，辦理完畢個人名義出讓性質(zhì)土地證，才可過戶。

  全部4個回答>