??離婚集體土地可以給女方嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 156****7170

  1、女人離婚后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)的，可以分配土地補償款。
  2、土地補償款的分配，以具有本集體土地承包經(jīng)營權(quán)或者具有本集體戶口為準。如符合該條件，可以獲得分配；不符合該條件的，不能獲得分配。與離婚沒有必然關(guān)系。
  《**高法院關(guān)于農(nóng)村土地承包糾紛的司法解釋》
  第二十四條　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:58:19
• 136****6176

  由男女雙方協(xié)商，如果離婚后女方仍屬于原集體經(jīng)濟組織的成員，可以承包經(jīng)營村集體土地，否則女方無權(quán)承包。
  
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》：
  第十四條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。
  在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:58:15
• 138****7664

  只要在離婚協(xié)議上有將土地使用權(quán)和房屋交由女方的約定，女方可以修建。但是，女方必須到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:58:12
• 132****2109

  耕地是個人的私有財產(chǎn)
  不可以用于分配和轉(zhuǎn)讓的
  所以，夫妻雙方離婚
  男方的耕地是不可以分給女方的
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:58:05

相關(guān)問題

• 問 ?? 離婚集體土地可以給女方嗎
  答

  一、離婚案件中土地承包經(jīng)營權(quán)分割的性質(zhì)分析農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指公民、集體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，依據(jù)承包合同取得的對集體所有或國家所有由集體使用的土地從事經(jīng)營并獲取收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)村中男女公民都享有的一項重要的財產(chǎn)權(quán)利，是關(guān)系到他們從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護正常生活的重要的財產(chǎn)。然而，因各地發(fā)包的方式不同，當事人承包土地時間與婚姻關(guān)系成立的時間的不一致，以及各地不同的鄉(xiāng)規(guī)民約，離婚案件中對土地承包經(jīng)營權(quán)的分割情況復(fù)雜，難度較大。司法實踐中對對土地性質(zhì)認定、法院管轄權(quán)存在爭議，對于保護離婚婦女的合法權(quán)益、實現(xiàn)男女平等極為不利。司法實踐中，對于離婚婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)分割，主要有三種意見：第一種意見認為，當事人承包的土地是經(jīng)營權(quán)，所有權(quán)仍歸集體所有，不屬夫妻共同財產(chǎn)，土地經(jīng)營權(quán)證亦由地主政府核發(fā)，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，雙方當事人可以協(xié)商解決，也可請求村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解解決.所以對離婚案件中涉及的土地承包經(jīng)營權(quán)的分割法院不應(yīng)處理,應(yīng)由政府、村級組織處理為妥。 第二種意見認為，離婚案件當事人對土地承包經(jīng)營權(quán)的爭議，經(jīng)當事人協(xié)商或經(jīng)法院調(diào)解達成協(xié)議的，可在離婚調(diào)解書或判決書上予以確認，達不成協(xié)議的，不予處理。回避土地承包分割中的難題，減少法院審判中的涉農(nóng)矛盾。第三種意見認為，我國《婚姻法》第39條第二款規(guī)定：“夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護”；2001年5月中共中央、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于切實維護農(nóng)村婦女土地承包權(quán)閃的通知》第五條也規(guī)定有關(guān)人民政府和人民法院對侵害婦女土地承包權(quán)益的案件，應(yīng)當依法及時受理。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)主體享有的土地權(quán)益，就是占有、使用、收益的權(quán)益，即為用益物權(quán)，屬夫妻共同財產(chǎn)權(quán)益，在夫妻離婚時，這一用益物權(quán)是可分的，屬人民法院的管轄范圍，法院審理應(yīng)當審理裁判。我們認為，土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)村居民的一項重要的民事權(quán)利，夫妻雙方所享有的土地承包經(jīng)營權(quán)及其相應(yīng)的收益屬于夫妻共同財產(chǎn)制的范疇。處理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的原則是：夫妻一方在婚前已經(jīng)取得的土地經(jīng)營權(quán)或一方與其家庭成員共同承包而享有的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)確認為夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，因為土地承包經(jīng)營合同的承包方是以家庭為單位，按家庭成員人數(shù)確定土地面積，沒有成為家庭成員的夫或妻一方，對另一方在婚前取得的土地承包經(jīng)營權(quán)不享有財產(chǎn)權(quán)，不能確定為夫妻共同財產(chǎn)；對夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)當根據(jù)土地承包的情況，可以分開由雙方分別承包，也可以將土地由一方承包，另一方給予適當補償。司法實踐中，情況較為復(fù)雜，應(yīng)區(qū)別情況分別處理。二、在離婚案件中土地承包經(jīng)營權(quán)分割的情形及對策。在司法實踐中，如何保護離婚婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)存在不同情形，應(yīng)區(qū)別以下幾種情形妥當處理：一是女方在結(jié)婚前在原居住地已分配土地，在離婚時提出與男方平均分割土地。二是女方在結(jié)婚前沒有在原居住地分配到土地，結(jié)婚后也沒有分配到土地，在離婚時提出與男方平均分割土地。三是女方結(jié)婚前在原居住地沒有分配土地，結(jié)婚后分配到土地，提出與男方分割土地。四是女方在婚前在原居住地分配到土地，離婚時子女由其撫養(yǎng)，提出與子女一起分割男方的土地。我們認為，針對存在的四種情形應(yīng)當區(qū)別處理。對于第一種及第四種情形，人民法院不予支持，法律依據(jù)是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十條的規(guī)定，女方雖然在結(jié)婚后的居住地沒有分配到土地，但在原居住地的土地承包經(jīng)營權(quán)并沒有喪失。對于第二種情形，人民法院不予支持，家庭承包地的承包關(guān)系是發(fā)包方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這種關(guān)系的變更須發(fā)包方同意，若人民法院通過判決和調(diào)解直接變更承包關(guān)系，是一種越權(quán)行為，但土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)村婦女**低限度的法律保障，關(guān)系農(nóng)村婦女的生存權(quán)，人民法院可提出司法建議，由當?shù)卮迕裎瘑T會或村民小組在集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行調(diào)整，保護農(nóng)村離婚婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)。對于第三種情形，人民法院應(yīng)當支持，與離婚案件一并處理，將離婚時請求分割一方的承包經(jīng)營的土地份額從夫妻共同承包經(jīng)營的土地中劃出，由其繼續(xù)承包經(jīng)營，直至合同期限屆滿為止。行使這種權(quán)利的依據(jù)就是農(nóng)村土地承包合同，從土地承包經(jīng)營合同的特點我們可以看出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是一種夫妻共同財產(chǎn)。**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第2條中規(guī)定：一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；一方或雙方取得的債權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)。法院在處理離婚案件時，既要處理男女雙方當事人的人身關(guān)系，也要處理他們的財產(chǎn)關(guān)系。對夫妻土地承包經(jīng)營權(quán)的分割問題作出裁判并不會涉及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的利益。離婚案件中的承包地糾紛，是離婚雙方當事人對共同使用、經(jīng)營的家庭承包地要求劃分份額，分割使用。其主體是離婚的雙方當事人，爭議的標的是夫妻共同使用、經(jīng)營的承包地。當農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)戶所簽訂的土地承包合同生效，承包方已合法取得該土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，那么對農(nóng)村經(jīng)濟組織這個發(fā)包方來說，承包戶內(nèi)部發(fā)生變化，并不會對他的權(quán)益產(chǎn)生影響。法院對承包土地使用權(quán)的裁判僅是對共同使用人土地承包經(jīng)營權(quán)的一種內(nèi)部調(diào)整，并未妨害發(fā)包方的利益，與他沒有直接利害關(guān)系，即使需要變更原承包合同上承包人的姓名，那也沒有關(guān)系，因為原承包合同一般由戶主代表該戶共同居住人與發(fā)包人簽訂，其他共同居住人也是實際承包人。**高人民法院關(guān)于《審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第34條規(guī)定：承包方是夫妻的，在承包合同履行期間解除婚姻關(guān)系的，就其承包經(jīng)營的權(quán)利、義務(wù)未達成協(xié)議，且雙方均具有承包經(jīng)營主體資格的，人民法院在處理離婚案件時，應(yīng)當按照家庭人口、老人的贍養(yǎng)、未成年子女的撫養(yǎng)等具體情況，對其承包經(jīng)營權(quán)進行分割。所以，法院完全可以根據(jù)承包土地的所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則，在承包合同承包面積、承包期限、承包金三不變的情況下，對土地承包經(jīng)營權(quán)的分割作出裁判。三、加強調(diào)解保護離婚婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)在離婚案件中，提出分割土地承辦經(jīng)營權(quán)的絕大多數(shù)是離婚案件中的婦女一方。國家在農(nóng)村實行第二輪土地承包后，土地承包期限延長為30年，土地利益越來越受到人們的重視，處理不當，將嚴重影響離婚婦女的合法權(quán)益，不利于農(nóng)村的和諧穩(wěn)定。《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》第30條規(guī)定，農(nóng)村劃分責任田、口糧田等，以及批準宅基地，婦女與男子享有平等權(quán)利，不得侵害婦女的合法權(quán)益。婦女結(jié)婚、離婚后，其責任田、口糧田和宅基地等，應(yīng)當受到保障?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第30條規(guī)定，承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。明確規(guī)定了婦女平等地享有土地承包經(jīng)營權(quán)，然而，婦女離婚時土地承包經(jīng)營權(quán)如何保護法律沒有具體規(guī)定，司法實踐中往往難以處理。

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• 問 ??集體土地可以租賃嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  屬于集體的土地，個人無權(quán)出租。集體土地應(yīng)由集體出租，屬于個人承包的土地，個人可以出租。

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• 問 ??集體土地能查詢嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集體土地不可以隨便轉(zhuǎn)為國有土地的！除非你村集體經(jīng)濟發(fā)展達到一定水平，村經(jīng)濟成員已經(jīng)不是以務(wù)農(nóng)為主，村委會發(fā)展到居委會！還有集體土地是沒有使用權(quán)限的，承包的土地到承包期就要交回村集體重新發(fā)配，宅基地的使用權(quán)原則是不可以繼承的，只要使用者死亡村就有權(quán)收回，鑒于《物權(quán)法》規(guī)定有條文，“地隨房走，房隨地走”的原則，就是土地使用權(quán)有出租的或者其他的房子也要一并轉(zhuǎn)移，因為土地和土地的附屬物是一體的，這里宅基地的使用者土地上的房子所有權(quán)是他自己的，房子可以繼承，那么土地也無奈也要一起繼承！但是集體土地使用權(quán)只能在本村集體經(jīng)濟成員流轉(zhuǎn)不可以買賣給非本村經(jīng)濟成員的！

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• 問 ??集體土地房可以拍賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不能購買。 在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，又叫"小產(chǎn)權(quán)"。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??集體土地以后可以貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，下列集體土地可以抵押： (一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時抵押。 下列集體土地不得抵押： (一)集體土地所有權(quán)； (二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押； (三)耕地、宅基地、自留地、自留山； (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的集體土地； (五)被依法查封的集體土地。因此要貸款時，符合規(guī)定的抵押的集體土地是可以作為抵押物的。

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