??農(nóng)村集體土地屬于耕地嗎？誰知道呢？

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  農(nóng)村集體土地的范圍，根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:23:57
• 155****3499

  農(nóng)村耕地屬于集體土地，《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！眹掖驌敉恋厮劫I私賣的行為。 不能抵押，可以進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:23:50
• 135****9514

  經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，可以到當(dāng)?shù)貒敛块T進(jìn)行土地初始登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:23:46

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村集體土地屬于耕地嗎 ??
  答

  　　《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！薄　　吨腥A人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??農(nóng)村的土地都是集體土地嗎？誰知道呢？
  答

  不都是集體的，還有國有的荒山荒地，例如：沒承包過、發(fā)包過、或沒有證明文件是集體的土地都是國有的，集體土地必須要有證明文件的，例如30年承包合同，《確權(quán)若干規(guī)定》十八條：不能依法證明是集體的，都是國有的。你家4畝農(nóng)田是緝激光刻叱灸癸熏含抹集體的，不是國有的，但可以簽合同流轉(zhuǎn)，也就是買賣，但不能超出法律規(guī)定30年，必須經(jīng)過村同意（備案）。

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• 問 ??農(nóng)村集體土地賣給本村人違法嗎？誰知道呢？
  答

  如果是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式對(duì)外進(jìn)行承包。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

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• 問 ??集體土地可以交易嗎？誰知道呢？
  答

  不可以買賣。農(nóng)村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點(diǎn)應(yīng)注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。1、《物權(quán)法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地可在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購房?，F(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓的控制，宅基地的轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進(jìn)行，即只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。2、《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。這條規(guī)定隱含著國家允許農(nóng)村住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，但僅限于在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。3、 現(xiàn)階段國家也還不能夠完全放開對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓的控制，宅基地的轉(zhuǎn)讓只能在一定范圍內(nèi)進(jìn)行，即只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ?? 農(nóng)村河道屬于集體土地嗎
  答

  河道所有權(quán)屬于國家所有?！段餀?quán)法》有明確規(guī)定?！段餀?quán)法》第46條至52條規(guī)定，礦藏、河流、海域，城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有；法律規(guī)定屬于集體所有以外的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有；野生動(dòng)物資源，無線電頻譜資源，屬于國家所有；法律規(guī)定屬于國家所有的文物，屬于國家所有；依照法律規(guī)定屬于國家所有的鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，屬于國家所有。強(qiáng)調(diào)了對(duì)于法律、行政法規(guī)規(guī)定屬于國家所有的財(cái)產(chǎn)，只能屬于國家所有即全民所有，任何單位和個(gè)人不能取得所有權(quán)。河流及河道是國有資源，歸國務(wù)院及水行政主管部門管理。村所流經(jīng)的河流也是國有性質(zhì)的，相關(guān)法律法規(guī)請(qǐng)參見《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國河道管理?xiàng)l例》。國務(wù)院水利行政主管部門是全國河道的主管機(jī)關(guān)。 各盛自治區(qū)、直轄市的水利行政主管部門是該行政區(qū)域的河道主管機(jī)關(guān)。

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