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根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。
全部5個回答>??問一下農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證？
145****1134 | 2019-09-18 10:56:33
已有3個回答
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151****4747
現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權證的。首先你得將地價給交齊的，因為現(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權（小產(chǎn)權證）。所以還是到當?shù)氐姆抗芩プ稍円幌?。找不到可?14查詢。
查看全文↓ 2019-09-18 10:57:11 -
136****1969
相關資料包括個人身份證明、宅基地使用權證書、規(guī)劃許可證、房屋平面圖、測繪圖等，帶齊相關資料去房管局辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-09-18 10:57:06
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：
1、建房申請的提出。村向村委會提出建房申請，遞交申請人給村委會進行審核；
2、村委會審核。村委會接到村民的申請之后，進行審核，看村民是否符合建房需求，符合要求的審核通過，并進行公示，無異議的提交鄉(xiāng)建辦；
3、鄉(xiāng)建辦申請。向鄉(xiāng)建辦遞交村民的建房申請，鄉(xiāng)建辦接到申請之后安排人進行審查；
4、實地勘察。鄉(xiāng)建辦安排具體工作人員去現(xiàn)場實地進行勘察，看宅基地的選址、面積是否符合要求；
5、房屋建設申請表。村民在鄉(xiāng)建設辦領取房屋建設申請表，并進行填寫；
6、鄉(xiāng)建辦簽字蓋房。鄉(xiāng)建辦審核后，符合條件的進行簽字蓋章，遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)府；
7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府進行審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)府對村民的建房申請進行核實，審批；
8、規(guī)劃建設部門審批。規(guī)劃建設部門針對宅基地的選址進行審核，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設發(fā)展的需求，符合要求的下發(fā)規(guī)劃許可證；
9、房管部門領證。房子蓋好之后交給有關部門進行驗收，合格后，帶著相關證件去房管部門進行不動產(chǎn)權登記，領取房產(chǎn)證即可。
在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的過程中會產(chǎn)生部門費用，需要村民自理，如測繪費用1元/㎡；房產(chǎn)證登記的相關費用一般為50-80元不等，具體以當?shù)卣块T要求為準。農(nóng)村現(xiàn)在進行了土地確權和農(nóng)村房屋確權，進行了不動產(chǎn)權登記，農(nóng)村自建房也可以辦理房產(chǎn)證。 -
158****3809
一、 需要提交的材料：
查看全文↓ 2019-09-18 10:56:59
根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載于登記簿;
(七) 發(fā)證。
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同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
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農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地.
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當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產(chǎn)證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發(fā)生。
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農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。(一)申請條件本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。(二)提供資料1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。(三)辦理程序1、建房戶向村委會提出建房申請;2、村委會審核同意，簽字蓋章;3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請;4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房;5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表;6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意;8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心);9、建房戶領取產(chǎn)權證。(四)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：1、測繪費1元/m2;2、登記費80元/宗。相關知識延伸閱讀：農(nóng)村自建房承包合同怎么寫農(nóng)村自建房承包合同甲方：家住市鎮(zhèn)村乙方：家住市鎮(zhèn)村甲方擬在市鎮(zhèn)村原老房基上建房一幢，并以包清工形式發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上達成合同條款如下：第一條：甲方擬建房坐北朝南，磚混結構，甲方現(xiàn)已基礎完工，鋪設好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面積平方米共層，房屋建成按實量面積計價。第二條：凡甲方建房所需材料由其提供，根據(jù)施工進度乙方應提前天通知甲方承辦;乙方承攬施工(包建房)采用定額計價形式計價報酬：凡是泥水工、木工以及臨時工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。第三條：乙方施工范圍房屋整體框架結構，落成后，里外墻面粉刷完畢，房屋結構由甲方提供。計價價格為元/每平方米，其中磚匠工按層計算每平方米為元;木工按層計算，每平方米為元(第一層至第三層按實量面積計算，屋頂按第三層的一半計算)。第四條：質量要求建筑尺寸均勻整直，乙方應按甲方要求標準施工，如需改變結構或作修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。第五條：完工時間為本合同簽字后起年月日前落成。第六條：付款方法按施工進度計算，第一層至第三層付人民幣元(大寫萬千百元整)，房屋落成完工驗收合格后付人民幣元(大寫萬千百元整)，余人民幣元(大寫萬千百元整)作為房屋質量保證金，至年月日止，如無質量問題即付清余款。第七條：甲方要求乙方對所有施工人員(包括磚匠工、木工)等技工人員一律持證上崗，并對所有施工人員參加人生安全保險，施工中應積極采取安全措施，確實抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔。第八條：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：年月日
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