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根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
全部5個(gè)回答>??問一下農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證？
145****1134 | 2019-09-18 10:56:33
已有3個(gè)回答
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151****4747
現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價(jià)給交齊的，因?yàn)楝F(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價(jià)值。不然花了幾萬才能有個(gè)使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當(dāng)?shù)氐姆抗芩プ稍円幌?。找不到可?14查詢。
查看全文↓ 2019-09-18 10:57:11 -
136****1969
相關(guān)資料包括個(gè)人身份證明、宅基地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、房屋平面圖、測(cè)繪圖等，帶齊相關(guān)資料去房管局辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-09-18 10:57:06
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：
1、建房申請(qǐng)的提出。村向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，遞交申請(qǐng)人給村委會(huì)進(jìn)行審核；
2、村委會(huì)審核。村委會(huì)接到村民的申請(qǐng)之后，進(jìn)行審核，看村民是否符合建房需求，符合要求的審核通過，并進(jìn)行公示，無異議的提交鄉(xiāng)建辦；
3、鄉(xiāng)建辦申請(qǐng)。向鄉(xiāng)建辦遞交村民的建房申請(qǐng)，鄉(xiāng)建辦接到申請(qǐng)之后安排人進(jìn)行審查；
4、實(shí)地勘察。鄉(xiāng)建辦安排具體工作人員去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地進(jìn)行勘察，看宅基地的選址、面積是否符合要求；
5、房屋建設(shè)申請(qǐng)表。村民在鄉(xiāng)建設(shè)辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，并進(jìn)行填寫；
6、鄉(xiāng)建辦簽字蓋房。鄉(xiāng)建辦審核后，符合條件的進(jìn)行簽字蓋章，遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)府；
7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府進(jìn)行審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)府對(duì)村民的建房申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)，審批；
8、規(guī)劃建設(shè)部門審批。規(guī)劃建設(shè)部門針對(duì)宅基地的選址進(jìn)行審核，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的需求，符合要求的下發(fā)規(guī)劃許可證；
9、房管部門領(lǐng)證。房子蓋好之后交給有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，帶著相關(guān)證件去房管部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的過程中會(huì)產(chǎn)生部門費(fèi)用，需要村民自理，如測(cè)繪費(fèi)用1元/㎡；房產(chǎn)證登記的相關(guān)費(fèi)用一般為50-80元不等，具體以當(dāng)?shù)卣块T要求為準(zhǔn)。農(nóng)村現(xiàn)在進(jìn)行了土地確權(quán)和農(nóng)村房屋確權(quán)，進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，農(nóng)村自建房也可以辦理房產(chǎn)證。 -
158****3809
一、 需要提交的材料：
查看全文↓ 2019-09-18 10:56:59
根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費(fèi);
(六) 記載于登記簿;
(七) 發(fā)證。
相關(guān)問題
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同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
全部3個(gè)回答> -
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農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地.
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當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應(yīng)該主動(dòng)積極辦理房產(chǎn)證，只有這樣才能更有效的保護(hù)自己的權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。
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農(nóng)村自建房辦證，要提前準(zhǔn)備土地、規(guī)劃等材料。辦證過程可能較長，需耐心等待。拿到房產(chǎn)證后，房屋權(quán)益才有保障。
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