??集資房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有什么作用嗎？

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• 135****5901

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:09:54
• 141****7455

  就一種經(jīng)濟(jì)適用房，單位集資建房是公房。經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。其中，經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。必須注意：經(jīng)濟(jì)適用房不是人人都可以買(mǎi)的，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件，并經(jīng)過(guò)排號(hào)購(gòu)買(mǎi)。公房；公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè).事業(yè)單位投資興建.銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán).占有權(quán).處分權(quán).收益權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分兩大類；一類是可售公有住房；一類是不可售公有住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:09:49
• 158****2611

  利房（大部分情況下需要個(gè)人拿出一部分錢(qián) 遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)） 單位扣留房產(chǎn)證 終身不允許對(duì)外交易（辦理的有房產(chǎn)證但是不發(fā)）一般都在本單位周邊或者指定地點(diǎn)
  　　經(jīng)濟(jì)適用房，是國(guó)家將一片土地給以某種協(xié)議形式讓開(kāi)當(dāng)上蓋樓盤(pán) 其中有幾棟或者多少畝為經(jīng)濟(jì)適用房，開(kāi)放商將在房子蓋成后核算成本后 以所謂的成本價(jià)賣(mài)給符合國(guó)家核實(shí)過(guò)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人，（遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)）可以辦理房產(chǎn)證 但需要五年后才能交易。（目前是五年）
  　　具體一下 以我單位來(lái)說(shuō)符合福利房的標(biāo)準(zhǔn) 有以下幾點(diǎn)：
  　　已婚 名下無(wú)住房 本單位正式員工。
  　　因?yàn)橛袀€(gè)先來(lái)后續(xù) 有兩種辦法
  　　1.夫妻雙方都是本單位正式職工家2分
  　　2.父母 公婆 為本單位正式或退休職工加2分
  　　3.購(gòu)買(mǎi)者工齡（按工齡加）
  　　4.有無(wú)不良記錄（視情節(jié)加減，具體情節(jié)有明細(xì) 這里不顯示）
  　　5.貧困情況 收入情況。
  　　現(xiàn)在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)取消了 成抓條
  　　就是好幾個(gè)箱子，每個(gè)符合條件的人去抓紙條 上面有的就有 沒(méi)有的就米有，然后等到買(mǎi)的時(shí)候按上面的標(biāo)準(zhǔn)依次挑房

  查看全文↓ 2019-09-18 13:09:45
• 133****7831

  政府現(xiàn)在禁止做集資房，集資房就是大家湊錢(qián)蓋房子，經(jīng)濟(jì)適用房是政府和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商后以優(yōu)惠價(jià)格向符合條件的市民所賣(mài)的房子，集資房現(xiàn)在好像是違法的
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:09:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集資房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  資金單位不一樣。購(gòu)買(mǎi)人群也是不一樣的啊~~

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• 問(wèn) ?? 單位集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  一般單位分的房子都屬于經(jīng)濟(jì)適用房，但要看合同上有沒(méi)有注明，沒(méi)注明的則不是?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第六章　單位集資合作建房第三十四條　距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條　單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。第三十六條　任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買(mǎi)土地組織集資合作建房；各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。第三十七條　單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。第三十八條　向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專款管理、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督。第三十九條　已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。第四十條　單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。

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• 問(wèn) 單位集資房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  資金單位不一樣。購(gòu)買(mǎi)人群也是不一樣的啊~~

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  主要是：1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：集資房與經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)不同。集資房有兩種產(chǎn)權(quán)：經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)和房改房產(chǎn)權(quán)，即：如果職工按照房改政策購(gòu)買(mǎi)了集資房的話，那么其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于房改房產(chǎn)權(quán)，但如果購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格高于當(dāng)年的房改成本價(jià)，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)則為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)。2、價(jià)格不同：由于集資建房單位與職工之間不存在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而是集資合作建房關(guān)系，因此，集資建房不存在銷售問(wèn)題，職工可免交部分稅費(fèi)，所售價(jià)格只是建造房屋的價(jià)格，不包含利潤(rùn)；而經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格中包含3％的利潤(rùn)，即由房屋建造成本價(jià)格再加3％的利潤(rùn)構(gòu)成。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎？有什么作用嗎？
  答

  當(dāng)然劃算呀，關(guān)鍵是指標(biāo)呀，你不見(jiàn)網(wǎng)上很多當(dāng)官的混了指標(biāo)，不劃算，這些當(dāng)官的才不會(huì)去非法占有指標(biāo)。當(dāng)然個(gè)案例外。

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