??集資房逾期可以退嗎？誰能說說呢？

已有4個(gè)回答

• 134****0813

  一般不會(huì)退，蛋殼公寓比較人性化，訂房子預(yù)留三天時(shí)間，快逾期的時(shí)候也會(huì)提醒你，都是成年人逾期這事還是要自己把握。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:29:44
• 132****3677

  一、原則上，可以選擇退款；
  　　二、同時(shí)，按照合同的約定，承擔(dān)違約金；如果違約金不足彌補(bǔ)造成的損失的，還要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒有約定違約金的，承擔(dān)實(shí)際造成的損失，以及可預(yù)期的利益損失。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:29:39
• 153****7163

  合同約定了遲延交房一年，可以退房。你可以依據(jù)合同約定退房并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-18 14:29:35
• 156****2200

  逾期交房在購(gòu)房合同里有相應(yīng)的賠償，先把合同條款看清楚才能知道是否可以退房，或者在延期交付多久后可以退房
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:29:32

相關(guān)問題

• 問 ?? 集資房逾期可以退嗎
  答

  對(duì)于公務(wù)員或國(guó)家機(jī)關(guān)的單位工作人員來說，是有機(jī)會(huì)購(gòu)買到單位集資房，單位集資房的價(jià)格會(huì)比商品房低很多。有些人符合單位集資房購(gòu)買資格，也付了**了，但后來因各種各樣的事情不想要買了。那么單位集資房交了**以后能退款嗎？單位集資房交了**以后能退款嗎？可以跟單位及開發(fā)商進(jìn)行申請(qǐng)，如通過一般就能夠退款，但可能會(huì)有一定的違約金。買房后想退房是常有的事，下面幾種情況在你付**后無條件退款：1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。3、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人也可以要求退房。5、無法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購(gòu)房人因此而不能取得公積金貸款，購(gòu)房人就可以要求退房。同樣，如果因開發(fā)商的原因購(gòu)房人無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3%。新版合同規(guī)定，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。7、房屋質(zhì)量不合格。房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)較少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房?；蛘呤欠课萁桓妒褂煤螅课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房。新版合同規(guī)定，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還全部已付款，并付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。10、開發(fā)商把房子抵押。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在沒有告知購(gòu)房人房產(chǎn)已經(jīng)被抵押的情況下賣房，合同無效，購(gòu)房人可以要求退房。對(duì)于單位集資房退房等還有疑問的話，建議你點(diǎn)擊華律網(wǎng)在線咨詢系統(tǒng)，與本網(wǎng)律師一對(duì)一的進(jìn)行溝通。

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• 問 ??集資房可以繼承嗎？誰能說說呢？
  答

  遺囑合法有效，依照遺囑繼承1、父母生前具備完全民事行為能力，意思表達(dá)真實(shí)的情形下，可以就其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，指定遺產(chǎn)繼承人，該指定繼承人可以是子女之中的一人或幾人，也可以是其他公民或法人更可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在其去世之后，捐贈(zèng)給國(guó)家。2、遺囑可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證?？梢宰詴z囑，經(jīng)立遺囑人本人簽字，寫上年、月、日代書遺囑應(yīng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)，并經(jīng)見證人和立遺囑人簽字，附年、月、日以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)以上見證人危及情形下，可以口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)由兩個(gè)以上見證人見證，危及的情形消除后，應(yīng)進(jìn)行自書或代書遺囑，之前所立口頭遺囑無效3、無民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈(zèng)人或與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人，不能作為所立遺囑的見證人司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》16條、17條、18條

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• 問 ??集資房可以抵押?jiǎn)?？誰能說說呢？
  答

  集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請(qǐng)表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊(cè);個(gè)人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個(gè)人繳納集資建房款的收據(jù)和個(gè)人身份證明。 購(gòu)買集資房的職工用住房公積金抵交**款同時(shí)，還可申請(qǐng)住房公積金貸款。 具體流程如下： 1、準(zhǔn)備資料： ①《房號(hào)分配與交款通知單》原件及復(fù)印件二份 ②《住房公積金委托貸款貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁下載) ③結(jié)婚證(或婚姻狀況證明 )原件及復(fù)印件二份 ④借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件二份 ⑤借款人及配偶公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件二份; 2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報(bào)告》; 3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報(bào)告》、《貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委托)貸款申請(qǐng)表》，中心核查通過后，確定其貸款額度及年限，給

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• 問 ??集資房可以賣嗎？誰能說說呢？
  答

  1、按規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋不能交易。2、如果你賣了，應(yīng)該沒有人管（部隊(duì)除外），如果房屋**了，應(yīng)該沒有事，如果貶值了，小心買房人來找你退房

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• 問 ??買集資房可以貸款嗎？誰能說說呢？
  答

  單位的集資房 要看建房者手續(xù)全不 手續(xù)全是向銀行貸款按揭的 集資房好 我家有4套都是單位的集資房

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