??集資房可繼承更名嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 147****8150

  只要有房產(chǎn)證，一般是可以的。作為遺產(chǎn)繼承過(guò)戶，房管局一般要求比較高，會(huì)要求你提供公證書或者法院的判決書。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:33:24
• 155****4193

  1、房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；
  
  　　2、房管部門房權(quán)變更，領(lǐng)取房權(quán)證
  
  　　房產(chǎn)繼承人帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證；
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:33:21
• 136****8050

  一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  （2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人
  注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
  （3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
  根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算
  房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%
  100以下5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5
  2、所需材料：
  ⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。
  ⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

  查看全文↓ 2019-09-18 15:33:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 集資房可繼承更名嗎
  答

  集資房也可以叫成單位集資房，是政策性的住房，是企業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工住房的問(wèn)題，企業(yè)的單位將擁有的劃撥土地建設(shè)，按照其成本價(jià)將其出售給企業(yè)內(nèi)部職工的房屋。那么單位集資房可以繼承嗎？父母單位集資房怎樣繼承？描述描述單位集資房可以繼承嗎？一、經(jīng)濟(jì)適用房跟集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：集資房跟經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是不同的，集資房有兩種產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)和房改房產(chǎn)權(quán)，如果職工按照房改的政策購(gòu)買集資房的，那其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于房改房的產(chǎn)權(quán)，但若購(gòu)買的價(jià)格高于房改成本價(jià)的其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)。二、可以繼承單位集資房如果購(gòu)買了單位的集資房，那么要先看看購(gòu)買的房屋是不是有全部產(chǎn)權(quán)的，如果是得到了全部產(chǎn)權(quán)的，那么當(dāng)然可以繼承了；而如果是沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)的話，那么一般只能用于居住跟使用，但是不能對(duì)其處分，想要過(guò)戶的話必須有全部產(chǎn)權(quán)。父母單位集資房怎樣繼承？一、繼承的過(guò)戶條件１．辦理房屋繼承的，必須是申請(qǐng)人是繼承人。２．手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所辦理注銷戶籍手續(xù)，辦理被繼承人的死亡證明；３．繼承人要到市或區(qū)的公證處，如果是原外銷的商品房則要到市公證處辦理繼承權(quán)公證。二、材料房屋繼承房產(chǎn)有兩種情況，第一種是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理繼承房產(chǎn)需要提交的材料有以下這些：１．上面說(shuō)到的被繼承人的死亡證明；２．被繼承人所擁有的該套房屋的產(chǎn)權(quán)證或是其他憑證；３．可以用來(lái)證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件如戶口本或其他證明；４．繼承人的身份證的原件以及復(fù)印件。５．遺囑：遺囑繼承的需要公證繼承權(quán)。公證需要提交另外的資料。需要帶上被繼承人所立遺囑，注意這份遺囑必須是已經(jīng)公證的遺囑，對(duì)于其他形式的遺囑，因?yàn)槟壳斑€無(wú)法確定其真實(shí)性，所以還不能采納。三、辦理程序１．先到房產(chǎn)交易的收件窗口領(lǐng)取表格；２．然后到收費(fèi)窗口去交費(fèi)；３．之后到收件窗口上交文件材料；４．后到發(fā)證的窗口去領(lǐng)證。四、收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)１．交易手續(xù)費(fèi)為1元每平方米；２．登記費(fèi)為住宅80元一套；３．房屋權(quán)證書工本費(fèi)：一本是免費(fèi)的，每增加一本收10元；４．印花稅為5元每本；以上就是有關(guān)單位集資房是否可以繼承以及父母的單位集資房怎么繼承的問(wèn)題的解答了，那么在繼承單位集資房方面若還有其他問(wèn)題的那么可以到交易進(jìn)行詢問(wèn)。

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• 問(wèn) ??**集資房可以轉(zhuǎn)贈(zèng)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  集資房，個(gè)人沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位所有，而且集資房所屬土地，是劃撥或是集體性質(zhì)，個(gè)人沒(méi)有使用權(quán)，。此類住房，不能買賣過(guò)戶，增名字，可以在單位內(nèi)部職工之間轉(zhuǎn)讓，需要經(jīng)過(guò)單位部門同意以及配合辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)讓手續(xù)，想轉(zhuǎn)讓，需要和單位協(xié)議，把屬于單位產(chǎn)權(quán)份額，出資買下，在繳納土地出讓金，辦理你的土地證，以及契稅，等稅費(fèi)，你才可以辦理出你的商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，此時(shí)，住房就可以買賣，贈(zèng)與，更名，過(guò)戶給他人，。

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• 問(wèn) ??回建房是集資房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  統(tǒng)建住房是由政府建設(shè)部門統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價(jià)格、定向出售的既具有商品房性質(zhì)，同時(shí)又具有一定政策性住房性質(zhì)的住房。 　　集資建房和統(tǒng)建住房主要區(qū)別：一是建設(shè)主體不同，集資建房是單位組織建設(shè)；統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。二是土地取得方式不同，集資建房是利用單位自有土地；統(tǒng)建住房是通過(guò)出讓方式取得土地；三是住房?jī)r(jià)格構(gòu)成不同，集資建房?jī)r(jià)格是以建房成本價(jià)向職工出售；統(tǒng)建住房是以建房成本價(jià)加上土地出讓費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和3％以下的利潤(rùn)構(gòu)成

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• 問(wèn) ??單位集資房能買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  首先，集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面的共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。 其次，單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。按照相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國(guó)家很多其他優(yōu)惠政策。 如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 根據(jù)您所提供的資料，應(yīng)該是購(gòu)買的二手房，在二手房交易過(guò)程中，所交易的房產(chǎn)必須取得房產(chǎn)證，否則，不能合法上市交易。

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• 問(wèn) ??大學(xué)集資房可以買賣嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  校產(chǎn)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，一般沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，除非**搬家。不過(guò)真要搬家，連拆遷款都木有

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