??拆除單位集資房可以嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 154****0045

  再近些年來，國務(wù)院就全國各地出現(xiàn)的一些政府拆遷行為作出過強調(diào)。強調(diào)稱，各地不能大肆興建形象工程；有必要興建的，必須認真搞好拆遷戶的臨時安置即補償工作，上報各省、直轄市批準(zhǔn)，并報請國務(wù)院備案。
  
  被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
  　　隨著<物權(quán)法>的實施,在拆遷計劃的過程中,將更多地人性化,更多考慮被執(zhí)行人的合法權(quán)益,不到萬不得已時,是不能強制拆遷的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:34:23
• 145****7878

  不能，福利房是單位對職工的福利照顧，你不是單位的職工時不能進行集資房的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:34:19
• 138****4822

  這個還是根據(jù)您自己出資情況來決定的：
  1、房子的權(quán)屬歸屬取決于集資建房或購房時您的個人出資比例，出資多少則享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)；
  2、如果確有個人出資的，理應(yīng)按照拆遷政策享受補償；
  3、應(yīng)當(dāng)盡力提供當(dāng)時個人出資的證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-18 15:34:15
• 146****8811

  這應(yīng)該是兩碼事，互不相干的。只要符合單位集資房的的分房條件，

  查看全文↓ 2019-09-18 15:34:08

相關(guān)問題

• 問 ?? 拆除單位集資房可以嗎
  答

  城市房屋拆遷管理條例第十六條　拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起３０日內(nèi)作出。 　　當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起３個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 　　第十七條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 　　實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全<

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• 問 ??單位集資房能買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  首先，集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面的共同承擔(dān)，通過籌集資金，進行住房建設(shè)的一種房屋。 其次，單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。 如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。 根據(jù)您所提供的資料，應(yīng)該是購買的二手房，在二手房交易過程中，所交易的房產(chǎn)必須取得房產(chǎn)證，否則，不能合法上市交易。

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• 問 ??**集資房可以轉(zhuǎn)贈嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  集資房，個人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位所有，而且集資房所屬土地，是劃撥或是集體性質(zhì)，個人沒有使用權(quán)，。此類住房，不能買賣過戶，增名字，可以在單位內(nèi)部職工之間轉(zhuǎn)讓，需要經(jīng)過單位部門同意以及配合辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)讓手續(xù)，想轉(zhuǎn)讓，需要和單位協(xié)議，把屬于單位產(chǎn)權(quán)份額，出資買下，在繳納土地出讓金，辦理你的土地證，以及契稅，等稅費，你才可以辦理出你的商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，此時，住房就可以買賣，贈與，更名，過戶給他人，。

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• 問 ??外單位集資房寫自己名可以購買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  嚴格意義上來說，的確是無法辦理的，但是只要單位負責(zé)人愿意給予辦理，也是說得通?？梢蕴子玫恼呤菃挝患Y建房在解決本單位住房困難職工前提下，將多余的住房按經(jīng)濟適用住房管理辦法出售給符合條件的他人。

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• 問 ??單位土地的集資房會繳納契稅嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  看情況而定，如果有土地規(guī)劃許可證、土地用地許可證、選舉意見書這三個證件就不必交納，如果沒有就必須交納。

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