常州金玉苑是安置房嗎？這小區(qū)的服務(wù)如何？有木有人來解釋下？

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• 135****0149

  可以。你與出賣的一塊去辦，就沒啥問題了，我一個親屬就買的這種房子。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:36:06
• 141****8989

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
  也就是說此類安置房還沒有取得房產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險也很大。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:35:56
• 143****5650

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。
  因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:35:52

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• 問 淮海青年城是安置房嗎？這小區(qū)的環(huán)境如何？有木有人來解釋下？
  答

  這類房應(yīng)是辦不下證的。。。。。。。。具體可問下當(dāng)?shù)胤抗懿块T。。。。。如能辦證，再考慮是否買，否則是有一定風(fēng)險的。。。。。。。

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• 問 限購如何買房？有木有人來解釋下？
  答

  “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。

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• 問 買房保值嗎？有木有人來解釋下？
  答

  聰明的人看透了政府的意圖，就買房，發(fā)現(xiàn)不但不貶值，還有的賺，這樣他們的財富越來越多，沒買房子的人，手上的鈔票越來越少，zf某些人想通過貶值掠奪財富的招式被聰明的老百姓識破了。這就是兩極分化的初級形成！聰明的人永遠(yuǎn)是聰明的，從黃金的價格創(chuàng)歷史新高，又證明了中國人為了手中的人民幣保值，在世界范圍內(nèi)大勢收藏黃金。

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• 問 拆遷安置房可以贈與嗎？該如何辦理贈予呢？有木有人來解釋下？
  答

  這是房屋財產(chǎn)繼承問題，可以依據(jù)《繼承法》解決。首先要知道這房產(chǎn)是老太爺?shù)姆慨a(chǎn)同時也是老太太的共同財產(chǎn)各占一半份額，如果老爺過世前沒有留下遺囑老太爺這一半的房產(chǎn)就是按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女和父母，老太爺?shù)母改缚隙ú辉诹?，那就由老太太和其子女平均分配，包括女兒，你老太太不可將老太爺?shù)哪欠葚敭a(chǎn)分給別人，只能按法定繼承，老太太可以將自己的這一半房產(chǎn)通過贈與給別人，其它人不好干涉，但辦手續(xù)時還是要在取得房產(chǎn)證以后。你家現(xiàn)在的問題是兩套房的房產(chǎn)證寫誰的名字很關(guān)鍵，因為寫了誰的名字誰就有處置權(quán)，我國《物權(quán)法》規(guī)定房屋不動產(chǎn)是以登記確權(quán)。

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• 問 翰澤苑是安置房嗎？這小區(qū)的服務(wù)如何？知道的告知下，可以嗎？
  答

  現(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開發(fā)商主要負(fù)責(zé)對業(yè)主進(jìn)行身份驗證，收取一些遺留費用，物業(yè)公司收取物業(yè)費等相關(guān)費用，帶領(lǐng)業(yè)主驗房，**后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。

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