??經(jīng)濟(jì)適用房還能申請(qǐng)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 143****6516

  申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：
  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；
  （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；
  （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48 平方米（含）；
  （4）家庭人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％（審核時(shí)市統(tǒng)計(jì)局尚未公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數(shù)據(jù)確定）。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:53:40
• 146****3208

  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件【北京經(jīng)濟(jì)適用房】　　
  1.必須以家庭的名義申請(qǐng)。
  2.申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系。
  3.所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
  4.家庭年收入低于“3人戶及以下5萬(wàn)元、4-5人戶6萬(wàn)元、5人戶以上7萬(wàn)元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)。
  5.家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）。
  6.家庭無(wú)房或人均住房建筑面積在12平方米以下?！　∩暾?qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)有下列幾種情況的，不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。
  1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的。
  2.通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人落戶的。
  3.以投靠子女方式落戶的。
  4.離婚前已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:53:37
• 158****4450

  可以申請(qǐng)的。
  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
  第二十五條　城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
  （一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；
  （二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
  經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
  第二十六條　經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:53:33
• 157****6470

  現(xiàn)在今年是不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的：
  1. 現(xiàn)在房產(chǎn)限購(gòu)，開發(fā)商沒有政府資金的支持，已經(jīng)不再建房了；
  2. 申請(qǐng)資格：3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下；
  3. 申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲；
  4. 申請(qǐng)程序：申請(qǐng)人到戶籍登記地的街道住保辦提出申請(qǐng)、領(lǐng)取保障性住房家庭情況核定表→申請(qǐng)人填寫《核定表》并提供相關(guān)材料送交街道住保辦→街道住保辦受理→組織對(duì)申請(qǐng)家庭情況入戶調(diào)查、第一次公示→初審→報(bào)區(qū)住保辦復(fù)審→進(jìn)行第二次公示→報(bào)市住保辦備案→輪候搖號(hào)→配售、配租。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:53:29
• 144****8518

  不可以的。
  1、國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房?？梢栽诮?jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。
  
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
  3、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！?br/>4、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:53:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??青島現(xiàn)在還能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  應(yīng)該有吧，我這里有份2018年的青島經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件。2018青島經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及辦理流程2018青島經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上。人均月收入不超過(guò)1864元。人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米。家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。2018青島經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程購(gòu)房資格登記申請(qǐng)人應(yīng)到戶籍所在地街道辦事處（以申請(qǐng)人戶口為準(zhǔn)）申請(qǐng)辦理購(gòu)房資格登記。購(gòu)房申請(qǐng)登記已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格登記的申請(qǐng)人應(yīng)持身份證明、《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到規(guī)定地點(diǎn)辦理購(gòu)房申請(qǐng)登記。

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• 問(wèn) ??2014年還能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站獲取**新消息。 經(jīng)適房申請(qǐng)步驟：1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。

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• 問(wèn) ??離婚后可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  離婚后，自己名下沒房子，可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房，不過(guò)目前經(jīng)濟(jì)適用房基本停擺，但申請(qǐng)廉租房還是有可能有希望的。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房好買嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對(duì)待。經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場(chǎng)價(jià)便宜的價(jià)格賣給住戶，政府希望給人們提供一個(gè)住所，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因?yàn)檫@會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定性。商品房是專門用于投資交易用的，所以購(gòu)買人無(wú)法享受到政府及其他補(bǔ)貼優(yōu)惠措施。如果明白了這2點(diǎn)就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時(shí)候比商品房便宜，但是賣的時(shí)候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時(shí)候所交的稅是用來(lái)補(bǔ)償你購(gòu)買價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)的，因?yàn)槟阗I的時(shí)候享有政府的補(bǔ)貼，所以比市場(chǎng)價(jià)便宜，所以你賣的時(shí)候要以交稅的名義將政府補(bǔ)貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房賺錢嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  政策規(guī)定，對(duì)于新政策出臺(tái)后購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由符合條件的購(gòu)房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)。 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買時(shí)有嚴(yán)格的入門條件，家庭年收入要在6萬(wàn)元以下，但隨著家庭收入的變化，一些入住家庭年收入已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)6萬(wàn)元，邁出了中低收入行列，但政府不能硬性要求這些家庭騰出經(jīng)濟(jì)適用房，讓給符合條件的中低收入家庭。政府希望通過(guò)市場(chǎng)手段，讓這些已經(jīng)富裕起來(lái)的家庭搬到條件更好的商品房小區(qū)居住，一些雖然年收入在6萬(wàn)元以上，但經(jīng)濟(jì)上還不富裕的居民通過(guò)二手房市場(chǎng)住進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房。

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