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安置房可以買賣過戶嗎？需要什么證件嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？

133****6499 | 2019-09-18 17:05:56

已有5個回答

  • 134****2036

    辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料
    　　1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
    　　2、開發(fā)商的法人委托書。
    　　3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
    　　4、被安置人身份證復(fù)印件。
    　　5、拆遷安置協(xié)議。
    　　6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
    　　7、房屋權(quán)屬登記申請書。
    　　8、測量分戶平面圖。
    　　9、如被拆遷人死亡?應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

    查看全文↓ 2019-09-18 17:06:46
  • 134****4175

    拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風(fēng)險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!

    查看全文↓ 2019-09-18 17:06:34
  • 137****3248

    主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定!

    查看全文↓ 2019-09-18 17:06:26
  • 141****7247

    對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：
    1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
    2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
    3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于您的購買至關(guān)重要?？梢钥紤]對拆遷協(xié)議進行更名，更名時，要進行公證。
    如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護權(quán)益?？梢韵虺鍪蹎挝淮_定相關(guān)事宜，或者仔細查看自己所簽訂的購房協(xié)議。

    查看全文↓ 2019-09-18 17:06:20
  • 151****0613

    買安置房首先要弄清楚安置房產(chǎn)權(quán)，看房屋是否有證，看是什么類型的房子。安置房產(chǎn)權(quán)不同，交易風(fēng)險也是不同的。

    查看全文↓ 2019-09-18 17:06:11

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