??杭州經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎？誰知道呢？

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• 158****9643

  這種問題是很難解決的，沒有一個標(biāo)準(zhǔn)。你說他出租嘛他說沒有出租，只是讓人家住幾天或是給遠(yuǎn)來的親戚住幾天，所以沒有一個評價的標(biāo)準(zhǔn)，很難界定的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:15:07
• 142****5787

  是指經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭支付一定數(shù)額房款后向開發(fā)建設(shè)單位租賃經(jīng)濟(jì)適用住房，并在租賃期限屆滿前支付全部房款，購買該套經(jīng)濟(jì)適用住房。
  該條款明確了租售并舉的概念和具體形式，即為經(jīng)濟(jì)適用住房實行“部分買，部分租”的租買結(jié)合方式。 ”

  查看全文↓ 2019-09-18 17:15:01
• 134****7902

  杭州一處規(guī)模較大的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)內(nèi)，近半數(shù)的房屋都是租客在住。有的還被轉(zhuǎn)租，甚至一百平米的房子被分割成多間出租，以提高收益。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:14:55
• 138****3144

  經(jīng)濟(jì)適用住房在法律上是嚴(yán)禁出租的，只有在房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年后，繳納土地出讓金將房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)改為商品房才可以出租和上市交易?。ǖ珜嶋H上經(jīng)濟(jì)適用住房出租的大有人在，似乎也沒人查）

  查看全文↓ 2019-09-18 17:14:37

相關(guān)問題

• 問 ??杭州市經(jīng)濟(jì)適用房滿5年能出租嗎？誰知道呢？
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問 ??杭州經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？誰知道呢？
  答

  你應(yīng)該直接打電話去銀監(jiān)會，估計沒什么用，給你打乒乓球，不過就目前存款準(zhǔn)備金連續(xù)上調(diào)，銀行肯定優(yōu)先考慮大企業(yè)和條件好的個人，那種小企業(yè)微企業(yè)，和信用記錄有問題的個人，銀根松的時候可以的，現(xiàn)在嘛難.商業(yè)社會很現(xiàn)實的，條件好的求著你貸，不好的就算下跪也不行，商業(yè)

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• 問 ??安順經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？誰知道呢？
  答

  一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房這是指已經(jīng)列入國家計劃、由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性特點，故稱“經(jīng)濟(jì)適用房”。二、經(jīng)濟(jì)適用房能否出租經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因為經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥，是由國家將土地使用權(quán)無償提供給經(jīng)濟(jì)適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。 如果將經(jīng)濟(jì)適用房出租，則屬于經(jīng)營范疇，違背了國家向其出售經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。從整體公平的角度看，出租經(jīng)適房前需要補繳收益是合理的。 另外，北京地區(qū)規(guī)定，經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)前嚴(yán)禁出租，否則將由區(qū)縣住房保障部門責(zé)令購房人退回已購住房或者按照同地段商品房價格補足購房款，并且5年內(nèi)不得再次申請保障性住房。 現(xiàn)在您一定已經(jīng)知道什么是經(jīng)濟(jì)適用房和經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎等問題。購買經(jīng)濟(jì)適用房的人多是首次購房，一定要弄清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，還需要充分考察戶型。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房能查封嗎？誰知道呢？
  答

  一、判決書是司法確權(quán)的文書，有強制執(zhí)行力，個人之間，對方有權(quán)在判決生效后一年內(nèi)提請法院強制執(zhí)行，逾期，法院將不再受理。但是，從誠信角度，仍有義務(wù)支付。二、一般的利息，按照銀行同期貸款利息計算。三、從實務(wù)角度，對于唯一住房，一般不會強制執(zhí)行。除非存在以大換小的可能，本案中，合理預(yù)計，該房產(chǎn)將不被執(zhí)行。

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• 問 ??上海經(jīng)濟(jì)適用房能落戶嗎？誰知道呢？
  答

  當(dāng)事人只要取得上海市戶籍連續(xù)滿3年，家庭人均住房面積小于15平米，人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。就可以申請購買相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)適房。《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》：一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。

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