??一般公有住房房租標(biāo)準(zhǔn)是多少?

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• 152****5424

  公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)
  (1) 獨(dú)用成套職工住宅:
  A.1996年9月1日以前的獨(dú)用成套職工住宅老承租戶：
  甲級、乙級地段獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金(上限租金)×1.5×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金
  丙級、丁級、戊級地段獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金(上限租金)×1.5×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金
  B.1996年9月1日以后的獨(dú)用成套職工住宅新承租戶：
  獨(dú)用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶房屋使用面積之和+天井或平臺月租金+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金
  (2)獨(dú)用成套公寓：
  甲級、乙級地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金
  丙級、丁級、戊級地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金
  (3) 花園住宅月租金=1997年花園住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金
  (4)非獨(dú)用成套公寓月租金=1997年非獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金
  (5)新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金
  (6)非獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年非獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金
  (7)非改居住房月租金=1997年非改居住房月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4
  (8)舊式里弄住房月租金=1997年舊式里弄月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.3
  (9)簡屋月租金=1997年簡屋月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.3
  注：
  住房面積超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)計(jì)算超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(舊式里弄、非改居住房、簡屋不計(jì)算)。
  月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金×(承租戶建筑面積-建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn))÷ 承租戶建筑面積

  查看全文↓ 2019-09-18 23:31:06
• 147****3898

  公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但**終的租金價格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。 申請公租房的市民要對租金情況進(jìn)行預(yù)判，要有合理預(yù)期。公租房項(xiàng)目的品質(zhì)不會比商品房的品質(zhì)差。 　　發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實(shí)施的，公租房的租金將會隨著物價指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會一年調(diào)幾次。 　　此次租金定價將不會實(shí)行分級定租或者租補(bǔ)分離的方式進(jìn)行，這也就是說一個項(xiàng)目內(nèi)的同一公租房戶型，租金將是一致的。 　　　對于申請人收入的審查核實(shí)過程較為復(fù)雜，且不易辨別。嚴(yán)整的審查核對機(jī)制的建立需要一定時間，所以這次沒有采取分級定租的辦法。另據(jù)分析，門檻降低，公租房大量逐步面市也可能是該種租金制定暫未實(shí)施的原因。不排除今后社會信用系統(tǒng)的進(jìn)一步完善，采取分級定租或租補(bǔ)分離的租金實(shí)施方式。 　　公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但**終租金價格還是要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。傅希還建議，申請公租房的市民要對租金情況進(jìn)行預(yù)判，要有合理預(yù)期，對于“租金略低”應(yīng)有正確認(rèn)識。 　　　“我國現(xiàn)行的住房保障建設(shè)是分層次推進(jìn)的，大致分為公租房、廉租房、經(jīng)適房、限價商品房、棚戶區(qū)改造5個類型。而我國的收入水平也則大致分為低收入、中低收入、中等收入、中高收入、高收入5個水平。保障房的分類在一定層面就會體現(xiàn)在租金標(biāo)準(zhǔn)上。 　　“發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實(shí)施的，公租房的租金將會隨著物價指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，但租金本身具有一定的穩(wěn)定期，不會一年調(diào)幾次。”公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但**終的租金價格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。 　　在公租房的申請中，存在著部分申請人對公租房和廉租房認(rèn)識不清的問題。根據(jù)規(guī)定，廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)戶籍，公共租賃住房的申請對象不受戶籍、區(qū)域限制。在對象收入水平上也有所區(qū)別，廉租房的申請對象為低收入住房困難家庭，公租房的申請對象為中等偏下收入住房困難家庭?！皟烧?*大的區(qū)別在于租金的收取標(biāo)準(zhǔn)有明顯不同，公租房的租金絕對要高出廉租房的租金，且幅度會較大”。 　　　　“不會實(shí)行分級定租” 　　“此次租金定價將不會實(shí)行分級定租或者租補(bǔ)分離的方式進(jìn)行，這也就是說一個項(xiàng)目內(nèi)的同一公租房戶型，租金將是一致的。”傅希說，不排除今后社會信用系統(tǒng)的進(jìn)一步完善，采取分級定租或租補(bǔ)分離的租金實(shí)施方式。 　　　已經(jīng)出臺的《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》則規(guī)定，租金原則上不得高于同地段同檔次市場租金的70%。備受關(guān)注的昆明2013年首批公租房租昆明租房金正在發(fā)改部門進(jìn)行核價，將在分配前正式公布，而各個項(xiàng)目因所處的位置不盡相同，則**終的租金高低也可能存在差異。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 23:30:58
• 154****5423

  公租房一般在六十平方米
  
  兩至三人家庭配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為50平方米左右。三至四人家庭配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右；
  配租面積標(biāo)準(zhǔn)直接關(guān)系到住房困難家庭的保障水平。據(jù)《辦法》第二十四條規(guī)定：單身居民、兩人家庭配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為35平；
  《辦法》再次明確，新建的公租房的建筑面積以30至45平方米為主，**大的不得超過60平方米，戶型的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合功能齊全、配套全、安全可靠的要求，合理的利用空間，使公租房具備基本的居住功能；
  公租房的房租是由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:30:51

相關(guān)問題

• 問 公有住房房租標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  租賃補(bǔ)貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積18平方米，補(bǔ)貼總建筑面積不高于60平方米，租賃補(bǔ)貼金額按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)乘以公布的單位住房面積的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定，超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。已有住房的，以保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計(jì)算補(bǔ)貼金額。通過租賃市場房源等途徑解決住房困難的受保障對象，所領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼不得高于所租賃住房的實(shí)際租金。符合租賃補(bǔ)貼條件的申請家庭，在規(guī)定時間內(nèi)持《準(zhǔn)租證》、《房屋租賃備案證》、《房屋租賃合同》等相關(guān)材料向市建設(shè)局申請租賃補(bǔ)貼。各類保障對象租賃補(bǔ)貼按季度發(fā)放。

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• 問 請問徐州目前市區(qū)公有住房租金是多少？
  答

  如果是根據(jù)《徐州市市區(qū)公有住房租金改革實(shí)施辦法》徐房發(fā)〔2003〕55號規(guī)定，市區(qū)一級地段、磚混一等的公有住房月租金基價為每平方米使用面積2.30元。實(shí)際租金按照《2003年度徐州市市區(qū)公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。原實(shí)行新房新租的單位，在現(xiàn)租金基礎(chǔ)上提高20%。

• 問 售后公有住房維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  首次專項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)為：售房單位視有無電梯按售房款的30%和20%提取，?？顚Ｓ?；購房人按售房款的2%繳存，歸購房人所有。該向維修資金由售房單位和購房人共同建立。

• 問 ??我家是公有住房，拆遷辦說公有住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是私有住房補(bǔ)償費(fèi)用的三分之一左右，想知道，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時廢止?！　「鶕?jù)新的條例，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。　　(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！　∮烧貐^(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！　?一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

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• 問 庫房租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？
  答

  物業(yè)費(fèi)主要分2種收費(fèi)方式1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費(fèi)2、廠房、車間、園區(qū)、庫房等，按照工作量核算費(fèi)用收取工廠的保安和園區(qū)保潔根據(jù)用人數(shù)量來測算費(fèi)用工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理需求不同，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，是雙方自由協(xié)商的市場價格。但是，作為產(chǎn)權(quán)單位或服務(wù)需求方，應(yīng)該從園區(qū)的長遠(yuǎn)規(guī)劃、設(shè)備使用等綜合考慮服務(wù)要求，進(jìn)而合理收費(fèi)，雙方利益**大化是物業(yè)管理市場良性發(fā)展的機(jī)制。

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