??諸暨經(jīng)濟(jì)適用房便宜嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 141****1599

  根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格核準(zhǔn)工作暫行規(guī)定》，購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭必須辦理經(jīng)濟(jì)適用房購買資格證明。辦理資格證須具備以下條件：有本市城鎮(zhèn)戶口；無房家庭（含舊城改造、重點(diǎn)工程拆遷家庭）或家庭現(xiàn)住房人均面積低于本市人均住房面積；家庭人均收入低于本市城區(qū)居民人均可支配收入；未購買過經(jīng)濟(jì)房或參與過集資、合作建房。 目前在武漢市的具體要求是，城區(qū)人均年可支配收入9545元以下，人均住房面積小于24.25平方米的家庭，都可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。 辦理資格證的市民，可先向所在區(qū)房產(chǎn)局提出申請，并提交戶口簿、夫妻雙方身份證、現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書、申請人及配偶所在單位或社區(qū)居委會出具的收入狀況證明等。 對符合條件的家庭，由區(qū)房產(chǎn)局自受理之日起一個(gè)月內(nèi)，在申請人所在社區(qū)居委會公示7天，無投訴或經(jīng)核實(shí)投訴不實(shí)的，核發(fā)《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》，該證明有效期限為18個(gè)月，在有效期內(nèi)憑該證明可購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:11:18
• 145****4967

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實(shí)僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:11:12
• 148****0955

  如果是市區(qū)的話榮懷**那里有個(gè)開發(fā)區(qū)，在做房子的。
  
  
  然后你也可以選擇自己做一棟房子。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:11:08

相關(guān)問題

• 問 ??諸暨經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。　　出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房便宜嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對待。 經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價(jià)便宜的價(jià)格賣給住戶，政府希望給人們提供一個(gè)住所，維護(hù)社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因?yàn)檫@會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補(bǔ)貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點(diǎn)就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時(shí)候比商品房便宜，但是賣的時(shí)候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時(shí)候所交的稅是用來補(bǔ)償你購買價(jià)和市場價(jià)的差價(jià)的，因?yàn)槟阗I的時(shí)候享有政府的補(bǔ)貼，所以比市場價(jià)便宜，所以你賣的時(shí)候要以交稅的名義將政府補(bǔ)貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問 ??南寧經(jīng)濟(jì)適用房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  （一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按南寧市人事、勞動部門規(guī)定與南寧當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時(shí)足額繳交一年養(yǎng)老保險(xiǎn)的外來務(wù)工人員）； （二）、現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均15平方米的住房困難家庭戶； （三）、因城市建設(shè)規(guī)劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。 特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當(dāng)年本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當(dāng)年本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。

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• 問 ??銀海還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  從11月6日起，銀海三期、柳太苑（暫名）兩處經(jīng)濟(jì)適用房將開始接受申請，有條件申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭可以開始報(bào)名了，此次接受申請的兩處經(jīng)濟(jì)適用房總共可提供842余套住房。已報(bào)名申請，且通過資料審核的申請經(jīng)濟(jì)適用房的市民，在住房面積、家庭收入沒有發(fā)生改變的情況下，此次報(bào)名申請經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)不用再次提交住房面積、家庭收證明。而以前沒有申請的市民則要按照柳州市申請經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策開具住房面積、家庭收證明以及其他材料。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房賣劃算嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、人生定位 每個(gè)人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上，每個(gè)人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買房大軍；有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列。 2、個(gè)人狀況 我們在進(jìn)行每一項(xiàng)消費(fèi)時(shí)都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因?yàn)椴煌臓顩r將對自己的消費(fèi)所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對于個(gè)人來說，買房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個(gè)人狀況。

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