??無錫經濟適用房夠嗎？誰知道呢？

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• 154****6567

  經濟適用房需要在房產證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續(xù)。根據《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；
  出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經營。 經濟適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費標準和操作程序與普通房屋相同。不滿上市交易的只能賣給具有經濟適用房購買資格的人，此外，需要提醒您的是將經濟適用房出售的家庭以后是不能再次申請經濟適用房的。
  經濟適用住房取得房屋所有權滿五年的，可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:01:56
• 147****6623

  
  (1)申請家庭中夫妻雙方至少1人具有無錫市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；
  
  (2)申請家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入標準；
  
  (3)申請家庭的原住房面積低于市政府公布的住房困難標準。
  
  2008年購買經濟適用房的收入標準和住房困難標準為；申請家庭的人均月可支配收入在1000元以下的；申請家庭無房或原住房面積在人均建筑面積16平方米以下的。優(yōu)先供應中心城區(qū)危舊房改造中符合上述條件的對象。
  
  經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市人民政府根據我市商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:01:53
• 135****2159

  目前無錫市的經濟適用房只用于安置拆遷戶。非拆遷百姓暫時不能購買經濟適用房購買經濟適用房標準有微調根據去年出臺的《關于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》和《無錫市經濟適用住房管理辦法》，申請購買經濟適用房的家庭，必須夫妻雙方至少1人具有無錫市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，同時收入和原住房面積都要符合一定標準。 目前的標準是：申請家庭的人均月可支配收入在1000元以下;申請家庭無房或原住房面積在人均建筑面積16平方米以下。申請家庭由一對夫妻及其未婚子女(含單親家庭)構成;被拆遷人的同戶同住人，如果單身且其他地方沒有住房，必須要年滿35周歲，才可以單獨申請購買一套經濟適用房。如果符合條件的購買人因為經濟等原因，想轉讓其經濟適用房購買資格，受讓人必須是其三代以內的直系親屬。不符合經濟適用房購買條件的拆遷戶，可以選購定銷商品房。買經濟適用房要扣除土地收益金記者從無錫市危舊房改造領導小組獲悉，目前正在辦理拆遷協(xié)議簽訂和選擇房源的永勤弄、綠塔路兩個地塊上，絕大多數(shù)的居民都希望能購買經濟適用房。據介紹，按照相關規(guī)定，現(xiàn)在的城市房屋拆遷，只能采用市場評估法。如果被拆遷人完全按評估價拿錢，那就不能購買經濟適用房;如果要購買經濟適用房，那拆遷補償款中就要扣除相應的土地收益金。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:01:48

相關問題

• 問 ??經濟適用房合算嗎？誰知道呢？
  答

  經濟適用房：經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

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• 問 ??經濟適用房帶裝修嗎？誰知道呢？
  答

  沒有這樣的規(guī)定，你哪聽的?一般能申請經適房的絕大部分條件都比較差點，有的生活都有問題那有錢立馬裝修呢，有的可能只花幾千簡單弄弄就住進去了。

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• 問 ??經濟適用房可以租房嗎？誰知道呢？
  答

  經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建設標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購買對象、面積和開發(fā)建設單位的利潤進行限制。 簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。 保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。 眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。” 廉租房是在已經出臺的國家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類似于香港的“廉租屋”。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。

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• 問 ??鄭州經濟適用房還有嗎？誰知道呢？
  答

  從11月1日開始，每天平均有500人報名申請經濟適用房，但目前鄭州市經濟適用房房源只有10多套，已報名的人**快到年底才能買到房子。 “過去，開發(fā)商的經濟適用房還沒有開盤，就已經名花有主了。先訂房后去申請購買資格，致使不符合條件的人購買了經濟適用房，而真正符合條件者買不到經濟適用房，這就是鄭州市現(xiàn)有經濟適用房已經賣空的原因。”鄭州市經濟適用房建設管理中心經營管理科科長趙揚說。 《鄭州市經濟適用住房建設管理辦法》11月1日開始實施后，市民購買經濟適用房再也不用到開發(fā)商那里排號了，而是統(tǒng)一到市經濟適用房管理中心申請。 據介紹，目前，鄭州市僅有位于鄭州市國基路以北和花園路以西的北文雅小區(qū)將在今年年底開盤，還有10多套經濟適用房。 據介紹，鄭州市經濟適用房均價為1600元左右，因為經濟適用房價格不能超過成本的3％。另外，新規(guī)定對騙購經濟適用住房也作了詳細的規(guī)定。過去，騙購經濟適用房難以發(fā)現(xiàn)，即使發(fā)現(xiàn)，也無依據進行處罰。今后，一旦發(fā)現(xiàn)騙購，就要依法進行處罰，除按商品房價格補齊房款之外，對個人要處以1000元罰款；對開發(fā)商擅自銷售房屋等情況，處以10000元罰款。

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• 問 ??安陽還有經濟適用房嗎？誰知道呢？
  答

  目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已?！　　熬鶅r”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術平均值，而是發(fā)展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。

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