??太原經(jīng)濟適用房也限購嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 154****8462

  以開發(fā)商交房那天開始算起。
  5年以內(nèi)只能以買入價出售；
  5年后可以以市場價格出售但是需要交納成交價格10%的綜合地價款。
  
  政策的頒布事實上又造就了經(jīng)濟適用房的“黑白合同”，就是說訂購房產(chǎn)時與過戶時的合同上所填寫的成交價格不同。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:39:31
• 153****4340

  根據(jù)太原市統(tǒng)計局公布的數(shù)字，今年一季度，房屋銷售綜合價為每平方米3265．7元，商品房價格為每平方米3487．4元。
  2003年太原出現(xiàn)了與全國房價同步上漲的情況，漲幅為10％；2004年達到每平方米3050元，漲幅達到11．85％。今年一季度太原房價與去年同期相比上漲了1．5％。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:39:27
• 151****2918

  我也是覺得太貴了，也是通過審核了，河西那邊的房子也就是那個價錢。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:39:14

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• 問 ??經(jīng)濟適用房便宜嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。 經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預因素。

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• 問 ??南寧經(jīng)濟適用房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  （一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按南寧市人事、勞動部門規(guī)定與南寧當?shù)貦C關、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時足額繳交一年養(yǎng)老保險的外來務工人員）； （二）、現(xiàn)住房建筑面積未達到人均15平方米的住房困難家庭戶； （三）、因城市建設規(guī)劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。 特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。

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• 問 ??銀海還有經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  從11月6日起，銀海三期、柳太苑（暫名）兩處經(jīng)濟適用房將開始接受申請，有條件申請經(jīng)濟適用房的家庭可以開始報名了，此次接受申請的兩處經(jīng)濟適用房總共可提供842余套住房。已報名申請，且通過資料審核的申請經(jīng)濟適用房的市民，在住房面積、家庭收入沒有發(fā)生改變的情況下，此次報名申請經(jīng)濟適用房時不用再次提交住房面積、家庭收證明。而以前沒有申請的市民則要按照柳州市申請經(jīng)濟適用房的相關政策開具住房面積、家庭收證明以及其他材料。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房賣劃算嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、人生定位 每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己人生進行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應改善生活、有的人認為事業(yè)過得去即可關鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買房大軍；有的人認為應以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認為應將資金進行合理規(guī)劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列。 2、個人狀況 我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對于個人來說，買房只是其眾多消費行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個人狀況。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房會收回嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  國家和省里的文件對經(jīng)濟適用住房繼承問題都沒有明文規(guī)定，經(jīng)請示省建設廳，經(jīng)濟適用住房是可以依法繼承的。　　對于經(jīng)濟適用住房上市交易的問題，國務院規(guī)定：經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　≠徺I經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；

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