??經(jīng)濟(jì)適用房可以贈(zèng)送嗎？作用都有哪些呢？

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• 132****4075

  不能，要過了5年以后做了公證然后繳稅才可以贈(zèng)送。
  再次買房不享受第一次的優(yōu)惠。
  第二次購房可以選擇商業(yè)貸款，**高貸款8成，利率下浮30%
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:46:06
• 148****4555

  經(jīng)適房在未進(jìn)行商品化之前是不能出售或贈(zèng)與的
  想過戶的話
  得在取得房產(chǎn)證滿五年后辦理商品化出售手續(xù)（向政府交納出售收益提成）后才能向普通商品房一樣進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:45:58
• 142****4827

  不可以，經(jīng)濟(jì)適用房是部分產(chǎn)權(quán)，只有交完土地收益金以后，把經(jīng)濟(jì)適用房變成商品房才能辦理贈(zèng)與，繼承，過戶等業(yè)務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:45:54

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房商鋪可以買賣嗎？作用都有哪些呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房購買步驟：1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

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• 問 ??北京經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎？作用都有哪些呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)住房，常簡稱為經(jīng)濟(jì)適用房，在中國是指由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。

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• 問 ??寧波經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎？作用都有哪些呢？
  答

  寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：（網(wǎng)絡(luò)資料，僅供參考，具體可咨詢房管所）三類人員可以申購　　該辦法規(guī)定，具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且符合下列三個(gè)條件之一的對(duì)象方可申購一套經(jīng)濟(jì)適用住房，其中，單身居民限購小套型住房?！　∫弧⑼瑫r(shí)具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民：取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年；上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下；在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。其中，自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購房、祖?zhèn)魉椒俊⑸唐贩?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等；承租公有住房是指承租人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公有住房。

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• 問 ??建湖有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  西城印象價(jià)格在建湖可能**低的了你可以去看看

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房有購房合同嗎？作用都有哪些呢？
  答

  商品房合同可以買賣，不受限制。區(qū)別就在于其買賣的性質(zhì)。1、概念。經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象，享受稅費(fèi)減免政策，住房價(jià)值相對(duì)市場(chǎng)價(jià)是“適中”的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果和建筑質(zhì)量，“適合”居住，具有社會(huì)保障性的商品住房。而商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營，完全按市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)作的住宅。2、價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售對(duì)象是廣大中低收入者，所以確定經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)時(shí)，既要考慮中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，使職工能夠買得起，又要兼顧國家補(bǔ)助能力。因此經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即按保本微利的原則，由建設(shè)資本加上3％的開發(fā)建設(shè)利潤確定。政府不僅在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中給予用地、計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、資金等方面的政策扶持，而且給予一定的稅費(fèi)減名政策，使得經(jīng)濟(jì)適用住房能以“適中”的價(jià)格出售。能真正適合中低收入家庭。而商品房價(jià)格卻完全“隨行就市”。3、質(zhì)量。經(jīng)濟(jì)適用房以經(jīng)濟(jì)適用為出發(fā)點(diǎn)，突出“實(shí)惠”二字。因此，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要體現(xiàn)適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。在功能上要齊全，室內(nèi)生活必需的設(shè)施要有，廳房要齊全；在面積上還要考慮到各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房水平、居民生活習(xí)貫有很大差別。以市場(chǎng)接受為前提，因地制宜地制定經(jīng)濟(jì)適用住房的面積標(biāo)準(zhǔn)。商品房則不然，大戶型、實(shí)用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設(shè)計(jì)理念中的核心。4、權(quán)利。由于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行國家統(tǒng)一劃撥制，享受免征地土出讓金等各種優(yōu)惠措施，使得建設(shè)成本明顯低于商品房。因此，經(jīng)濟(jì)適用房的房主只享有房屋占有權(quán)、房屋處分權(quán)、房屋使用權(quán)而不能享受房屋收益權(quán)，如將房屋上市交易，必須補(bǔ)交土地出讓金及各種稅費(fèi)后才可上市，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，沒有此項(xiàng)限制。

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