??2015南寧市經(jīng)濟適用房要收回嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 158****2746

  1. 未滿五年的經(jīng)濟適用房能否交易，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不可以上市買賣的，否則會被房產(chǎn)部門收回或把房物轉(zhuǎn)讓的差價收繳的，只有購買五年以上的經(jīng)濟房才能得到法律的認可與保護；
  2. 經(jīng)濟適用房是當?shù)卣疄榻鉀Q住房困難群體而建造的福利性質(zhì)的房屋，是有限產(chǎn)權(quán)，當?shù)卣欠课莨灿腥耍驗楫數(shù)卣疀]有收國有土地出讓金，所以房屋價格比市場價格低很多；為了防止以經(jīng)濟適用房謀利，所以國家規(guī)定滿五年的經(jīng)濟適用房才可以上市交易；
  3. 在滿五年之前簽訂的二手經(jīng)濟適用房買賣合同是無效的，不受法律保護，現(xiàn)實情況中，一般約定是在滿五年之后再過戶，此約定無效。在未滿五年之前，因為房價出現(xiàn)了上漲，好多賣家都感覺賣虧了，都會以經(jīng)濟適用房未滿五年，國家規(guī)定不允許上市交易的理由到法院起訴主張合同無效，法院會依法認定合同無效，買家返還房屋；
  4. 另外經(jīng)濟適用房不準出租，只能自己居住，如果出租，租賃合同無效，不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-09-19 13:04:29
• 147****5062

  外地戶口不能在南寧申請經(jīng)濟適用房，南寧申請經(jīng)濟適用房的條件之一就是具有南寧市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口。
  參考資料： 根據(jù)**新消息，2015南寧經(jīng)濟適用房申請條件及2015南寧經(jīng)濟適用房申請流程有以下幾點。南寧經(jīng)濟適用房申請條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:04:25
• 158****0823

  申請經(jīng)濟適用住房復(fù)審?fù)ㄟ^公示名單將在當?shù)氐淖》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局公布，可以直接查詢。
  申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：
  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
  （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
  （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
  （4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

  查看全文↓ 2019-09-19 13:04:22

相關(guān)問題

• 問 南寧市經(jīng)濟適用房如何申請
  答

  ①具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊人員）；②已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；③無房或現(xiàn)住房建筑面積未達到人均16平方米（含）；④家庭年人均收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。2.申請經(jīng)濟適用房流程①請攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟適用房申購表》。②申請人填表并到相關(guān)部門簽署意見和蓋章。③申請人將需要提供的資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，受理人員負責(zé)查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執(zhí)單。④城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審、公示和提出初審意見。⑤城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見的資料送南寧市經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展中心，由發(fā)展中心進行復(fù)審。⑥南寧市經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展中心將經(jīng)復(fù)審合格的申請人資料公示，公示10天后可等候通知參加選房。⑦選好房后，辦理南寧市經(jīng)濟適用住房準購證。

• 問 南寧市經(jīng)濟適用房申請條件
  答

  我是江南區(qū)江西鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口，可以申請經(jīng)濟適用房嗎？

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• 問 ??2015年還有經(jīng)濟適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟適用房是保障房的一種，一直都有。只不過16年將不再新建經(jīng)濟適用房。而是考慮去庫存現(xiàn)有的商品房。

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• 問 ??南寧市經(jīng)濟適用房帶裝修嗎？誰能說說呢？
  答

  首先要符合如下條件之一: （一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無房戶（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無房單身人員（含按南寧市人事、勞動部門規(guī)定與南寧當?shù)貦C關(guān)、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時足額繳交一年養(yǎng)老保險的外來務(wù)工人員）； （二）、現(xiàn)住房建筑面積未達到人均15平方米的住房困難家庭戶； （三）、因城市建設(shè)規(guī)劃需要而被拆遷住房的無房家庭戶。 特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當年本市統(tǒng)計部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。

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• 問 ??2015年有經(jīng)濟適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟適用房的土地一般是通過劃撥方式取得的，和普通住房相比，土地沒有出讓金，價格則是按照政府指導(dǎo)價格出售或是經(jīng)過政府價格部門審核的，為建設(shè)成本加不超過3%的利潤出售，因此便宜。經(jīng)濟適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。 2、經(jīng)濟適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運作的方式，實行項目法人招投標，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設(shè)。 3、經(jīng)濟適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。 4、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費不能減免。 5、經(jīng)濟適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發(fā)商按市場的價值規(guī)律定價。 6、經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象按規(guī)定程序，采取群眾評議、社會監(jiān)督、政府核準相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對象為所有具有購買力的家庭和人員。

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