??徐州經(jīng)濟適用房能賣嗎？誰知道呢？

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  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
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  查看全文↓ 2019-09-19 14:11:06
• 134****3672

  南京市政府昨天公布了《南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細則》和《南京市廉租住房保障實施細則》，這兩份文件不僅擴大了享受住房保障人群范圍，而且新增加了“購房補貼”和“申請共有產權”兩種保障方式，使南京人可以享受到5種方式的住房保障措施。
  與此同時，備受關注的經(jīng)濟適用房交易辦法也浮出水面，除滿5年才可上市交易外，房主還須按同地段普通商品房與經(jīng)適房差價的一定比例交納土地收益。
  據(jù)悉，這兩份細則均于7月1日起正式實施。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:10:59
• 132****9723

  原則上政府優(yōu)先回購。如果不回購，確需交易的還得繳納同地段商品房的差價等，具體費用多少由當?shù)卣畞碇溃ㄎ飪r局）。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:10:54

相關問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房能查封嗎？誰知道呢？
  答

  一、判決書是司法確權的文書，有強制執(zhí)行力，個人之間，對方有權在判決生效后一年內提請法院強制執(zhí)行，逾期，法院將不再受理。但是，從誠信角度，仍有義務支付。二、一般的利息，按照銀行同期貸款利息計算。三、從實務角度，對于唯一住房，一般不會強制執(zhí)行。除非存在以大換小的可能，本案中，合理預計，該房產將不被執(zhí)行。

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• 問 ??單位經(jīng)濟適用房能買嗎？誰知道呢？
  答

  新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定： 一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權。 二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 三是明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。所以，在經(jīng)濟適用房未取得房產證及未足五年的情況下，是不允許以市場價對外轉讓的。合同不受法律保護。

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• 問 ??上海經(jīng)濟適用房能落戶嗎？誰知道呢？
  答

  當事人只要取得上海市戶籍連續(xù)滿3年，家庭人均住房面積小于15平米，人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）。就可以申請購買相應標準的經(jīng)適房?！渡虾Ｊ泄灿挟a權保障住房（經(jīng)濟適用住房）準入標準和供應標準》：一、準入標準：同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元）。

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• 問 ??個人能申請經(jīng)濟適用房嗎？誰知道呢？
  答

  申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建筑面積小于48 平方米（含）；（4）家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％（審核時市統(tǒng)計局尚未公布上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數(shù)據(jù)確定）。

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• 問 ??杭州經(jīng)濟適用房能出租嗎？誰知道呢？
  答

  這種問題是很難解決的，沒有一個標準。你說他出租嘛他說沒有出租，只是讓人家住幾天或是給遠來的親戚住幾天，所以沒有一個評價的標準，很難界定的。

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