??青島經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？

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• 144****1313

  可以的，經(jīng)濟(jì)適用房一樣可以貸公積金，只要將交了契稅的票據(jù)、房產(chǎn)證復(fù)印件，夫妻雙方身份證戶(hù)口本，結(jié)婚證，及你的收入證明，并且必須連續(xù)交滿(mǎn)一年以上公積金到你們當(dāng)?shù)毓e金管理處申請(qǐng)貸款就行。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:35:02
• 145****2572

  經(jīng)適房屬于第一套房肯定也是可以貸款的，這個(gè)是常識(shí)來(lái)的，但是需要有限制的條件才行，不知道你是不是青島戶(hù)口的？
  (1) 貸款人限制--具有完全民事行為能力的青島的正式戶(hù)口的自然人;在這點(diǎn)上，您已經(jīng)符合申請(qǐng)條件。
  (2) 職業(yè)和收入條件--有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。所以這點(diǎn)就需要您提供相關(guān)證件，證明您的收入情況和職業(yè)狀況等。其次，經(jīng)濟(jì)適用房貸款需要帶一下證件，下面我為您羅列出來(lái)，供您參考:
  1、上產(chǎn)證所有人的身份證(未成年的提供出生證明)、戶(hù)口薄、學(xué)歷證明、婚姻證明
  2、收入證明(有相對(duì)應(yīng)的稅單更佳)、買(mǎi)賣(mài)合同
  3、**款發(fā)票(二手房為上家手寫(xiě)的收據(jù))、私章、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)，股票，基金等有價(jià)證券)
  4、相對(duì)應(yīng)的銀行還款存折
  5、上家收款銀行帳戶(hù)、上家身份證，戶(hù)口薄青島經(jīng)濟(jì)適用房貸款的程序比較復(fù)雜，提交的證明材料也很多。根據(jù)上海市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《上海經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和

  查看全文↓ 2019-09-19 15:34:58
• 151****7944

  （1）具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60歲之間；
  （2）具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按其償還貸款本息的能力；
  （3）具有貸款人認(rèn)可人的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠貸償能力的個(gè)人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  （4）購(gòu)買(mǎi)商品的目的是為了本人或自己家庭使用。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:34:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買(mǎi)。由于5年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買(mǎi)。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買(mǎi)已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿(mǎn)足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。不接受評(píng)估現(xiàn)值≤10萬(wàn)房產(chǎn)作抵押物；已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況；具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個(gè)月商業(yè)用房作抵押物。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以?xún)?nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有房產(chǎn)證所以不能辦理按揭 按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。4、填寫(xiě)合同；銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款？
  答

  有還貸能力的銀行都會(huì)給你你貸款的，能夠提供身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、**款發(fā)票、銀行流水的都可以貸款。

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