??青島經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？

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• 144****1313

  可以的，經(jīng)濟(jì)適用房一樣可以貸公積金，只要將交了契稅的票據(jù)、房產(chǎn)證復(fù)印件，夫妻雙方身份證戶口本，結(jié)婚證，及你的收入證明，并且必須連續(xù)交滿一年以上公積金到你們當(dāng)?shù)毓e金管理處申請貸款就行。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:35:02
• 145****2572

  經(jīng)適房屬于第一套房肯定也是可以貸款的，這個是常識來的，但是需要有限制的條件才行，不知道你是不是青島戶口的？
  (1) 貸款人限制--具有完全民事行為能力的青島的正式戶口的自然人;在這點上，您已經(jīng)符合申請條件。
  (2) 職業(yè)和收入條件--有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。所以這點就需要您提供相關(guān)證件，證明您的收入情況和職業(yè)狀況等。其次，經(jīng)濟(jì)適用房貸款需要帶一下證件，下面我為您羅列出來，供您參考:
  1、上產(chǎn)證所有人的身份證(未成年的提供出生證明)、戶口薄、學(xué)歷證明、婚姻證明
  2、收入證明(有相對應(yīng)的稅單更佳)、買賣合同
  3、**款發(fā)票(二手房為上家手寫的收據(jù))、私章、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)，股票，基金等有價證券)
  4、相對應(yīng)的銀行還款存折
  5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄青島經(jīng)濟(jì)適用房貸款的程序比較復(fù)雜，提交的證明材料也很多。根據(jù)上海市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《上海經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和

  查看全文↓ 2019-09-19 15:34:58
• 151****7944

  （1）具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60歲之間；
  （2）具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按其償還貸款本息的能力；
  （3）具有貸款人認(rèn)可人的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠貸償能力的個人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  （4）購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:34:50

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

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• 問 ??購經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房沒有房產(chǎn)證所以不能辦理按揭 按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理公積金貸款嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不能用公積金貸款。 因為經(jīng)濟(jì)適用房的購買以前沒有享受優(yōu)惠政策。住房公積金是優(yōu)惠政策。具有沖突性。 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。

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